Brederode 18 1187 DN Amstelveen

** English text below**

Waarom wilt u hier wonen?
Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Dankzij de uitstekende ligging geniet u hier van rust, ruimte en volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De lichte woonkamer staat via fraaie openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Hierdoor lopen binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over en kunt u optimaal genieten van lange zomeravonden. Heeft u behoefte aan extra leefruimte? Dan biedt deze woning uitstekende mogelijkheden: de funderingspalen voor een uitbouw zijn reeds aanwezig.
De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een energiezuinige warmtepompinstallatie. Deze voorziet de gehele woning van comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen. In 2019 is een moderne en complete keuken geplaatst. Tegelijkertijd is de voorgevel vernieuwd waarbij de openslaande deuren zijn vervangen door een royale raampartij. Dit heeft niet alleen gezorgd voor een prachtige lichtinval, maar ook voor aanzienlijk meer werk- en kastruimte in de keuken.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling met verrassend veel mogelijkheden. De begane grond is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging en een handige achterom. Het dak van de berging is recent vernieuwd.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers en een fraaie, lichte badkamer. De badkamer is in 2016 geplaatste en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand en deur.
De tweede verdieping vormt momenteel één grote open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een voorzolder met afgesloten wasruimte, een werkplek of extra slaapkamers. Aan de achterzijde zijn reeds twee dakramen aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier nog aanzienlijk meer woonoppervlak en comfort worden toegevoegd. Hierdoor is het mogelijk om ook op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en verrassend ruime hoekwoning met volop uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amstelveen

Persoonlijke noot van de verkopers:
Met veel plezier hebben wij vanaf 2017 in dit heerlijke huis gewoond, het is nu tijd voor een volgende stap.
Wat deze hoekwoning voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, comfort, rust en een ideale ligging. Onze absolute favoriet is de benedenverdieping: die hebben we grondig laten verbouwen en voorzien van een mooie, royale open keuken. Het is echt het hart van het huis geworden. Terwijl je staat te koken, zitten familie en vrienden gezellig aan de eettafel vlak naast je.
In de donkere maanden eventueel met de prachtige horse flame houtkachel aan.

Wanneer het weer het toelaat, verplaatst het leven zich naar de zeer zonnige tuin. We hebben hier heel wat mooie avonden doorgebracht, borrelend en barbecueënd op de Big Green Egg.
Er is ook reeds onderheid direct aan de woning om bijvoorbeeld nog een mooie overkapping of aanbouw te kunnen plaatsen en ook in de winter nog meer buiten te kunnen zijn. Tevens is het mogelijk om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.
Ook de locatie is perfect. Je woont hier in een ontzettend rustig straatje met heel fijne buren. Het is een plek waar je echt tot rust komt, terwijl toch alles binnen handbereik is. Scholen, winkelcentra, de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek.
Kortom: een heerlijk, instapklaar huis op een fantastische plek waar we altijd met ontzettend veel liefde hebben gewoond. We hopen dat de volgende bewoners er net zo’n fijne tijd tegemoet gaan als wij hebben gehad!

Wat je nog meer wil weten:
• Voldoende openbaar parkeergelegenheid in de buurt;
• Palen voor fundering uitbouw al aanwezig;
• Mogelijkheid tot dakkapel aan de achterzijde;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Keuken uit 2019 + nieuwe pui voorzijde;
• Badkamer uit 2016;
• Warmtepomp voorzien van een nieuw reservoir;
• Rustig en zeer kindvriendelijk gelegen aan de rand van de Westwijk.
• Vaste houtopslag, voor horse flame kachel, tegen de schuur aanwezig (reeds gevuld voor komend seizoen)

Toon meer Toon minder