Wimbledonpark 65

Op de hoek van het Wimbledonpark en de Startbaan in Amstelveen bieden wij dit bijzonder lichte, stijlvolle en volledig gerenoveerde appartement aan, gelegen op de vijfde verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, een prachtige op maat gemaakte eetkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim balkon op het zuiden met een fraai uitzicht op het omliggende groen.
Recent is het appartement met veel zorg, smaak en oog voor detail volledig gerenoveerd. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. Het resultaat is een comfortabele, eigentijdse woning die geheel instapklaar is.
De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de uitstekende indeling, luxe voorzieningen en de zonnige ligging biedt dit appartement een bijzonder prettige woonomgeving.
*** English translation below ***
INDELING:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime, centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte wanden en de houten vloer, die in een groot deel van het appartement is door gelegd, zorgen direct voor een rustige en verzorgde uitstraling.
WOONKAMER:
De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige inrichting.
KEUKEN:
De moderne en ruime eetkeuken vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning.
De keuken is volledig op maat gemaakt en combineert een strak, minimalistisch ontwerp met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur. De donkere, greeploze kastenwand vormt een stijlvol contrast met het lichte werkblad en de subtiele geïntegreerde verlichting.
De keuken is onder andere uitgerust met een luxe BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een koelkast met speciale 0°C-vershoudlades en alle overige voorzieningen die u van een moderne keuken mag verwachten.
Dankzij het royale werkblad, de vele opbergmogelijkheden en de praktische indeling is deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder comfortabel in gebruik. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken een gezellige en centrale plek in de woning vormt.
Een bijzonder pluspunt is de kamerbrede glazen schuifpui, die de eetkeuken over de volle breedte met het balkon verbindt. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel.
BALKON:
Via de grote schuifpui bereikt u het royale, overdekte balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.
SLAAPKAMERS:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
BADKAMER EN TOILET
De badkamer en het separate toilet zijn tijdens de recente renovatie volledig vernieuwd en met veel aandacht voor detail afgewerkt. De luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een comfortabele regendouche met stijlvolle goudkleurige accenten en een modern wastafelmeubel. De grote ronde spiegel, de subtiele verlichting en de lichte tegelafwerking zorgen voor een rustige, warme en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het separate toilet is eveneens geheel vernieuwd en beschikt over een modern hangend toilet en een compacte fontein. De bijzondere terrazzo-afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
Naast de vaste kasten in de hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een praktische inloopkast.
Hierdoor is er volop opbergruimte aanwezig en kunnen kleding, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden overzichtelijk worden opgeborgen.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoek van Wimbledonpark en Startbaan in Amstelveen. De groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en vele voorzieningen in de directe omgeving maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt de gezellige winkelstraat Van der Hooplaan op korte afstand. Ook het Stadshart Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, en het sfeervolle Oude Dorp met gezellige restaurants en terrassen zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen, waaronder internationale scholen, en kinderopvanglocaties in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A9, A2 en A4 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer, waaronder diverse busverbindingen en tramlijn 25, reist u eenvoudig richting Amsterdam en omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 100m²
- Bouwjaar: 1974
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Garage word separaat aangeboden voor € 45.000
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Energielabel C
- Service kosten VvE € 560,- per maand
- Oplevering in overleg
Volgens de splitsingsakte geldt er geen leeftijdsgrens voor het bewonen of in eigendom verkrijgen van een appartement in het complex. Het huishoudelijk reglement, dat inmiddels gedateerd is, vermeldt echter een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar. In overleg met de VvE kan hiervan worden afgeweken, waardoor ook personen jonger dan 50 jaar kunnen worden toegelaten als eigenaar én bewoner van een appartement in het complex.
INTERESSE?
Bezichtigingen kunnen eenvoudig worden aangevraagd via Huispedia of je kunt bellen naar ALAND makelaars AMSTERDAM: 020–2101335
DISCLAIMER:
Deze informatie is door Aland B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.
VOORBEHOUD OVEREENKOMST
Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.
**ENGLISH**
SPACIOUS, LIGHT-FILLED & STYLISHLY RENOVATED APARTMENT WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY AND PRIVATE GARAGE!
Situated on the corner of Wimbledonpark and Startbaan in Amstelveen, we are delighted to offer this exceptionally bright, stylish and fully renovated apartment, located on the fifth floor. The property features a generous living room, a beautiful bespoke kitchen with dining area, two bedrooms, a luxurious bathroom and a spacious south-facing balcony with attractive views of the surrounding greenery.
The apartment has recently been completely renovated with great care, taste and attention to detail. High-quality materials and modern finishes have been carefully selected throughout. The result is a comfortable, contemporary home that is ready to move into.
The large windows allow an abundance of natural light to flood the apartment, enhancing the feeling of space. Thanks to its excellent layout, luxurious amenities and sunny orientation, this apartment offers an exceptionally pleasant living environment.
