Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
C

Prins Hendrikkade 81-K

60 m²
2 kamers
C
1012 AE Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 535K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Super leuk appartement van 60 m² met een balkon en 2 kamers elk met een eigen keuken en eigen badkamer. Gelegen op EIGEN GROND, op de tweede en derde verdieping in Residence Prins Henrikkade. Een unieke locatie in hartje Amsterdam en tegelijk rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met een mooi Amsterdams uitzicht op de historische panden aan de Oudezijds Kolk.
Het appartementencomplex heeft een groot gemeenschappelijk dakterras dat grenst aan de prachtige en imposante naastgelegen Basiliek van de Heilige Nicolaas. Het uitzicht op de kerk en over de stad is hier groots.
INDELING
Begane grond:
Verzorgd gemeenschappelijk entree met binnenplaats, trappenhuis en twee liften.
Derde verdieping:
entree appartement, hal met bergkast, woonkamer aan de zonnige waterzijde met een visgraat parketvloer en een plafond van maar liefst 3,35 meter hoog. Door de grote ramen kijk je hier uit op de historische panden aan Oudezijds Kolk. De plafondhoogte leent zich uitstekend voor een entresol waar boven de keuken de huidige slaapruimte is gecreëerd. De keuken eronder is voorzien van een gietvloer. In de hal is de trap naar de lager gelegen verdieping.
Tweede verdieping:
Hal met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
Via de hal toegang naar de fraaie kamer gelegen aan de binnenzijde van het appartementencomplex. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een keuken en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder is er een grote inloopkast en een schuifpui naar het balkon aan de binnenplaats. Een heerlijk rustig plekje met uitzicht op de naastgelegen Basiliek.
De bijhorende berging ligt in de onderbouw van het appartementencomplex.
DAKTERRAS
Er is een gezamenlijk dakterras met houten tafels, banken en een bbq. Vanuit de VVE worden er 's zomers (veelal klassieke) concerten georganiseerd op het dakterras waar je als bewoner van kunt genieten. Een unicum in de stad!
LOCATIE
Gelegen in hartje Amsterdam tegenover het Centraal Station. De voorzieningen zijn hier uitzonderlijk uitgebreid dankzij de uiterst centrale ligging. Vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op een paar minuten loopafstand.
Tegenover het appartementencomplex ligt de ingang van de metrohalte. Om de hoek ligt de Zeedijk, uitgegroeid tot een populaire en cultureel diverse straat vol hippe authentieke horeca en speciaalzaken. Op de Zeedijk (Chinatown) en in de Warmoesstraat zijn diverse eetgelegenheden, variërend van snelle afhaalrestaurants tot gezellige eetcafés en bars.
RESIDENCE PRINS HENDRIK
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex Residence Prins Hendrik. Een karakteristiek gebouw dat ooit dienst deed als fabriek. De originele gevel aan de waterzijde staat er nog maar verder is het geheel met betonnen vloeren nieuw opgebouwd in 1978. Deze gevel heeft dan ook een Rijksmonumentale status.
VVE
De vereniging van eigenaars is zeer actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huismeester aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 462,= dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 174,= per maand. Uiteraard is er een MJOP aanwezig. Als eigenaar van een Rijksmonument kun je gebruik maken van subsidies voor onderhoud en restauratie.
BIJZONDERHEDEN
- bruto vloeroppervlakte 78 m2
- gebruiksoppervlakte 60 m2
- EIGEN GROND
- bouwjaar 1978
- energielabel C
- 2 liften aanwezig
- rijksmonumentale gevel aan de Oudezijds Kolk
- balkon
- privé berging in de onderbouw
- groot gemeenschappelijk dakterras met bbq
- actieve en gezonde VvE
- schilderwerk buitenzijde 2019 en bijgewerkt in 2022
- niet-bewonersclausule van toepassing
- oplevering kan snel
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 535.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 175 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
enkelglas, dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
219 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, in het centrum, in woonwijk, skyline
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Box
5 m2
Berging inpandig
3 m2
Externe bergruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Totaal
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 369 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7316
Oppervlakte
16 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 484.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.178,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikkade 81-K

De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 81-K is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikkade en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikkade 81-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 369,- /mnd
Kosten € 369 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgwallen-Oude Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.26 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.78 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikkade 81-K in Amsterdam ligt tussen de 484.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikkade. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikkade 81-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.