Amsteldijk Zuid 165-A

Fraai langs De Amstel gelegen royaal, nagenoeg VRIJSTAAND woonhuis met VRIJ UITZICHT over het water en de polder van De Ronde Hoep. De woning heeft een ruim perceel eigen grond van 430 m² en er zijn naast het huis twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein. De zij-tuin geeft toegang tot de grote fraai aangelegde beschutte achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. In deze achtertuin is een gefundeerd terras van 40 m² en een schuur aanwezig. De voormalige garage naast het huis heeft een vaste pui met deur en is in gebruik als bijkeuken, wasmachine- en bergruimte.
Op het dak van de woning zijn 21 zonnepanelen en er is een laadpunt voor een elektrische auto bij de parkeerplaatsen op eigen terrein.
Direct voor de woning in de Amstel is een eigen aanlegsteiger voor een boot.
De woning ligt in het dorp Nes aan de Amstel (Gemeente Amstelveen) omgeven door een fraai polderlandschap maar toch dicht bij Amstelveen, Amsterdam en Uithoorn. De monumentale Sint Urbanus kerk is beeldbepalend voor het dorp en basisschool De Zwaluw met ook naschoolse opvang is op loopafstand. Middelbare scholen in Amstelveen en Uithoorn zijn op fietsafstand.
Indeling:
De begane grond heeft een ruime entree/hal voorzien van vloerverwarming en toilet. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parket, een open haard (hout gestookt) en een grote schuifpui aan de tuinzijde. De Siematic keuken met een granieten aanrechtblad heeft twee ovens (waarvan één combi), een elektrische kookplaat, een afzuigkap met doorvoer naar buiten, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een Quooker kraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Zowel de entree, het toilet als de keuken zijn voorzien van granieten tegels. Via de keuken is de voormalige garage ook binnendoor bereikbaar.
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is gekoppeld aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een bad met douche en twee wastafels. De andere badkamer heeft één wastafel, douche en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van marmeren tegels.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop voorzien van een dakraam en met bergruimte en een cv-kast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer met extra dakraam. Eén van de twee slaapkamers heeft een wastafel.
Bijzonderheden:
· Royale woning met zes slaapkamers en twee badkamers
· Fraaie ligging langs de Amstel met vrij uitzicht over de polder.
· Eigen steiger in de Amstel
· Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein
· Ruime fraai aangelegde tuin op het westen
· Zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto
· Ruim perceel met 430 m² eigen grond
· Energielabel A+
· Goede bereikbaarheid van Amsterdam en de uitvalswegen naar de A9, A2 en N201.
· Basisschool met naschoolse opvang op loopafstand.
----------------------------------
English text
Beautifully situated along the Amstel River, this spacious semi-DETACHED home offers unobstructed views over the water and the polder landscape of De Ronde Hoep. The property stands on a generous freehold plot of 430 m² and features two side-by-side parking spaces at the front. The side garden provides access to the rear of the house, where you will find a large, beautifully landscaped and sheltered west-facing garden of approximately 250 m². The garden includes a solidly constructed 40 m² terrace and a storage shed.
The former garage adjacent to the house has been fitted with a permanent façade and door and is currently used as a utility room, laundry area, and storage space.
The roof is equipped with 21 solar panels, and there is an electric vehicle charging point next to the parking spaces.
Directly in front of the property, on the Amstel River, there is a private mooring dock for a boat.
The property is located in the village of Nes aan de Amstel (Municipality of Amstelveen), surrounded by picturesque polder scenery while still being close to Amstelveen, Amsterdam, and Uithoorn. The monumental Saint Urbanus Church is a defining landmark of the village, and primary school De Zwaluw, including after-school care facilities, is within walking distance. Secondary schools in Amstelveen and Uithoorn are within cycling distance.
Layout
Ground floor The ground floor features a spacious entrance hall with underfloor heating and a toilet. The generous L-shaped living room has oak herringbone parquet flooring, a wood-burning fireplace, and large sliding doors opening onto the garden.
The Siematic kitchen, with granite countertops, is equipped with two ovens (one combination oven), an electric hob, an extractor hood vented to the outside, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and a Quooker tap. The kitchen floor also has underfloor heating. The entrance hall, toilet, and kitchen are all finished with granite floor tiles. The former garage is accessible internally via the kitchen.
First floor The first floor offers four bedrooms and two bathrooms. One bathroom is connected to the master bedroom and includes a bathtub with shower and two washbasins. The second bathroom features a washbasin, shower, and toilet. Both bathrooms are finished with marble tiles.
Second floor The second floor has a spacious landing with storage space and a closet for the central heater. There is a bedroom at both the front and rear of the house, each with an additional skylight. One of the bedrooms also includes a washbasin.
Features
· Spacious home with six bedrooms and two bathrooms
· Beautiful location along the Amstel River with unobstructed polder views
· Private dock on the Amstel River
· Two side-by-side parking spaces on private property
· Large, beautifully landscaped west-facing garden
· Solar panels and EV charging point
· Generous freehold plot of 430 m²
· Energy label A+
· Excellent accessibility to Amsterdam and major roads including the A9, A2, and N201
· Primary school with after-school care within walking distance