Spuistraat 3-F16 1012 SP Amsterdam

Authentiek en sfeervol 2-kamer appartement in Rijksmonument – hartje Amsterdam.

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, verscholen in een prachtig en karakteristiek rijksmonument (ca. 1765), vindt u dit karakteristieke 2-kamer appartement van ca. 53 m². Gelegen op de vierde verdieping van een voormalig pakhuis, dat zich uitstrekt van de Spuistraat tot de Nieuwezijds Voorburgwal, combineert dit appartement authentieke details met het comfort van nu.

De entree bevindt zich aan de gezellige Spuistraat, waar u zowel met de lift als via de trap het appartement kunt bereiken. Eenmaal binnen ervaart u direct de rust: het appartement ligt namelijk aan de achterzijde, met uitzicht richting de Nieuwezijds Voorburgwal. Het originele balkenplafond en de historische uitstraling geven de woning een unieke en warme sfeer.

INDELING

Entree/gang met ruime kastenwand, lichte sfeervolle woonkamer voorzien van een fraai balken-plafond en openslaande deuren met een wijds uitzicht over de Nieuwe Zijdsvoorburgwal. De moderne open keuken is in wit met r.v.s. accenten uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

De slaapkamer met inloopkast is gelegen aan de zijkant van het pand. De badkamer is voorzien van een whirlpool, separate douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting.
In het gehele appartement ligt een fraaie eiken houten vloer.

LOCATIE

Wonen op deze toplocatie betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Stap de deur uit en ontdek de talloze cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots in de directe omgeving: De Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. Het Centraal Station bereikt u binnen vijf minuten lopen en er zijn uitstekende tram-, bus- en metroverbindingen.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond;
- Rijksmonument; bouwjaar ca. 1765;
- Woonoppervlakte 52,6 m² (NEN-gemeten);
- Origineel balkenplafond aanwezig;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 382,8 per maand (inclusief opstalverzekering, stookkosten, gas en elektra);
- Niet-bewoners clausule is van toepassing;

Kortom: een heerlijk en sfeervol appartement op een unieke ligging in het historische hart van Amsterdam; absolute toplocatie, waar historie en stadsleven samenkomen.

***English translation***

Authentic and charming 2-room apartment in a listed building in the heart of Amsterdam.

In the bustling centre of Amsterdam, tucked away in a beautiful and characteristic listed building (circa 1765), you will find this charming 2-room apartment of approximately 53 m². Located on the fourth floor of a former warehouse, which stretches from the Spuistraat to the Nieuwezijds Voorburgwal, this apartment combines authentic details with modern comforts.

The entrance is located on the lively Spuistraat, where you can reach the apartment either by lift or stairs. Once inside, you will immediately experience the tranquillity: the flat is located at the rear, with a view towards the Nieuwezijds Voorburgwal. The original beamed ceiling and historic appearance give the property an unique and warm atmosphere.

LAYOUT

Entrance/hallway with spacious cupboards, bright and cosy living room with a beautiful beamed ceiling and French doors offering a panoramic view of the Nieuwe Zijdsvoorburgwal. The modern open kitchen is finished in white with stainless steel accents, has a black granite worktop and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a dishwasher and a fridge/freezer.

The bedroom with walk-in wardrobe is located on the side of the property. The bathroom has a whirlpool bath, separate shower, washbasin, toilet, designer radiator and washing machine connection.

The entire flat has beautiful oak flooring.

LOCATION

Living in this prime location means enjoying everything Amsterdam has to offer. Step outside and discover the countless cafés, restaurants, shops and cultural hotspots in the immediate vicinity: Dam Square, the Jordaan, the Nine Streets and Haarlemmerstraat are just around the corner. Central Station is a five-minute walk away and there are excellent tram, bus and metro connections.

CHARACTERISTIS:

- Freehold, i.e. no yearly lease to be paid;
- National monument; built around 1765;
- Living area 52.6 m² (measured according to NEN standards);
- Original beamed ceiling;
- Active and healthy owners' association;
- Service charges €382.8 per month (including building insurance, gas, heating and electricity);
- Non-resident clause applies;

In short: a delightful and charming apartment in a unique location in the historic heart of Amsterdam; absolute prime location, where history and city life come together.

Toon meer Toon minder