Kloveniersburgwal 55 1011 JX Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Aan de karakteristieke Kloveniersburgwal staat dit bijzondere, geheel ongesplitste hoeks rijksmonument, gelegen op eigen grond, met een totaal van 178 m².
Het pand strekt zich uit over een souterrain, vier bovengelegen verdiepingen en een zolder. Zowel het souterrain als de bel-etage beschikken over een eigen entree vanaf de straat, waardoor het souterrain afzonderlijk van de bovengelegen woning kan worden gebruikt.

De woonverdiepingen zijn voorzien van royale vertrekken, hoge plafonds en diverse originele details
Een karakteristiek Amsterdams grachtenpand met een veelzijdige indeling, een monumentale uitstraling en volop ruimte voor comfortabel wonen.

INDELING
Het souterrain beschikt over een eigen entree vanaf de straat en kan volledig zelfstandig functioneren. Bij binnenkomst bevindt zich een open ruimte met keuken. Aan de achterzijde is ruimte ingericht voor een slaapvertrek. Daarnaast beschikt het souterrain over een separate badkamer met douche.

Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt u de bel-etage. De entree komt uit in een karakteristieke hal voorzien van authentieke ornamenten en een marmeren vloer. De trap leidt naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/zitkamer, waar de grote raampartijen een fraai uitzicht bieden over de Kloveniersburgwal. De hoge plafonds en originele plafondlijsten benadrukken het monumentale karakter van de ruimte. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende eetkamer bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte beschikt over fraaie houten wanddecoraties en ingebouwde kasten en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime eettafel als een zithoek.

De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht over de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad en douche en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Op de derde verdieping bevindt zich opnieuw een ruime slaapkamer met uitzicht over de Kloveniersburgwal. Op de overloop is een kast aanwezig waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich de tweede en-suite badkamer. Deze beschikt over een zeer ruime inloopdouche met twee douchevoorzieningen. Vanuit de douche is door het glazen dak zicht op de lucht en de originele houten balken, waardoor hier een bijzonder ruimtelijk en karakteristiek geheel ontstaat.

Helemaal boven bevindt zich een praktische zolder, die momenteel wordt gebruikt als ruime bergruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De woning is gelegen aan de Kloveniersburgwal, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Vanuit het pand kijkt u direct uit over het water en de karakteristieke bebouwing van de binnenstad.
Op korte loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt en de Waag, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook de Amstel, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en de Dam bevinden zich op korte afstand. De Kalverstraat en het Rokin zijn eveneens eenvoudig te voet bereikbaar.
Voor het openbaar vervoer liggen metrostation Nieuwmarkt en metrostation Rokin op korte afstand. Vanaf hier zijn onder andere het Centraal Station en Amsterdam Zuid goed bereikbaar. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen van de stad.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel ongesplitst rijksmonument;
- Gelegen op eigen grond;
- Totaal 178 m² (NEN2580 gemeten);
- Souterrain met eigen entree en zelfstandige gebruiksmogelijkheden;
- Vier woonverdiepingen en zolder;
- uitzicht over de Kloveniersburgwal;
- Originele details;
- Recent volledig gerestaureerde en geschilderde voor- en zijgevel;
- Bestaande fundering;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Located on the characteristic Kloveniersburgwal, this exceptional, fully undivided corner-listed national monument is situated on freehold land and offers a total floor area of 178 m².

The property extends over a basement, four upper floors and an attic. Both the basement and the bel-etage have their own private entrance from the street, allowing the basement to be used independently from the residence above.
The residential floors feature generous living spaces, high ceilings and various original details. A characteristic Amsterdam canal house offering a versatile layout, a distinguished monumental character and ample space for comfortable living.

LAYOUT
The basement has its own entrance from the street and can function independently. Upon entering, there is an open-plan space with a kitchen. At the rear, there is space for a sleeping area. The basement also features a separate bathroom with a shower.

The private entrance from the street leads to the bel-etage. The entrance opens into a characteristic hallway featuring authentic ornamental details and a marble floor. The staircase leads to the upper floors. At the front is the generous living room, with large windows offering beautiful views over the Kloveniersburgwal. The high ceilings and original ceiling mouldings emphasise the property's monumental character. A separate toilet is also accessible from the hallway.

The first floor features a generous U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances and a wine climate cabinet. The adjoining dining room can be accessed directly from the kitchen. This atmospheric room features beautiful wooden wall panelling and built-in cupboards, offering ample space for both a large dining table and a seating area.

The second floor is arranged as a sleeping floor. At the front is a spacious bedroom overlooking the canal. The adjoining bathroom features both a bathtub and a shower and can be accessed from both the bedroom and the hallway.

The third floor features another spacious bedroom overlooking the Kloveniersburgwal. A cupboard on the landing discreetly houses the washing machine and dryer. At the rear of the bedroom is the second en-suite bathroom. This bathroom features a very spacious walk-in shower with two shower fittings. From the shower, the glazed roof provides views of the sky and the original wooden beams, creating a particularly spacious and characterful setting.

At the very top of the property is a practical attic, currently used as generous storage space.

LOCATION
The property is located on the Kloveniersburgwal, in the heart of Amsterdam's historic city centre. From the property, there are direct views over the canal and the characteristic historic architecture of the city centre.
The Nieuwmarkt and the Waag are within walking distance and offer a wide selection of restaurants, cafés and terraces. The Amstel, Waterlooplein, Rembrandtplein and Dam Square are also located nearby. The Kalverstraat and Rokin can likewise be reached easily on foot.
For public transport, Nieuwmarkt metro station and Rokin metro station are both within easy reach. From here, destinations including Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid are readily accessible. The property is also conveniently located for access by car via the city's main arterial roads.

DETAILS

- Fully undivided national monument;
- Situated on freehold land;
- Total 178 m² (measured according to NEN2580);
- Basement with its own entrance and independent use possibilities;
- Four residential floors and attic;
- Views over the Kloveniersburgwal;
- Original details;
- Front and side façades recently fully restored and painted;
- Existing foundation;
- Energy label F;
- Completion in consultation;

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. For an accurate assessment, we recommend arranging a viewing of the property yourself.

Toon meer Toon minder