Populierenlaan 97 1185 SG Amstelveen

Prinsheerlijk wonen met uitzicht – licht, ruimte en zon op een toplocatie in Amstelveen

ENGLISH TEXT BELOW

Welkom in dit heerlijke en ruime 3-kamerappartement, gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Keizer Karelbuurt. Hier woont u comfortabel met een prachtig, vrij uitzicht vanuit alle vertrekken, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond én volop gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Dankzij de grote raampartijen wordt het appartement overal voorzien van veel daglicht en voelt elke ruimte aangenaam licht en open aan. De efficiënte indeling maakt het appartement bijzonder praktisch, en het westelijk gelegen balkon – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – is de perfecte plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Het complex kent een prettige, diverse bewonerssamenstelling: van starters en stellen tot gezinnen en senioren. De sfeer is harmonieus en gastvrij, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen.

Ligging
De ligging is zonder meer uitstekend. In de rustige en groene Keizer Karelbuurt woont u met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Oude Dorp met zijn restaurants en terrassen, het moderne Stadshart Amstelveen met een uitgebreid winkelaanbod, maar ook De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Ideaal voor wie stad en natuur graag combineert.

Indeling
De centrale entree op de begane grond beschikt over een bellentableau, een afgesloten hal met twee liften en toegang tot de bergingen.
Via lift of trappenhuis bereikt u de zesde verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De keuken is degelijk uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een losse combi oven/magnetron.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon met vrij uitzicht.
Verder beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de achtergelegen slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. In deze slaapkamer is recent de volledige pui met kozijnen en ramen vernieuwd.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een nieuwe douchecabine, toilet, fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er in de hal twee praktische bergkasten aanwezig.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd.
De servicekosten bedragen € 254,46 per maand, plus een voorschot van € 120,- voor de stookkosten. Het appartement is voorzien van blokverwarming.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 81 m² (NEN2580 ingemeten, rapport aanwezig)
• Gelegen op de 6e verdieping met wijds uitzicht
• Grote raampartijen en veel lichtinval
• Dubbel glas
• Energielabel: D
• Zonnig balkon op het westen
• Mogelijkheid tot overname van meubilair
• Privé (fietsen)berging op de begane grond
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen elektrische boiler
• Per direct beschikbaar

Bent u op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement met een zonnig buiten en een uitstekende ligging?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij ontvangen u graag en bieden flexibele kijkmomenten. U bent van harte welkom!

ENGLISH TEXT

Princely living with a view – light, space and sun in a prime location in Amstelveen
Welcome to this delightful and spacious 3-room flat, located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex in the popular Keizer Karelbuurt neighbourhood. Here you can live comfortably with a beautiful, unobstructed view from all rooms, a sunny west-facing balcony, your own storage room on the ground floor and plenty of free parking in front of the door.

Thanks to the large windows, the apartment is flooded with natural light and every room feels pleasantly light and open. The efficient layout makes the apartment particularly practical, and the west-facing balcony – accessible from both the living room and the bedroom – is the perfect place to enjoy the sun until the evening.

The complex has a pleasant, diverse mix of residents: from first-time buyers and couples to families and seniors. The atmosphere is harmonious and welcoming, so you will quickly feel at home here.

Location
The location is simply excellent. In the quiet and green Keizer Karelbuurt neighbourhood, you will find all amenities within easy reach. The charming Oude Dorp with its restaurants and terraces, the modern Stadshart Amstelveen with its extensive range of shops, as well as De Poel and the Amsterdamse Bos are all a short distance away. Ideal for those who like to combine city life with nature.

Layout
The central entrance on the ground floor has a doorbell panel, a closed hall with two lifts and access to the storage rooms.

The lift or staircase takes you to the sixth floor.

Upon entering the flat, you arrive in the hall with meter cupboard and cloakroom. From here you reach the spacious living room with open kitchen. The kitchen is well equipped with various built-in appliances such as a dishwasher and fridge/freezer, plenty of cupboard space and a separate combi oven/microwave.

The living room is wonderfully light and offers access to the balcony with unobstructed views.
The flat also has two very spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom also has access to the balcony. The entire front of this bedroom, including the window frames and windows, has recently been renovated.

The spacious bathroom is fully equipped with a washbasin, a new shower cubicle, toilet, washbasin and connections for a washing machine and dryer. In addition, there are two practical storage cupboards in the hall.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan and annual meetings are held. The service charges are €254.46 per month, plus an advance payment of €120 for heating costs. The flat has block heating.

Details
• Living area: 81 m² (measured according to NEN2580, report available)
• Located on the 6th floor with panoramic views
• Large windows and lots of natural light
• Double glazing
• Energy label: D
• Sunny west-facing balcony
• Possibility to take over furniture
• Private (bicycle) storage room on the ground floor
• Active and professionally managed owners' association
• Located on freehold land (no leasehold)
• Heating via block heating, hot water via own electric boiler
• Available immediately

Are you looking for a bright, spacious and comfortable flat with a sunny outdoor area and an excellent location?
Then contact us today for a viewing. We look forward to welcoming you and offer flexible viewing times. You are most welcome!

Toon meer Toon minder