Korianderlaan 28

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met eetgedeelte en de keuken.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De openslaande deuren aan de achterzijde kunnen volledig worden geopend en zijn voorzien van horren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar wordt verbonden. Via deze deuren bereikt u de ruime serre van circa 18 m². De serre is voorzien van verlichting, verwarming en een zonnescherm, waardoor het een comfortabele verlenging van de woonruimte vormt gedurende het overgrote deel van het jaar.
Keuken
De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aan de voorzijde bieden de grote glazen deuren toegang tot de ruime westelijk gelegen voortuin.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over verlichting en een achterom. Het groene karakter zorgt voor een prettige en rustige sfeer met extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin waar u in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Doordat u geen directe overburen heeft, geniet u van vrij uitzicht.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een separaat toilet met fonteintje.
Badkamer
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche, ligbad, radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon. Daarnaast zijn er een royale berging en een separate wasruimte aanwezig, waar zich tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden.
Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met tevens toegang tot een Frans balkon. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4.3 meter voelen de ruimtes bijzonder ruim en licht aan. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Garage
De woning beschikt over een ruime garage van circa 21 m². De garage is voorzien van elektra, een praktische stellingkast en bereikbaar via de eigen oprit. Tevens is hier een elektrisch laadpunt voor een auto aanwezig.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen. Direct voor de deur bevinden zich diverse speelvoorzieningen, waaronder een speeltuin, basketbalveld en voetbalveld, waardoor kinderen hier volop ruimte hebben om veilig buiten te spelen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte met goede verbindingen richting Amsterdam en omliggende gemeenten. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.
Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.
Oplevering
In overleg, vanaf augustus.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 192 m²
• Daarnaast een ruime serre van circa 18 m² additionele serre-/leefruimte
• Vijf slaapkamers
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Voortuin met avondzon en vrij uitzicht
• Garage van circa 21 m²
• Eigen oprit
• Elektrisch laadpunt aanwezig
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Groene daken aanwezig op de platte dakdelen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.