Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
F

Sint Jansstraat 48-1

53 m²
3 kamers
F
1012 HG Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 457K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 53 m² in hartje centrum Amsterdam, gelegen op eigen grond!
INDELING
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische indeling.
De lichte woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – perfect voor gezellige avonden thuis.
Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een separaat toilet in de hal.
LOCATIE
Wonen in een van de oudste en meest karaktervolle stukjes van Amsterdam? Dit charmante appartement ligt in de gezellige Sint Jansstraat, op steenworp afstand van de levendige Oudezijds Voorburgwal. Hier ervaar je dagelijks de unieke combinatie van historie en het bruisende stadsleven.
In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan leuke boetiekjes, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants. Op zaterdagochtend wandel je zo naar de Nieuwmarkt voor de bekende biologische markt – een heerlijke start van je weekend.
De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station, diverse tramhaltes, de Noord-Zuidlijn (halte Rokin), andere metrolijnen (halte nieuwmarkt) liggen op loopafstand. Zo ben je in no-time in andere delen van de stad.
BIJZONDERHEDEN
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten: €138,- per maand;
- Kleinschalige VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument met karakter;
- Snelle oplevering mogelijk
********************************************************************
Charming 3-room apartment of approx. 53 m² in the heart of Amsterdam city center, situated on freehold land!
LAYOUT
The property is located on the first floor and is accessible via the communal stairwell. From the hallway, you have access to all rooms, ensuring a practical layout.
The bright living room is situated at the quiet rear of the home and features a modern open kitchen equipped with all necessary built-in appliances – perfect for cozy evenings at home.
Two comfortable bedrooms are located at the front. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection.
Additionally, there is a separate toilet in the hallway.
LOCATION
Living in one of the oldest and most characterful parts of Amsterdam? This charming apartment is located on the cozy Sint Jansstraat, a stone's throw from the lively Oudezijds Voorburgwal. Here, you experience the unique combination of history and bustling city life every day.
In the immediate vicinity, you will find a varied selection of nice boutiques, atmospheric cafes, and excellent restaurants. On Saturday morning, you can easily walk to the Nieuwmarkt for the famous organic market – a wonderful start to your weekend.
Accessibility is excellent: Central Station, various tram stops, the North-South Line (Rokin station), and other metro lines (Nieuwmarkt station) are within walking distance. This means you can reach other parts of the city in no time.
SPECIALIES
- Active and healthy Owners' Association;
- Service charges: €138 per month;
- Small-scale Owners' Association with 4 members, professionally managed by Velzel VvE Diensten;
- Two bedrooms;
- Situated on freehold land;
- National monument with character;
- Delivery flexible

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
145 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Dokter Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 25-03-2026 · Dokter Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 416.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Jansstraat 48-1

De WOZ-waarde van Sint Jansstraat 48-1 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jansstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jansstraat 48-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgwallen-Oude Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.76 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Jansstraat 48-1 in Amsterdam ligt tussen de 416.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 22.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Jansstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jansstraat 48-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.