Marjoleinlaan 35 1187 EJ Amstelveen

!!Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur!!

Hierbij presenteren wij met trots deze bijzondere, tweevoudig gerenoveerde en kwalitatief afgewerkte woning, gelegen aan de Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – een sfeervol thuis waar geen enkel detail aan het toeval is overgelaten. Naast de ruime oprit – waar de auto zelfs gratis voor de deur kan staan – beschikt de woning over een inpandige garage (ca. 18,5 m²) en een extra berging.

ALGEMENE INFORMATIE
• Woonoppervlak: 174 m²
• Perceeloppervlak: 328 m² (inclusief een extra tuinstrook door de gunstige hoekligging)
• Bouwjaar: 2008
• Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
• Badkamers: 2
• Overige ruimtes: drie aparte toiletten, royale entree, kinderspecifieke leefruimte op de tweede verdieping
• Energielabel: A

OMGEVING
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van het nieuwe Westwijk, biedt deze woning een perfecte mix van modern wooncomfort en landelijke charme. Nabijgelegen voorzieningen – zoals winkelcentrum Westwijk, diverse bushaltes (lijnen 357, 358 en N57), basisscholen, kinderopvang, de Internationale School, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen (Beneluxbaan, N201, A9 en A4) – zorgen voor een ideale leefomgeving.

INDELING EN AFWERKING
Toegang tot de woning verloopt via de voortuin. De ruime entreehal, waar in alle vertrekken – woonkamer, keuken en hal – prachtig echt parket in een visgraatmotief met subtiel randje is gelegd, geeft al een eerste indruk van de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal bereikt u een moderne aparte gang met een toilet en direct de trap – die in dit project extra is gerealiseerd als twee vaste, open houten trappen (een upgrade ten opzichte van de standaard witte trap).

De lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), sluit via openslaande deuren aan op de volledig vernieuwde, groene tuin. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi-oven met stoomfunctie en een aparte warmhoudlade. De ruime opbergkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer, versterken het praktische karakter.

DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u naast de royale overloop met een grote kastenwand drie ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer, waarin het ligbad – uitgevoerd in een luxueuze jacuzzi-stijl met krachtige blaasinstallatie – centraal staat. Het toilet is bewust in een aangrenzende gang geplaatst, zodat de badkamer een strakke en functionele uitstraling behoudt. Verder zijn er in de ruimtes comfortabele radiatoren aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via de stijlvolle houten open trap en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douchecabine en wasbak, én een extra open ruimte die door de kinderen als eigen woonkamer wordt gebruikt (voorzien van bank, tv en diverse ontspanningsmogelijkheden). Op deze verdieping zijn de ruimtes eveneens voorzien van comfortabele radiatoren.

TUIN
De tuin is na de bouw totaal vernieuwd en volledig in groen aangelegd (geen tegels), zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De omheining met een aparte hekdeur – strategisch geplaatst aan de zijkant bij de voortuin – zorgt voor optimale privacy, mede dankzij de hoge coniferen. Een bijzondere highlight is de imposante palmboom in de achtertuin, waar een sfeervol lounge- en eetgedeelte is ingericht.

OPEN HUIS
Wij nodigen u van harte uit voor een Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur, zodat u zelf de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de liefde voor detail kunt komen bekijken.

Kortom, deze woning combineert praktische aspecten met stijlvolle en sfeervolle elementen – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met luxe accenten in een prettige buurt van Amstelveen. Wees er snel bij en maak een (online) afspraak voor een bezichtiging!

---------------

!!Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM!!

We are proud to present this exceptional, doubly renovated, and high-quality finished home located at Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – a warm and inviting residence where no detail has been left to chance. In addition to the spacious driveway – where you can even park for free right in front of the door – the house features an internal garage (approx. 18.5 m²) and an extra storage room.

GENERAL INFORMATION
• Living area: 174 m²
• Plot size: 328 m² (including an extra garden strip thanks to the advantageous corner location)
• Year built: 2008
• Number of rooms: 6 (5 bedrooms)
• Bathrooms: 2
• Additional spaces: three separate toilets, a spacious entrance hall, and a children’s dedicated living area on the second floor
• Energy label: A

SURROUNDINGS
Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood of the new Westwijk, this home perfectly blends modern living comfort with rural charm. Nearby facilities – such as the Westwijk shopping center, several bus stops (lines 357, 358, and N57), primary schools, childcare centers, the International School, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and major roads (Beneluxbaan, N201, A9, and A4) – create an ideal living environment.

LAYOUT AND FINISHING
Access to the house is through the front garden. The spacious entrance hall, where all areas – living room, kitchen, and hallway – feature beautiful solid hardwood parquet laid in a herringbone pattern with a subtle border, already makes an excellent first impression of the high-quality finish. From the hall, you reach a modern separate corridor with a toilet and directly the staircase – which in this project has been upgraded to two fixed, open wooden staircases (an upgrade over the standard white staircase).

The bright and generous living room, complete with a cozy open fireplace and finished with a light terrazzo floor with underfloor heating (on both the ground floor and first floor), opens via French doors onto the fully renovated, green garden. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences and features, among other things, a combi-oven with steam function and a separate warming drawer. The ample storage closets and high-quality appliances – including a dishwasher, a combi microwave, and a refrigerator with freezer – further enhance the practical character of the home.

THE FIRST FLOOR
On the first floor you will find, in addition to the spacious landing with a large built-in wardrobe, three large bedrooms and a modern tiled bathroom, in which the bathtub – designed in a luxurious jacuzzi style with a powerful jet system – is the centerpiece. The toilet has been deliberately placed in an adjacent hallway, so that the bathroom retains its sleek and functional appearance. Furthermore, comfortable radiators are installed in the rooms.

The second floor, accessible via the stylish open wooden staircase, comprises two bedrooms, a fully equipped bathroom with toilet, shower cubicle, and washbasin, as well as an extra open space that the children use as their own living room (furnished with a sofa, TV, and various relaxation options). The rooms on this floor are also fitted with comfortable radiators.

GARDEN
The garden has been completely redone since the construction and has been laid out entirely in greenery (no paving), both at the front and back of the house. The enclosure, featuring a separate gate – strategically placed at the side by the front garden – ensures optimal privacy, also thanks to the tall conifers. A special highlight is the impressive palm tree in the back garden, around which a cozy lounge and dining area has been arranged.

OPEN HOUSE
We cordially invite you to an Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM, so you can see for yourself the high-quality finishes, the thoughtful design, and the attention to detail.

In short, this home combines practical aspects with stylish and atmospheric elements – an ideal choice for anyone seeking a comfortable family home with luxurious touches in a pleasant neighborhood in Amstelveen. Don’t miss out and make an (online) appointment for a viewing!

Toon meer Toon minder