Walenburg 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte woonkamer op, met grote ramen aan zowel voor-, zij als achterkant. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en veel privacy. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote eethoek en comfortabele zithoek.
De open keuken is modern en functioneel, ideaal voor koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de ruime, zonnige tuin. De tuin beschikt over een veranda, perfect voor zomerse diners, speelruimte of ontspanning, een schuur voor fietsen en opslag, en een achterom voor extra gemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Extra comfort en praktisch gemak voor het hele gezin.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte met wasruimte en extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Zo groeit de woning met je gezin mee.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin, perfect op het noord-westen gelegen, met een veranda en een schuur. De ligging aan een hofje met speeltuin maakt het een veilige en sociale plek voor kinderen om te spelen. De achterom biedt extra praktische toegankelijkheid zodat de (bak)fiets makkelijk in de schuur gezet kan worden.
Pluspunten op een rij
• Ca. 164 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen
• Hoekwoning met extra licht, privacy en tuin
• Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje
• Flexibele indeling: mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote zolder + vliering, perfect als extra slaapkamer of werkruimte
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
• Ruime tuin met veranda, schuur en achterom
• Geschikt voor gezinnen, expats en tweeverdieners
• Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groen
Ligging
Het winkelcentrum Westwijk met een volledig aanbod voor uw dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand, daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. De Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basis- en middelbare scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Koops Makelaardij LeidenVerkocht geboden€ 975.000
-
24-02-2026 · Koops Makelaardij LeidenTe koop
-
08-09-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jane Addams. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Brederode 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.050.000Winnend bod
-
Walenburg 1 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 986.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Walenburg 10 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walenburg en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Walenburg 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Schiphol Airport 6.84 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 9.32 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 9.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Walenburg 10 in Amstelveen ligt tussen de 962.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Walenburg. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walenburg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.