Taag 13 1186 LL Amstelveen

Instapklare en recent gemoderniseerde gezinswoning met 166 m² bruto vloeroppervlak, vier slaapkamers, zonnepanelen, wellness-tuin en eigen grond
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Dan is Taag 13 in Amstelveen precies wat u zoekt.

Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt maar liefst circa 166 m² bruto vloeroppervlak. Met vier slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een sfeervolle wellness-tuin, zonnepanelen én een eigen laadpaal voor uw elektrische auto is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst.
Bovendien staat de woning op eigen grond; u betaalt dus géén erfpacht.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die een prettig vrij uitzicht over de straat bieden.
Recent is het plafond volledig opnieuw gestuct en voorzien van stijlvolle inbouwspots, waardoor de woonkamer een moderne en luxe uitstraling heeft gekregen. De woonkamer heeft een werkende open haard wat zorgt voor heerlijke sfeer en warmte.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met bij keuken en deur naar de tuin, die naadloos aansluit op de woonkamer en zo een gezellige leefruimte vormt voor het hele gezin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor diverse huishoudelijke voorzieningen.
Via de openslaande deuren loopt u direct de fraai aangelegde achtertuin in.

Wellness in eigen achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volledige bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en het hele jaar door verzorgd. De tuin biedt veel privacy zodat je heerlijk kan genieten.

Tuin beschikt onder andere over:
- een prachtige hottub (blijft achter);
- een houtgestookte kachel voor de jacuzzi;
- een sfeervolle overkapping met loungegedeelte;
- dimbare tuinverlichting;
- een achterom;
- een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en ultiem buitenleven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers.
De badkamer is recent volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Hier vindt u een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met airconditioning. De airco is recent onderhouden en zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.
Daarnaast bevindt zich hier een aparte multifunctionele ruimte met de cv-installatie en de opstelling voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van zonnepanelen en in de voortuin bevindt zich een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Daarmee profiteert u niet alleen van extra wooncomfort, maar bent u ook voorbereid op de toekomst.

Omgeving
Taag 13 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere winkelcentra op korte afstand en ook het sfeervolle Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en culturele voorzieningen is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Middelpolder zich op korte fietsafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Beneluxbaan, A9, A2 en A10 zijn Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Recent gemoderniseerd;
- Circa 166 m² bruto vloeroppervlak;
- Gelegen op eigen grond (géén erfpacht);
- Energielabel C;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Eigen laadpaal voor elektrische auto;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Royale en lichte woonkamer;
- Plafond woonkamer recent opnieuw gestuct;
- Luxe inbouwspots in de woonkamer;
- Open keuken met praktische bijkeuken;
- Vier slaapkamers;
- Luxe recent vernieuwde badkamer;
- Airconditioning op de tweede verdieping (recent onderhouden);
- Fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin;
- Hottub inclusief houtgestookte kachel blijft achter;
- Overdekte loungehoek;
- Dimbare tuinverlichting;
- Vrijstaande berging met elektra;
- Achterom;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Een woning waar u direct kunt genieten. Taag 13 is een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer. Dankzij de recente verbouwingen, hoogwaardige afwerking en complete voorzieningen hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten.
Van ontspannen in uw eigen jacuzzi tot genieten van een ruime woonkamer, moderne badkamer en zonnige tuin: dit is een woning die u iedere dag opnieuw het gevoel geeft thuis te komen.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Taag 13 een woning is die u gezien moet hebben.

** ENGLISH **
# Move-in Ready and Recently Modernised Family Home with Approx. 166 m² Gross Floor Area, Four Bedrooms, Solar Panels, a Private Wellness Garden and Freehold Ownership

Are you looking for a spacious, move-in ready family home where comfort, sustainability and luxury come together? Then Taag 13 in Amstelveen is exactly what you have been searching for.

This beautifully maintained family home has been carefully modernised over recent years and offers approximately **166 m² of gross floor area**. Featuring four bedrooms, a luxurious renovated bathroom, a beautifully designed wellness garden, solar panels and a private EV charging station, this home is fully prepared for the future.

