Huispedia
38 m2 wonen
2 kamers
A

Oudezijds Achterburgwal 127-2

38 m²
2 kamers
A
1012 DE Amsterdam
Vraagprijs
€ 400.000
€ 10.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 440K
Huispedia Woningwaarde
1718
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 14.709 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

28 dagen te koop
87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen in een uniek stukje historisch Amsterdam! Altijd al willen wonen in een pittoresk en karakteristiek deel van de stad, waar historie en charme samenkomen? Dan is dit je kans.
Dit turn key appartement van circa 38 m² ligt op eigen grond en bevindt zich in een pand dat in 2013 is gerenoveerd. Je profiteert dus van het comfort van een moderne afwerking, gecombineerd met de authentieke sfeer van de omgeving. Je woont hier tussen de monumentale panden en schilderachtige straatjes, met het levendige stadsleven altijd binnen handbereik.
Benieuwd naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten het graag aan je zien.
Indeling
De woning bevindt zich op de eerste etage. Aan de voorzijde vind je de fijne, lichte woonkamer met uitzicht op de gracht. In het middengedeelte ligt de open keuken, voorzien van een vaatwasser, 4-pits kookplaat en koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, met ruimte voor een wasmachine en droger, én de goed formaat slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. Verder beschikt de woning over een separaat toilet.
Omgeving:
Een ideale plek om te wonen voor degenen die willen genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd willen profiteren van de schoonheid en cultuur die Amsterdam te bieden heeft. De woning ligt in een levendige buurt met alles binnen handbereik: leuke winkels, gezellige horecazaken en volop uitgaansgelegenheden. Na een werkdag kun je hier lekker uit eten of borrelen in één van de vele cafés, midden in het bruisende hart van de stad. De directe omgeving ademt de sfeer van historisch Amsterdam, met schilderachtige straatjes, grachten en karakteristieke gevels. Hier combineer je de charme van het verleden met het gemak van moderne voorzieningen. Voor cultuurliefhebbers zijn er tal van musea en bezienswaardigheden op loopafstand. Bovendien is het Centraal Station dichtbij, waardoor je snel en eenvoudig reist binnen én buiten de stad.
Bijzonderheden:
- Oppervlakte is 38m² (BVO 46 m2)
- Met uitzicht op de gracht
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel uit 2016
- De servicekosten zijn € 50,00 per maand
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
***
Living in a unique piece of historic Amsterdam! Have you always dreamed of living in a picturesque and characteristic part of the city, where history and charm come together? Then this is your chance.
This turn key apartment of approximately 38 m² is located on private land and is situated in a building that was renovated in 2013. You benefit from the comfort of modern finishes, combined with the authentic atmosphere of the area. You will live here among monumental buildings and picturesque streets, with the vibrant city life always within reach.
Curious about this apartment?
Schedule a viewing today. We'd love to show it to you.
Layout
The apartment is located on the first floor. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with views of the canal. In the middle, there is an open kitchen equipped with a dishwasher, a 4-burner stove, and a refrigerator. At the back, you’ll find the bathroom, with space for a washing machine and dryer, as well as a good-sized bedroom. The bedroom offers enough space for a double bed and a workspace. The apartment also features a separate toilet.
Location:
An ideal place to live for those who want to enjoy the bustling city life while also taking advantage of the beauty and culture Amsterdam has to offer. The apartment is located in a lively neighborhood with everything within reach: charming shops, cozy cafés, and plenty of nightlife options. After a day at work, you can enjoy dinner or a drink at one of the many cafés, right in the heart of the city. The immediate surroundings breathe the atmosphere of historic Amsterdam, with scenic streets, canals, and characteristic facades. Here, you can enjoy the charm of the past while benefiting from modern amenities. For culture lovers, there are many museums and landmarks within walking distance. Additionally, Central Station is nearby, allowing you to easily travel both within and outside the city.
Particulars:
- Living area 38 m² (GFA 46 m²)
- With canal view
- Private land
- Heating and hot water via own central heating system (installed in 2016)
- Monthly service charges: €50.00
- Energy label A
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 10.526
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1718
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
117 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 400.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 396.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 196,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudezijds Achterburgwal 127-2

De WOZ-waarde van Oudezijds Achterburgwal 127-2 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudezijds Achterburgwal en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 127-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgwallen-Oude Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.6 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 127-2 in Amsterdam ligt tussen de 396.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 38.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudezijds Achterburgwal. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudezijds Achterburgwal 127-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Oudezijds Achterburgwal 127-2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 396.000 en € 440.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 400.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.526 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.567 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 87% van de 16.543 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oudezijds Achterburgwal 127-2 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 38 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 820 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Amstel op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 3,9 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Burgwallen-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.715 mensen. In 68% van de huishoudens woont één persoon. 7% van de huishoudens is een gezin met kinderen.