Oudezijds Voorburgwal 244-B 1012 GK Amsterdam

**Historische bovenwoning met dakterras aan de Oudezijds Voorburgwal**

Wonen op een plek waar de geschiedenis van Amsterdam letterlijk voor de deur ligt.

Aan de karakteristieke Oudezijds Voorburgwal, midden in het historische hart van Amsterdam, bevindt zich deze bijzondere bovenwoning verdeeld over drie woonlagen, met als absolute extra een royaal en vergund dakterras. Een woning waarin historie, ruimte en comfortabel wonen samenkomen, op een plek die onmiskenbaar Amsterdams is.

De woning maakt deel uit van een karakteristiek Rijksmonument en is gelegen op eigen grond. Vanuit de woning kijk je uit over de gracht en richting de Damstraat, terwijl je vanaf het dakterras een prachtig panoramisch uitzicht over de stad hebt.

Ook de geschiedenis van het pand is het vermelden waard. De bekende Amsterdamse schrijver en dichter Gerbrand Adriaensz. Bredero heeft hier ooit gewoond. Daarmee is de woning niet alleen onderdeel van de historische binnenstad, maar draagt zij ook een bijzonder stukje Amsterdamse cultuurgeschiedenis met zich mee.

**INDELING**

**Eerste verdieping**

Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal en richting de Damstraat. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen.

Aan de keuken grenst bovendien een klein terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastentoilet met douche en een praktische wasruimte.

**Tweede verdieping**

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een walk-in closet.

**Derde verdieping**

De derde verdieping biedt nog een slaapkamer en een tweede woonkamer, die uiteraard ook uitstekend als werk-, studie- of hobbyruimte kan worden gebruikt.

Daarnaast bevindt zich hier de comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

**Dakterras**

Via een vaste trap bereik je het royale en vergunde dakterras. Een bijzondere eigen buitenruimte midden in de historische binnenstad, met een weids en panoramisch uitzicht over Amsterdam. Een heerlijke plek om je juist even terug te trekken uit de levendigheid van de stad.

**LOCATIE**

De Oudezijds Voorburgwal behoort tot de oudste en meest herkenbare grachten van Amsterdam en wordt gekenmerkt door monumentale gevels, karakteristieke bruggen en historische grachtenpanden. Wie hier woont, woont midden in het Amsterdam waar de stad haar bekendheid aan te danken heeft.

De woning ligt tegenover Hotel Sofitel Legend The Grand Amsterdam en op steenworp afstand van de Dam en de Damstraat. In de directe omgeving vind je een zeer ruim aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op korte afstand en verschillende tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn zijn gemakkelijk te bereiken. Daarmee zijn zowel andere delen van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad snel bereikbaar.

Midden in de levendigheid van het centrum biedt de woning dankzij de verdeling over drie woonlagen en het eigen dakterras tegelijkertijd volop ruimte om je terug te trekken.

**BIJZONDERHEDEN**

* Karakteristieke bovenwoning verdeeld over drie woonlagen;
* Rijksmonument;
* Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* Royaal dakterras met vergunning;
* Klein terras grenzend aan de keuken;
* Drie slaapkamers;
* Tweede woonkamer, tevens geschikt als werk- of studeerkamer;
* Badkamer met ligbad en inloopdouche;
* Bijzondere historische link met schrijver en dichter Gerbrand Adriaensz. Bredero;
* Funderingsherstel uitgevoerd in 2011;
* Samengevoegd en huisnummerbesluit uit 2006;
* Gelegen in het historische centrum, nabij de Dam, Nieuwmarkt en Amsterdam Centraal;
* Goede bereikbaarheid met tram, metro en de Noord/Zuidlijn;
* De werkelijke plafondhoogtes zijn hoger dan de hoogtes die op de plattegronden staan aangegeven
* Het restaurant op de begane grond maakt geen onderdeel uit van het verkochte;
* De Vereniging van Eigenaars wordt momenteel geactiveerd;
* De verwachte VvE-bijdrage bedraagt circa € 350,- per maand;
* Vraagprijs: € 949.000,- k.k.

Oudezijds Voorburgwal 244B biedt een bijzondere combinatie van historie, ruimte en buitenleven, midden in het historische hart van Amsterdam. Een karaktervolle woning met drie woonlagen en een royaal dakterras, op een locatie waar de stad zich letterlijk aan je voeten bevindt.

Toon meer Toon minder