In addition, the property is situated on **freehold land**, meaning there is **no ground lease (no leasehold)**.

Layout

Ground Floor
The well-maintained front garden leads you to the entrance of the property. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large front-facing windows, which provide pleasant open views down the street.

The ceiling has recently been completely re-plastered and finished with stylish recessed spotlights, giving the living room a modern and luxurious appearance. A fully functioning fireplace creates a warm and inviting atmosphere, making it the perfect place to relax during the colder months.

At the rear of the house you will find the open-plan kitchen with an adjoining utility room and direct access to the garden. The kitchen flows seamlessly into the living area, creating a welcoming space for everyday family life and entertaining. The practical utility room offers additional storage and connections for various household appliances.

French doors provide direct access to the beautifully landscaped rear garden.

Your Own Private Wellness Garden
The rear garden is a wonderful place to unwind. Fully paved for low maintenance, it remains neat and attractive throughout the year while offering plenty of privacy.

The garden features:
- A beautiful hot tub (included in the sale);
- A wood-fired heater for the hot tub;
- A charming covered lounge area;
- Dimmable garden lighting;
- Rear access;
- A detached storage shed with electricity.

Here you can enjoy peace, privacy and outdoor living all year round.

First Floor
The first floor offers three generously sized bedrooms.
The bathroom has recently been completely renovated and finished to a high standard, featuring a modern walk-in shower, a stylish vanity unit and a second toilet.

Second Floor
The second floor features a spacious fourth bedroom equipped with air conditioning. The air conditioning system has recently been serviced, ensuring a comfortable indoor climate even during warm summer days.

This floor also includes a separate multifunctional room housing the central heating boiler and laundry area. It is ideal for use as a home office, hobby room or additional storage space.

Sustainable and Comfortable Living
Sustainability has also been carefully considered. The property has an Energy Label C, is equipped with solar panels, and features a private EV charging station in the front garden. These features not only enhance everyday comfort but also help reduce energy costs while making the home future-proof.

Location
Taag 13 is situated in a quiet, green and family-friendly residential neighbourhood in Amstelveen. The immediate area offers a wide range of primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs, making it an ideal location for families.

Several shopping centres are just a short distance away for your daily groceries, while the vibrant **Stadshart Amstelveen offers an extensive selection of shops, restaurants, cafés, a cinema and cultural amenities. Nature lovers will also appreciate the nearby Amsterdamse Bos and Middelpolder, both within easy cycling distance and perfect for walking, jogging or cycling.

Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, and the convenient location near the -Beneluxbaan, A9, A2 and A10 motorways provides quick connections to Amsterdam, Schiphol Airport, the Zuidas business district and surrounding cities.

Key Features:
- Move-in ready;
- Recently modernised throughout;
- Approximately: 166 m² gross floor area / 123 NEN2580;
- Situated on freehold land (no leasehold);
- Energy Label C;
- Solar panels;
- Private EV charging station;
- Free parking directly in front of the property;
- Spacious and bright living room;
- Living room ceiling recently re-plastered;
- Stylish recessed spotlights;
- Working fireplace;
- Open-plan kitchen with adjoining utility room;
- Four bedrooms;
- Luxuriously renovated bathroom;
- Air conditioning on the second floor (recently serviced);
- Beautiful low-maintenance rear garden;
- Hot tub with wood-fired heater included in the sale;
- Covered outdoor lounge area;
- Dimmable garden lighting;
- Detached storage shed with electricity;
- Rear access;
- Open views from the front of the property;
- Quiet and family-friendly residential location;
- Close to schools, shopping facilities, public transport and major roads.

A Home You'll Enjoy from Day One
Taag 13 truly offers the complete package: space, luxury, sustainability and comfort. Thanks to the recent renovations, high-quality finishes and extensive amenities, all you need to do is move in and start enjoying your new home.

From relaxing in your own private hot tub to spending cosy evenings by the fireplace or enjoying the spacious living room, modern bathroom and sunny garden, this is a home that will make you feel welcome every single day.

Schedule a viewing today and discover for yourself why Taag 13 is a property you simply cannot afford to miss.

Toon meer Toon minder