Marianne Philipslaan 14

Marianne Philipslaan 14, Amstelveen
Heerlijk lichte 5-kamerhoekwoning van ca. 127 m², op een ruim perceel van 149 m² en op een rustige plek in de Schrijversbuurt. Door de hoekligging heeft de woning ramen rondom, waardoor het daglicht de hele dag binnenstroomt. Achter het huis ligt een verrassend ruime tuin met een natuurlijk overdekte loungehoek. De woning heeft overal een fraaie massief houten vloer en een moderne badkamer. Dankzij de hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A++ is de woning bovendien heel energiezuinig. De zolder biedt veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier woon je prettig met je gezin, op korte afstand van het groen, winkels en het openbaar vervoer.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is ruim en baadt in het licht. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is het hier van ‘s ochtends tot ‘s avonds licht. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt de trap naar de eerste verdieping. Een halfhoge wand scheidt de eethoek van de keuken. Zo blijft de keuken een eigen ruimte, maar sta je toch in contact met de rest van het huis.
De keuken is in U-opstelling gebouwd. Hij heeft strakke, greeploze taupekleurige fronten en een lichtstenen werkblad. Het gasfornuis heeft vijf pitten en er is een rvs-afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: een hogedrukstoomoven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je naar buiten.
Eerste verdieping
Op de overloop komen de drie slaapkamers en de badkamer uit. De ouderslaapkamer is ruim en licht, met plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een fauteuil. De tweede slaapkamer is ook een fijne kamer, met een raam aan de tuinzijde. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier ligt de warme eikenhouten vloer.
De badkamer is modern en smaakvol ingericht. Er is een inloopdouche met regendouche en glazen wand, en een zwevend toilet tegen een wand van zwarte hexagontegels. Het dubbele badmeubel heeft twee opzetwaskommen en ronde spiegels met verlichting. De antraciet designradiator en het lichtvenster maken het geheel af.
Tweede verdieping
De zolder is ruim en licht, met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. Daardoor heb je hier veel stahoogte en daglicht. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Je kunt van deze ruimte gemakkelijk een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek maken. Ook op deze verdieping ligt een massief houten vloer. Boven de zolder is nog een bergvliering voor extra opbergruimte.
Tuin
De tuin op het zuidoosten is echt een plek om buiten te leven. Je hebt hier zon vanaf de ochtend tot het begin van de avond. Achter de woning is een terras met een zonnescherm over de hele breedte van de woning. Verderop in de tuin ligt een beschutte loungehoek tegen de houten berging. Een prachtige blauwe regen groeit over de muur en tegen de schuur. Dankzij de hoekligging is de tuin ruimer dan gemiddeld. Via de achterom kun je de tuin bereiken.
Locatie
Westwijk is een groene, gezinsvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het winkelcentrum. Met de sneltram (lijn 25) ben je snel in het centrum van Amstelveen en in Amsterdam. Het Amsterdamse Bos is op een steenworp afstand, net als de A9 en Schiphol. Je woont hier rustig, en toch overal dichtbij.
Kenmerken
5-kamerhoekwoning met drie woonlagen
Zeer lichte woning dankzij ramen rondom
Bouwjaar 1997
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Inhoud ca. 447 m³
Perceeloppervlakte 149 m²
Energielabel A++
Hybride warmtepomp
12 zonnepanelen
Drie slaapkamers, met ruimte voor een vierde op de zolder
Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) en een bergvliering
Moderne badkamer met inloopdouche
Massief houten vloeren op alle verdiepingen, eiken op de begane grond en de eerste verdieping
Zonnige tuin op het zuidoosten met berging, achterom en zonnescherm over de volle breedte
Rustige ligging in een groene, gezinsvriendelijke wijk
Wij nodigen u graag uit om te komen kijken, zodat u het zelf kunt ervaren!
English
Marianne Philipslaan 14, Amstelveen
This wonderfully bright 5-room corner house offers approx. 127 m² of living space on a generous 149 m² plot, in a quiet spot in the Schrijversbuurt. Its corner position gives it windows all around, so daylight pours in all day long. Behind the house is a surprisingly spacious garden with a naturally covered lounge area. The house has beautiful solid wood flooring throughout and a modern bathroom. With a hybrid heat pump, 12 solar panels and energy label A++, it is also very energy-efficient. The attic floor offers plenty of space and possibilities. This is a lovely family home within easy reach of green spaces, shops and public transport.
Ground floor
The entrance hall has the meter cupboard and a modern toilet. The spacious living room is bathed in light, with large windows on several sides that keep it bright from morning to evening. There is ample room for a generous seating area and a large dining table. The staircase to the first floor rises from the living room. A half-height wall separates the dining area from the kitchen, so the kitchen keeps its own character while staying connected to the rest of the house.
The kitchen is U-shaped, with sleek, handleless taupe fronts and a light stone worktop. It has a five-burner gas hob and a stainless steel extractor hood. Built-in appliances include a high-pressure steam oven, a combination microwave, a fridge, a freezer and a dishwasher, and there is plenty of worktop and storage space. The kitchen window looks out to the street.
First floor
The landing gives access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is spacious and bright, with room for a double bed, a wardrobe and an armchair. The second bedroom is also a pleasant room, with a window overlooking the garden. The third room is ideal as a child’s bedroom or a home office. The warm oak flooring continues on this floor.
The bathroom is modern and tastefully finished. It has a walk-in rain shower with a glass screen and a wall-hung toilet set against black hexagonal tiles. The double vanity unit has two countertop basins and round illuminated mirrors. An anthracite designer radiator and a window for natural light complete the room.
Second floor
The attic floor is spacious and bright, with dormer windows at both the front and the back. These add plenty of headroom and daylight. There are connections for a washing machine and dryer, and lots of storage behind the knee walls. This space could easily become a fourth bedroom, a hobby room or a quiet place to work. This floor also has solid wood flooring. Above the attic there is a storage loft for extra space.
Garden
The south-east-facing garden is made for outdoor living, with sun from the morning until early evening. Right behind the house is a terrace with an awning spanning the full width of the house. Further back is a sheltered lounge area beside the wooden shed. A beautiful wisteria grows over the wall and along the shed. Thanks to the corner position, the garden is larger than average. A rear gate gives direct access to the garden.
Location
Westwijk is a green, family-friendly neighbourhood with schools and childcare nearby. Shops for your daily groceries are close at hand. Tram line 25 takes you quickly to the centre of Amstelveen and to Amsterdam. The Amsterdamse Bos is a stone’s throw away, as are the A9 motorway and Schiphol Airport. A peaceful place to live, yet close to everything.
Features
5-room corner house over three floors
Exceptionally bright, with windows all around
Built in 1997
Living area approx. 127 m²
Volume approx. 447 m³
Plot size 149 m²
Energy label A++
Hybrid heat pump
12 solar panels
Three bedrooms, with room for a fourth on the attic floor
Two dormer windows (front and back) and a storage loft
Modern bathroom with walk-in shower
Solid wood flooring on all floors, oak on the ground and first floors
Sunny south-east-facing garden with shed, rear access and full-width awning
Quiet location in a green, family-friendly neighbourhood
We warmly invite you to come and see it for yourself!