Huispedia
92 m2 wonen
2 kamers
A+++

Startbaan 522

92 m²
2 kamers
A+++
1187 XR Amstelveen
Vraagprijs
€ 775.000
€ 8.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 698K – 766K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.805 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

51 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
** English text below**
Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Dit ruime en lichte HOEK- appartement maakt deel uit van een modern nieuwbouwcomplex, opgeleverd in 2024, en biedt een hoog wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Het royale balkon biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen.
De woning beschikt daarnaast over TWEE eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De ligging in de geliefde wijk Keizer Karelpark is uitstekend. Het Stadshart van Amstelveen, diverse winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je woont op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Dit luxe appartement onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale balkon dat langs de zijkant van het appartement doorloopt. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers, waarbij één slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een fijne, lichte leefruimte ontstaan.
De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland met een Quooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, allen van het merk Miele en biedt deze veel bergruimte in de kasten en lades.
De stijlvolle badkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot wastafelmeubel met brede wastafel, een verlichte spiegel, een royale inloopdouche met Sunshower, een bidet, een handdoekenradiator en vloerverwarming.
Het separate toilet beschikt over een automatische en verwarmde toiletzitting.
De royale slaapkamer is voorzien van grote vaste kasten en grote ramen, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.
Wat je verder nog wilt weten:
• Bouwjaar 2024;
• Energielabel A+++ (super duurzaam!);
• Vloerverwarming in het gehele appartement;
• Riant balkon doorlopend in om de hoek van het appartement, aan voor- en zijkant;
• Roerende goederen ter overname;
• Vaste horren voor ramen en balkondeuren aanwezig.
• Vloerverwarming en -koeling middels een WKO-Installatie;
• Twee parkeerplaatsen met elektrische laadpaal en 1 fietsparkeerplaats;
• Servicekosten woning zijn € 371,- per maand;
• Kortom; een prachtig appartement waar ruimte, licht en modern wooncomfort samenkomen, waardoor je je hier meteen thuis voelt.
=======================================================================
What makes you want to live here?
This spacious and bright corner apartment is part of a modern residential complex completed in 2024 and offers a high level of living comfort in an attractive location. The generous balcony enjoys unobstructed views of the surrounding greenery, creating a wonderful sense of space and tranquility.
The property also benefits from two private parking spaces in the underground garage. Its location in the sought-after Keizer Karelpark neighbourhood is excellent. The vibrant Stadshart Amstelveen, a variety of shops, public transport connections and recreational facilities are all within easy reach, placing every convenience close at hand.
What makes this property special?
This luxurious apartment stands out for its exceptionally spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto the expansive balcony, which wraps around the side of the apartment. Originally designed with two bedrooms, one bedroom has been incorporated into the living area, creating a bright and generous living space. There is also the possibility to easily restore the second bedroom if desired.
The modern kitchen is equipped with a large cooking island featuring an Quooker, induction hob with integrated extraction. Additional appliances include a dishwasher, combination oven, refrigerator and freezer, all of the Miele brand, while the many cupboards and drawers provide ample storage space.
The stylish bathroom is generously proportioned and fitted with a large vanity unit, a wide washbasin, an illuminated mirror, a spacious walk-in shower with a Sunshower, a bidet, a heated towel radiator and underfloor heating.
The separate toilet is fitted with an automatic heated toilet seat.
The spacious bedroom features extensive built-in wardrobes and large windows, allowing an abundance of natural light to fill the room. There is also the option to create a second bedroom.
What else would you like to know?
• Year of construction: 2024;
• Energy label A+++ (highly energy-efficient);
• Underfloor heating throughout the entire apartment;
• Spacious wrap-around balcony extending along both the front and side of the apartment;
• Movable items available for takeover by agreement;
•Underfloor heating and cooling provided by a WKO (thermal energy storage) system;
• Two private parking spaces, including an electric vehicle charging station, plus one bicycle parking space;
• Monthly service charges: €371;
• In short, a beautiful apartment where space, natural light and modern living comfort come together, creating a home in which you will feel at ease from the moment you step inside.
• Fixed fly screens are installed on the windows and balcony doors

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.424
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
299 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 775.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 698.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Startbaan 264 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Startbaan 110 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Startbaan 294 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 697.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Startbaan 522

De WOZ-waarde van Startbaan 522 is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Startbaan en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Startbaan 522.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Startbaan 522 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Keizer Karelpark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Startbaan 522 in Amstelveen ligt tussen de 698.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Startbaan. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Startbaan 522? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Startbaan 522 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 698.000 en € 766.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.424 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.876 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.805 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Startbaan 522 al te koop?

7 weken, sinds 16 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 92 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Zuid op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Amsterdam RAI op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 7,9 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Startbaanbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.885 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.