LAYOUT:
Upon entering, you are welcomed into the spacious central hallway, which provides access to the various rooms. The light-coloured walls and wooden flooring, which extends throughout much of the apartment, immediately create a calm and well-maintained atmosphere.
LIVING ROOM:
The generous living room is a wonderful place to relax. Thanks to the large windows on two sides, the room enjoys plenty of natural daylight and beautiful views of the surrounding greenery.
There is ample space for a comfortable seating area and an inviting interior.
KITCHEN:
The modern and spacious kitchen with dining area is one of the absolute highlights of this property.
The kitchen has been custom-designed and combines a sleek, minimalist aesthetic with high-quality materials and modern appliances. The dark, handleless cabinetry creates a stylish contrast with the light-coloured worktop and subtle integrated lighting.
The kitchen is equipped with, among other features, a luxurious BORA induction hob with integrated extraction, a Quooker boiling-water tap, a refrigerator with dedicated 0°C freshness drawers and all the other amenities you would expect from a modern kitchen.
Thanks to its generous worktop, extensive storage options and practical layout, this kitchen is not only visually impressive but also exceptionally comfortable to use. In addition, there is plenty of room for a large dining table, making the kitchen a welcoming and central gathering place within the home.
A particularly attractive feature is the full-width glass sliding door, which connects the kitchen and dining area directly to the balcony. This creates a natural flow between indoor and outdoor living and enhances the wonderful sense of space.
BALCONY:
Through the large sliding doors, you can access the spacious, covered balcony, which enjoys a favourable south-facing position.
The balcony offers ample space for a comfortable seating area where you can relax in the sunshine and enjoy the green surroundings.
BEDROOMS:
The apartment features two bedrooms. The generous master bedroom offers ample space for a double bed and includes a practical built-in wardrobe.
The second bedroom is ideally suited as a child's bedroom, home office or guest room. This room also has a practical layout and offers a variety of possibilities.
BATHROOM & TOILET
The bathroom and separate toilet have both been completely renovated as part of the recent refurbishment and finished with great attention to detail.
The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with a glass screen, a comfortable rainfall shower with stylish gold-coloured accents and a modern vanity unit. The large round mirror, subtle lighting and light-coloured tiles create a calm, warm and luxurious atmosphere. The bathroom also benefits from underfloor heating for added comfort.
The separate toilet has also been completely renovated and features a modern wall-hung toilet and a compact washbasin. The distinctive terrazzo finish gives this space a stylish and contemporary look.
STORAGE
In addition to the built-in wardrobes in the master bedroom, the apartment also benefits from a practical walk-in wardrobe.
This provides plenty of storage space, allowing clothing, household items and other essentials to be kept neatly organised.
LOCATION
The apartment is situated in an attractive location on the corner of Wimbledonpark and Startbaan in Amstelveen. The green residential surroundings, excellent accessibility and wide range of amenities nearby make this a particularly pleasant place to live.
For everyday shopping, the charming Van der Hooplaan shopping street is just a short distance away. Stadshart Amstelveen, with its extensive selection of shops and restaurants, and the atmospheric Oude Dorp, with its cosy restaurants and outdoor terraces, are also easily accessible.
For relaxation and recreation, the De Poel nature reserve and Amsterdamse Bos are located nearby. There are also various sports facilities, schools, including international schools, and childcare facilities in the area.
Accessibility is excellent. The nearby A9, A2 and A4 motorways provide convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding cities. Public transport is also readily available, with several bus routes and tram line 25 offering easy connections to Amsterdam and the surrounding area.
PROPERTY DETAILS
- Living area: approx. 100 m²
- Year of construction: 1974
- Fully renovated in 2024
- Garage offered separately for €45,000
- Sunny south-facing balcony
- Energy label C
- Owners' association (VvE) service charges: € 560 per month
- Completion date: by mutual agreement
According to the deed of division, there is no minimum age requirement for owning or occupying an apartment in the complex. However, the house rules, which are somewhat outdated, specify a minimum age of 50. In consultation with the Owners’ Association (VvE), exceptions may be granted, allowing individuals under the age of 50 to be permitted to both own and reside in an apartment within the complex.
INTERESTED?
Viewings can easily be arranged via Huispedia, or you can call ALAND makelaars AMSTERDAM on 020–2101335.
DISCLAIMER
This information has been compiled with care by ALAND B.V. and its partners. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof.
All stated measurements and areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement guidelines based on the NEN 2580 standard. Differences in measurements may occur. No rights may be derived from discrepancies between the stated and actual dimensions.
The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them. The estate agent acts as the seller's adviser.
SUBJECT TO CONTRACT
All information and correspondence is non-binding. A legally binding agreement is only established once the purchase agreement has been signed by both parties and the seller has given their approval.