Willem Frederik Hermansstraat 105 1011 DG Amsterdam

Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam compact, licht en compleet

Welkom aan de Willem Frederik Hermansstraat 105. Dit slim ingedeelde en verzorgde appartement van circa 43 m² ligt op het levendige Oosterdokseiland dé plek waar stadsdynamiek en comfortabel wonen samenkomen. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én met een verrassend rustige woonbeleving.

***See English translation below ***

Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op. De brede raampartijen op het westen zorgen voor een lichte en uitnodigende woonkamer. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, waarbij wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op van circa 7 m² de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de binnentuin.

De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, een nette badkamer met douche, toilet en wastafel en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en extra opslag. In de onderbouw vind je bovendien een separate privé berging.

Leven op Oosterdokseiland
Wonen op Oosterdokseiland betekent wonen op een van de meest dynamische en gewilde plekken van Amsterdam. Gelegen tussen het historische centrum en het IJ, en op steenworp afstand van Amsterdam Centraal Station, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een breed aanbod aan horeca en cultuur liggen hier letterlijk om de hoek. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een uitgebreid diner of een borrel met uitzicht over de stad alles is binnen handbereik.

Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en kwaliteit.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 01-03-2010 t/m 28-02-2060. Jaarlijks te betalen erfpacht canon € 2.197,47 (2026), deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 43 m²
• Balkon op het westen van circa 7 m²
• Privé berging in de onderbouw
• Jaarlijks te betalen erfpachtcanon voor 2026 bedraagt deze € 2.197,47
• Energielabel A
• Bouwjaar 2012
• Servicekosten circa € 101,15 per maand
• Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht
• Senso gietvloer door de gehele woning
• Vaste notaris: Schot Van Loon Notariaat

Nieuwsgierig geworden; ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze woning. plan eenvoudig je bezichtiging in.

***English text***

Living in a prime location in the heart of Amsterdam compact, bright and complete

Welcome to Willem Frederik Hermansstraat 105. This smartly laid-out and well-maintained apartment of approximately 43 m² is located on the vibrant Oosterdokseiland where dynamic city living meets comfort. Here, you live right in the heart of the city, with all amenities within easy reach, while still enjoying a surprisingly and pleasant living environment.

Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light. The wide west-facing windows create a bright and inviting living room. The open-plan layout enhances the sense of space, seamlessly connecting the living and kitchen areas. From both the living room and the bedroom, you step directly onto the sunny balcony of approximately 7 m² the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun, overlooking the inner courtyard.

The apartment features a comfortable bedroom with double doors opening onto the balcony, a neat bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin, and a practical internal storage room with space for a washing machine and additional storage. In addition, there is a separate private storage unit in the basement.

Living on Oosterdokseiland means residing in one of Amsterdam’s most dynamic and sought-after locations. Situated between the historic city centre and the IJ waterfront, and just a stone’s throw from Amsterdam Central Station, this area offers the best of both worlds. Modern architecture, high-quality amenities, and a wide variety of restaurants, cafés and cultural hotspots are all just around the corner. Whether you’re in the mood for a good coffee, an extensive dinner or drinks with a view over the city – everything is within easy reach.

In short: an ideal apartment for those looking to live comfortably, energy-efficiently and centrally, without compromising on peace and quality.

Ground situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs from 01-03-2010 to 28-02-2060. Annual leasehold rent payable is € 2,197.47 (2026); this rent is indexed annually. The General Provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right.

Key features
• Living area approx. 43 m²
• West-facing balcony of approx. 7 m²
• Private storage in the basement
• The annual leasehold rent payable for 2026 is € 2,197.47
• Energy label A
• Built in 2012
• Service charges approx. €101.15 per month
• Located in a protected cityscape
• Senso cast floor throughout the apartment
• Permanent notary: Schot Va Loon Notariaat

Interested, Experience the atmosphere and comfort of this home yourself.

Toon meer Toon minder