Dirk van Hasseltssteeg 48, Amsterdam
150 m²
74 m² perceel
7 kamers
€ 1.350.000
Laag in de markt
Oudezijds Voorburgwal 153-A 1012 ES Amsterdam
€ 1.485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.501.000 -
2.765.000
Wonen
273 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Het Magazijn”
Ervaar het unieke huis middenin het dynamische Centrum van Amsterdam. De serene stilte, de privacy en het historische karakter geven dit bijzondere achterhuis een dagelijks ervaring van verfijnde souplesse.
*see below for English translation*
Bijzonder smaakvol en rijk gedetailleerd achterhuis van ca. 273 m². De woning heeft een historisch karakter met onder andere mooie oude vloerdelen, atelier achtige woonruimte, veel lichtinval en is verdeeld over vier riante woonlagen. Het huis is onderscheidend in maatvoering, sfeer en multifunctioneel gebruik.
Een ligging in de dynamiek van het centrum maar het wonen in het huis ervaart men als een sereniteit van stilte, ultieme privacy en rust. De locatie nabij de Nieuwmarkt ademt cultuur, dynamiek en gelegen nabij goede restaurants en gezellige horeca.
De woning biedt bijvoorbeeld een perfecte combinatie van wonen, werken, atelier, gallery of film – en expositieruimte.
Indeling:
De historische entree geeft toegang tot het achterhuis. Er is een eigen entree met een mooie marmervloer, sfeervolle patio met grote boom en originele deuren.
Begane grond:
Er is een zeer ruime en lichte woonruimte met een eetgedeelte en een in het oog springende zuil en trap. De knusse keuken heeft een vierkante opstelling en voorzien van veel werkruimte. In de hal is een badkamer met douche en een tweede toilet.
Voorts is er aan de achterzijde een grote garderobe en interne bergruimte met tevens een deur naar een achterpoort. Met 6 meter steeg in eigendom.
Eerste verdieping:
Er is een grote open ruimte met vier ramen breed en tegen de lange wanden boekenkasten. Deze verdieping heeft bijvoorbeeld dienst gedaan als werk- en slaapkamer, bibliotheek, muziekruimte, lezingen of groot diner.
Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van het huis is de ruime slaapkamer met vier ramen breed met badkamer en suite. Er is tevens een grote walk-in closet, passend in de authentieke sfeer van het huis.
Derde verdieping:
Er zijn twee zeer sfeervolle slaapkamers onder de nok van het huis. Kenmerkende houten vloeren en originele balken.
Ligging:
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam nabij de Nieuwmarkt, Dam en het “ nieuwe” Rokin.
Een bijzonder omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van winkels, markten en op loopafstand van het levendige Centrum.
Metrostation Rokin van de Noord-Zuidlijn is ca. 6 minuten lopen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 273 m²
- Energielabel F
- Fraaie detaillering met historische elementen en kleurstelling
- Perfecte ruimte voor exposities en presentaties
- Oase van rust in de dynamiek van het Centrum
- Voormalig stoffenmagazijn
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kijk voor meer informatie, plattegronden en brochure op onze website!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
“Het Magazijn”
Exceptionally elegant and ornately detailed rear canal house annex spanning ca. 273 sqm. The property has historic character featuring beautiful antique floorboards, a living space with an artist-studio aesthetic, abundant daylight entry, spanning four spacious levels. The home is extraordinary in terms of its dimensions, atmosphere and potential for multi-functional use.
A location amidst the effervescent city center, yet a home that offers ultimate serenity and quiet, unequalled privacy and peace. The location nearby Nieuwmarkt is a dynamic hub of culture and dynamic energy, close to good restaurants and lovely cafes and eateries.
The property is the perfect combination of a home and workspace, and can accommodate an artist studio, gallery or film and exposition space.
Layout:
The historic entrance leads through to the rear annex. The private entrance with stunning marble flooring, a welcoming patio with a large tree and the original doors.
Ground floor:
An extremely spacious and bright living and dining area with a commanding pillar and staircase. The inviting kitchen is in a square layout and offers ample workspace. Off the hall is a bathroom with a shower and a second toilet.
At the rear is a large coat area and internal storage space as well as a door to the rear gate, opening to a privately owned 6-meter alley.
First floor:
Large open-plan space with four windows and bookcases along the long wall. This level can be used as a study/bedroom, library, music room, for lectures or dinner parties.
Second floor:
Spacious bedroom at the front with four windows and an en suite bathroom, as well as a large walk-in closet, in keeping with the authentic atmosphere of the house.
Third floor:
Two extremely charming bedrooms under the eaves. Characteristic wooden flooring and the original beams.
Location:
The property is in Amsterdam's Centrum borough nearby Nieuwmarkt, Dam Square and the “new” Rokin.
An extraordinary area with a wide selection of shops, markets and within walking distance of the lively city center.
Approximately 6 minutes' walking distance to Noord-Zuidlijn Metro station Rokin.
Specifications:
- Residential floor area approximately 273 sqm
- Energielabel F
- Stunning details with historic features and color scheme
- Perfect space for expositions and presentations
- A have of peace amidst the hustle and bustle of Centrum borough
- Former textile warehouse
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplans, please consult our website!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.440
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1773
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 273 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 1001 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 153-A in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Oudezijds Voorburgwal 153-A. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.501.000 -
2.765.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.485.000
€ 5.440/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 153-A in Amsterdam ligt tussen de 2.501.000 en 2.765.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudezijds Voorburgwal 153-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudezijds Voorburgwal 153-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
€ 1.485.000
Door makelaar
06-08-2023
Uit de verkoop
11-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 153-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudezijds Voorburgwal 153-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 925.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudezijds Voorburgwal 153-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudezijds Voorburgwal 153-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudezijds Voorburgwal 153-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudezijds Voorburgwal 153-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus