Huispedia
85 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
A

De Uitvlugt 6

85 m²
119 m²
4 kamers
A
1188 JV Amstelveen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 583K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** English Translation below**
Wonen in rust, ruimte en comfort – in het hart van Middenhoven
Op zoek naar een leuke woning in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning in de geliefde wijk Middenhoven precies wat je zoekt!
Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen:
- Een lichte woonkamer met aparte keuken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen
- Twee extra slaapkamers op de verdieping, waarvan één met Veluxvenster
- Een ruime achtertuin op het noordoosten met veel privacy en een stenen berging
De ligging is ronduit perfect: op loopafstand van het winkelcentrum Middenhoven voor de dagelijkse boodschappen, omringd door groen en speelplaatsen, en uitstekend bereikbaar via snelwegen, openbaar vervoer en Schiphol. Het bruisende Stadshart van Amstelveen ligt op slechts 10 minuten afstand, het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten.
Met een gunstig energielabel A, goede isolatie en een prettige indeling is deze woning ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren die comfortabel en rustig willen wonen.
Projectnotaris: Amson & Kolhoff Notarissen te Amstelveen
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Live in peace, space, and comfort – in the heart of Middenhoven
Looking for a charming home in a green, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach? Then this well-maintained home in the popular Middenhoven neighborhood is exactly what you're looking for!
This surprisingly spacious home offers everything you need for comfortable living:
- A bright living room with a separate kitchen
- Bedroom and bathroom on the ground floor – ideal for single-story living
- Two additional bedrooms upstairs, one with a Velux window
- A spacious northeast-facing backyard with plenty of privacy and a brick shed
The location is simply perfect: within walking distance of the Middenhoven shopping center for daily groceries, surrounded by greenery and playgrounds, and easily accessible by highway, public transport, and Schiphol Airport. The vibrant city center of Amstelveen is only 10 minutes away, and Amsterdam city center is within 20 minutes.
With a favorable energy label A, good insulation, and a pleasant layout, this home is ideal for both young families and seniors who want to live comfortably and peacefully.
Project notary: Amson & Kolhoff Notaries in Amstelveen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 583.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Makelaarskantoor Mantel BV
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 27-08-2025 · Makelaarskantoor Mantel BV
    Prijs verlaagd
  3. 14-07-2025 · Makelaarskantoor Mantel BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 523.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Eendracht 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • De Uitvlugt 16 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • De Uitvlugt 10 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Uitvlugt 6

De WOZ-waarde van De Uitvlugt 6 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Uitvlugt en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Uitvlugt 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waardhuizen, Middenhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waardhuizen, Middenhoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 7.03 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 7.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 8.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Uitvlugt 6 in Amstelveen ligt tussen de 523.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Uitvlugt. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Uitvlugt 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.