Willem Frederik Hermansstraat 175

Ervaar wonen op topniveau in dit prachtig afgewerkte penthouse op de 12e verdieping. Dit exclusieve appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en combineert comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking met een indrukwekkend uitzicht over het IJ en Amsterdam-Noord. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats (apart te koop), een royale berging en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor u zorgeloos kunt genieten van de toekomst.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een zee van natuurlijk licht en indrukwekkende zichtlijnen die direct een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. Het appartement biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid: een oase hoog boven de stad, terwijl u met de lift binnen enkele ogenblikken midden in de bruisende omgeving staat, omringd door gezellige cafés, restaurants en terrassen.
Indeling:
Het appartement is bereikbaar via zowel de representatieve entree op de begane grond als de parkeergarage, met toegang via twee liften.
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met garderobemogelijkheden en de meterkast. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt de blik direct naar het spectaculaire uitzicht. Dankzij de doordachte indeling geniet u vanuit verschillende ruimtes van het uitzicht over het IJ en Amsterdam-Noord, waaronder de keuken en het terras.
De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en is gesitueerd rondom een zonnig patio-terras. Deze beschutte buitenruimte is een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de steeds veranderende luchten boven de stad.
De recent vernieuwde open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte en alle comfort die u van een moderne leefkeuken mag verwachten.
De ruime master bedroom vormt een rustige privéruimte en beschikt over directe toegang tot de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, logees of het inrichten van een comfortabele thuiswerkplek.
De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, bidet en wandcloset. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat, luxe gastentoilet met eigen voorruimte en wastafel.
Een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. In de technische ruimte bevinden zich de warmteterugwininstallatie (WTW) en de duurzame WKO-installatie.
In de ondergelegen parkeergarage is er over een eigen privéparkeerplaats te beschikken (apart te koop voor €85.000) en een ruime berging van circa 7 m².
Comfort & duurzaamheid
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de zomer kan dit systeem tevens worden gebruikt voor verkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij de duurzame installaties woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.
Een unieke woonbeleving
Dit exclusieve penthouse biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een ongeëvenaard uitzicht. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, waar comfort, hoogwaardige afwerking en het dynamische stadsleven naadloos samenkomen.
Locatie:
Het complex Ode Harbour maakt deel uit van de indrukwekkende herontwikkeling van Oosterdokseiland – een moderne stadswijk waar historie en innovatie op een bijzondere manier samenkomen. Waar vroeger schepen en handel het straatbeeld bepaalden, vindt u nu hoogwaardige architectuur, internationale allure en een levendige mix van wonen, werken en ontspannen.
Op korte afstand bevinden zich diverse gerenommeerde restaurants en populaire hotspots, waaronder Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace en BAUT Oosterdok. Ook vindt u in de directe omgeving sfeervolle terrassen en gezellige koffiebars. De iconische Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA) en het Conservatorium van Amsterdam bevinden zich eveneens om de hoek.
Het Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Luchthaven Schiphol en de rest van Nederland. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de nabijgelegen IJtunnel en Piet Heintunnel.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van circa 152 m²
• Bouwjaar 2012
• Nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Zonnig dakterras/ patio
• Lift aanwezig
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (vergelijkbaar met eigen grond)
• De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is afgekocht tot 30 april 2103
• Energielabel A – volledig geïsoleerd appartement
• Vloerverwarming die in de zomer ook als koelingssysteem kan worden gebruikt
• Voorzien van gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Het complex beschikt over duurzame bodemwarmte-installatie (WKO), centrale warmwatervoorziening, hydrofoorinstallatie en centrale waterontharder
• Parkeerplek te koop in onderliggende garage voor €85.000
• Gemeenschappelijke laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig in de parkeergarage
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), inclusief meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten: €355 per maand voor de woning en €44 per maand voor de parkeerplaats
• Snelle oplevering mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.