Huispedia
164 m2 wonen
266 m2 perceel
4 kamers
A+

Walenburg 10

164 m²
266 m²
4 kamers
A+
1187 DV Amstelveen
Verkocht in september 2015
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.945/m²
Vraagprijs per m²
€ 962K – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale hoek-eengezinswoning van ca. 164 m² met zonnige tuin, veranda, schuur en kindvriendelijke ligging
Op een rustige, groene locatie in Amstelveen, aan een autoluw hofje met speeltuin, bieden wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid, maar ook perfect voor expats en tweeverdieners die een lichte, ruime en praktische gezinswoning zoeken. De woning biedt flexibele indeling, veel buitenruimte, royale slaapkamers, een grote zolder en een praktische tuin – een plek om te wonen, te groeien en te genieten.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte woonkamer op, met grote ramen aan zowel voor-, zij als achterkant. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval en veel privacy. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote eethoek en comfortabele zithoek.
De open keuken is modern en functioneel, ideaal voor koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de ruime, zonnige tuin. De tuin beschikt over een veranda, perfect voor zomerse diners, speelruimte of ontspanning, een schuur voor fietsen en opslag, en een achterom voor extra gemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Extra comfort en praktisch gemak voor het hele gezin.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote, open zolderruimte met wasruimte en extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Zo groeit de woning met je gezin mee.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin, perfect op het noord-westen gelegen, met een veranda en een schuur. De ligging aan een hofje met speeltuin maakt het een veilige en sociale plek voor kinderen om te spelen. De achterom biedt extra praktische toegankelijkheid zodat de (bak)fiets makkelijk in de schuur gezet kan worden.
Pluspunten op een rij
• Ca. 164 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen
• Hoekwoning met extra licht, privacy en tuin
• Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje
• Flexibele indeling: mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote zolder + vliering, perfect als extra slaapkamer of werkruimte
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
• Ruime tuin met veranda, schuur en achterom
• Geschikt voor gezinnen, expats en tweeverdieners
• Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin en groen
Ligging
Het winkelcentrum Westwijk met een volledig aanbod voor uw dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand, daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. De Amstelveenlijn (tram), bushalte voor de lijnen 357, 358 en N57, basis- en middelbare scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de omgeving vindt u tevens de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, de Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 962.000 - 1.093.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
793 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 975.000
  2. Te koop
  3. 08-09-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 962.000 – 1.093.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jane Addams. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Brederode 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Walenburg 1 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24750
€
Hypotheeksom € 1025000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 606,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.808,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 986.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walenburg 10

De WOZ-waarde van Walenburg 10 is 986.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walenburg en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Walenburg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westwijk Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Schiphol Airport 6.84 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 9.32 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 9.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walenburg 10 in Amstelveen ligt tussen de 962.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Walenburg. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walenburg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.