Etna 21 1186 CM Amstelveen

Op zoek naar een fijn en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement met veel licht, buitenruimte dat zich uitstrekt over de volledige hoek van de woning én een centrale ligging? Dan is dit appartement in Amstelveen precies wat je zoekt!

Gelegen op de vierde verdieping in een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw.

De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Groenhof met een breed aanbod van winkels, supermarkten (zoals Jumbo en Albert Heijn), horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het Amstelland Ziekenhuis, diverse scholen – waaronder de Internationale School – en haltes van het openbaar vervoer richting Amsterdam én Schiphol liggen binnen handbereik. Diverse uitvalswegen zoals de A9, A10 en de Beneluxbaan zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo!

Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en het Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het Amsterdamse Bos en het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar.

Globale indeling vierde verdieping:

Via de lift komt u aan op de vierde verdieping en komt u via uw eigen entree de woning binnen. U stapt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, radiator en wastafel.. Als u rechtdoor loopt komt u aan bij de eerste grote slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 18m2 en is voorzien van veel raampartijen.

Op de hoek van de woning ligt de woonkamer met half open keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een koel- /vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. In de aparte bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woning is tevens voorzien van een separaat luxe hangend toilet. Een eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 96.9 m² (NEN gemeten);
- Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht;
- Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 302per maand en € 97 voorschot stookkosten, warm
water en exclusief voorschot stookkosten.
- Voorschot stookkosten per maand: € 97 inclusief warmwater en (kook)gas;
- De stookkosten worden naar eigen gebruik verrekend middels digitale meters;
- Bouwjaar 1971;
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie, met veel licht, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik!

**** English translation ****

Looking for a well-laid-out and bright 2-bedroom corner apartment with plenty of natural light, a spacious balcony, and a central location? Then this apartment in Amstelveen is exactly what you're looking for!
Situated on the fourth floor of a well-maintained and representative apartment complex featuring a spacious entrance, two elevators, and a private storage room in the basement.

The apartment is ideally located just a short distance from the Groenhof shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets (such as Jumbo and Albert Heijn), restaurants, and essential amenities. The Amstelland Hospital, various schools — including the International School — and public transport connections to both Amsterdam and Schiphol are all within easy reach. Main roads such as the A9, A10 and Beneluxbaan provide excellent accessibility. There is ample (free) parking available in the area.

Prefer to cycle to work to Amsterdam city center or the Zuidas? It’s quick and easy from here!
For even more shopping options, the Stadshart (Amstelveen city center) or Amsterdam itself are easily accessible by public transport. You’ll also find several sports facilities nearby, such as the swimming pool De Meerkamp, various sports clubs, and the Amsteldijk Golf Center. For nature lovers, the ‘Amsterdamse Bos’, the scenic polder landscape around the Amstel River and the Bovenkerkerpolder is within easy reach for walking and cycling.

Layout – Fourth Floor:
You reach the fourth floor via the elevator and enter the apartment through your private entrance. The hallway connects all rooms in the apartment. On the right side of the hall, you'll find the bathroom, fitted with a shower, bathtub, radiator, and washbasin. Walking straight ahead, you reach the first spacious bedroom (approx. 18 m²) with large windows that let in plenty of daylight.
The bright living room is located on the corner of the building and has an open feel thanks to the many windows. The semi-open kitchen offers ample cupboard space and direct access to the balcony. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, combi-oven, gas hob, and dishwasher. A separate utility room houses the connections for a washing machine and dryer.
There is also a modern separate toilet. A private (bicycle) storage room is located on the ground floor and is equipped with electricity.

Details:
- Living area: 96.9 m² (NEN-measured);
- Property type: Freehold (no ground lease)
- Spacious private storage on the ground floor with electricity;
- Ample free parking in front of the building;
- Active Homeowners’ Association (VvE);
- Monthly service costs: €302 + €97 advance payment for heating, hot water, and (cooking) gas;
- Heating costs are billed based on actual usage via digital meters;
- Year of construction: 1971;
- The apartment is fitted with double glazing.

In short: an ideal apartment for anyone seeking a comfortable and well-connected home, with plenty of light, space, and all amenities close by!

Toon meer Toon minder