Sint Janskruidlaan 116 1187 ED Amstelveen

Per direct te betrekken: licht, comfortabel en energiezuinig wonen met vrij uitzicht, zon en gemak. Dit 2-kamer appartement op de derde verdieping in Westwijk heeft een modern interieur en een riant balkon op het westen voor de middag- en avondzon. Winkels, OV en groen liggen om de hoek.

Goed om te weten
- Energielabel A
- Gasloos, met vloerverwarming en -koeling (WKO)
- WKO-installatie in eigendom; geen maandelijkse huur voor verwarming/koeling en tapwater
- Per direct beschikbaar

Ligging
Rustig en groen wonen in Amstelveen-Westwijk. Het Westwijkplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca is op loopafstand. In de buurt vind je sportvoorzieningen, natuurgebieden en het Amsterdamse Bos.

Bereikbaarheid en parkeren
Sneltram 25 brengt je snel naar het Stadshart of Amsterdam Zuid. Via de A9, A10 en N201 rij je zo richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Parkeren kan voor de deur.

Indeling
Begane grond:
- Verzorgde centrale entree met lift en trap
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Derde verdieping:
- Entree via galerij; hal met plek voor jassen/schoenen en meterkast met glasvezel
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het brede westbalkon
- Open, lichte keuken met kunststof werkblad, enkele spoelbak, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap
- Technische/wasruimte met de eigen WKO-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde
- Badkamer met antraciet vloertegels en lichte wandtegels, douche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet

Bijzonderheden en kosten
- Bouwjaar complex: 2012
- Kunststof kozijnen met HR++-glas
- Balansventilatie met warmteterugwinning
- Balkon op het westen met vrij uitzicht
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Servicekosten VvE: € 141,63 per maand
- Voorschot water (via VvE): € 11,67 per maand
- Bijdrage WKO Belangenvereniging: € 5,00 per maand
- De huur en onderhoud van de WKO-installatie t.b.v. verwarming/koeling van het appartement en het verwarmen van het tapwater is in totaal € 122,00 p/m en loopt via BTES Westwijk Zuidoost (BAM)
- Energiezuinig gebouw met 56 zonnepanelen voor de algemene ruimten en liften

Kortom: een direct te betrekken, slim ingedeeld en duurzaam appartement met zon en uitzicht op een fijne locatie in Westwijk.

---------------------------------------------------------

Translate

Available immediately: bright, comfortable and energy-efficient living with open views, sunlight and convenience. This one-bedroom apartment on the third floor in Westwijk has a modern interior and a generous west-facing balcony for the afternoon and evening sun. Shops, public transport and green spaces are just around the corner.

Good to know
- Energy label A
- Gas-free, with underfloor heating and cooling (WKO)
- WKO system owned; no monthly rental for heating/cooling and hot water
- Available immediately

Location
Quiet and green living in Amstelveen–Westwijk. Westwijkplein, with supermarkets, specialty shops and cafés, is within walking distance. Nearby you’ll find sports facilities, nature areas and the Amsterdamse Bos.

Accessibility and parking
Light rail 25 takes you quickly to Stadshart or Amsterdam Zuid. Via the A9, A10 and N201 you can easily drive towards Amsterdam, Schiphol or Utrecht. Parking is available right outside.

Layout
Ground floor:
- Well-kept central entrance with lift and stairs
- Communal bicycle storage

Third floor:
- Entrance via gallery walkway; hall with space for coats/shoes and a meter cupboard with fiber-optic connection
- Bright living room with open views and access to the wide west-facing balcony
- Open, bright kitchen with laminate worktop, single-bowl sink, fridge-freezer, combi oven/microwave, induction hob and extractor hood
- Utility/laundry room with the WKO system and connections for a washing machine and dryer
- Spacious bedroom at the front
- Bathroom with anthracite floor tiles and light wall tiles, shower with glass door, vanity with mirrored cabinet, and toilet

Details and costs
- Year of construction (complex): 2012
- uPVC window frames with HR++ glass (high-efficiency double glazing)
- Balanced ventilation with heat recovery
- West-facing balcony with open views
- Communal bicycle storage
- Homeowners’ association (VvE) service charges: €141.63 per month
- Water prepayment (via VvE): €11.67 per month
- WKO Association contribution: €5.00 per month
- Rental and maintenance of the WKO system for heating/cooling of the apartment and domestic hot water totals €122.00 per month and is handled via BTES Westwijk Zuidoost (BAM)
- Energy-efficient building with 56 solar panels for the common areas and lifts

In short: a move-in ready, smartly laid-out and sustainable apartment with sunshine and views in a great location in Westwijk.

Toon meer Toon minder