Pruimenlaan 94 1185 RZ Amstelveen

* English text below * Wie centraal wil wonen in Amstelveen op de BEGANE GROND met een vrij uitzicht in een MODERN en LICHT appartement, hoeft niet langer te zoeken. Dit voormalige vier-kamer-appartement, gelegen in de geliefde Keizer Karelpark buurt aan een groot groen veld in een mooi appartementencomplex voldoet aan alle wensen (80 m2 NEN-2580 ingemeten woonoppervlak). Een fijne woning. U zult zich meteen thuis voelen.

Turn key, mooi gerenoveerd, energielabel C, een mooie woning, prettig uitzicht. U zult zich meteen thuis voelen.

Het appartementencomplex is recent voorzien van o.a. spouwmuurisolatie en vloerisolatie. U zit er straks warmpjes bij.

INDELING
U komt aanlopen via het rustige hofje dan wel voetgangerspad en u betreedt uw appartement vanaf de begane grond. Ideaal. Voldoende gratis parkeergelegenheid. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Middels een nette hal en overloop komt u in de ruime en lichte living van circa 34 m2. De woonkamer met zijkamer is keurig gestuced, aangenaam royaal en u zult het uitzicht fijn vinden. Ook is de gehele living voorzien van een mooie Eiken houten vloer.

De eetkamer geeft toegang tot het prettige balkon op het Zuiden. Genieten in de lente en de zomer.

De moderne dichte keuken is voorzien van degelijke inbouwapparatuur en voldoet aan alle dagelijkse comfort. Met ook een prettig uitzicht.

De twee master slaapkamers hebben uitstekende afmetingen. De achtergelegen slaapkamer is geeft apart toegang tot het balkon. Beide slaapkamers mooi afgewerkt, gestuced en voozien van een Eiken houten vloer.

De luxe badkamer heeft een fijne inloopdouche, nette wastafel, handdoekradiator en is strak betegeld. Verder gesitueerd de opstelling voor wasmachine en droger.

Een net apart toilet bevindt zich naast de badkamer.

In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging.

Raadpleeg onze plattegronden en foto's voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden:
- Beneden woning
- Eigen grond.
- Mooi kleinschalig appartementencomplex in goede staat.
- Energielabel C.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m2 (NEN-2580 ingemeten).
- Kindvriendelijke buurt.
- Diverse scholen, kinderdagverblijven en INTERNATIONALE SCHOOL in de buurt.
- Balkon met vrij zicht.
- Ruime Berging.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Turn key, goede staat, Eiken houten vloer, fris en modern appartement.
- Maandelijkse servicekosten VVE: € 185,-. - Maandelijks voorschot stookkosten: € 100,-.
- Gelegen op de begane grond.
- Uitstekende locatie, nabij groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, Amsterdamse bos en de Poel.
- Openbaar vervoer verbindingen (bus en metro), uitvalswegen, snelwegen, zijn op korte afstand.
- Oplevering kan flexibel.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum "Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen in een ruime en licht appartement, Turn Key, op een uitstekende locatie? Komt u dan langs om dit appartement te bezichtigen. U bent van harte welkom.

Anyone looking for central living in Amstelveen on the GROUND FLOOR with an unobstructed view in a MODERN and BRIGHT apartment need look no further. This former four-room apartment, located in the popular Keizer Karelpark neighborhood overlooking a large green field in a beautiful apartment complex, meets all expectations (80 m² living area measured according to NEN-2580). A lovely home. You will feel right at home immediately.

Turnkey, beautifully renovated, energy label C, a nice home, pleasant view. You will feel right at home immediately.

The apartment complex has recently been fitted with cavity wall insulation and floor insulation, among other things. You will be nice and warm.

LAYOUT
You approach via the quiet courtyard or pedestrian path and enter your apartment from the ground floor. Ideal. Ample free parking available. A spacious storage unit is located in the basement.

Through a neat hallway and landing, you enter the spacious and bright living room of approximately 34 m². The living room with adjoining side room is neatly plastered, pleasantly spacious, and you will appreciate the view. The apartment also features a beautiful oak wooden floor.

The dining room provides access to the pleasant south-facing balcony. Enjoyment in the spring and summer.

The modern enclosed kitchen is equipped with solid built-in appliances and meets all daily comforts. It also offers a pleasant view.

The two master bedrooms are of excellent size. The rear bedroom provides separate access to the balcony. Both bedrooms are beautifully finished, plastered, and feature an oak wooden floor.

The luxurious bathroom has a nice walk-in shower, a neat sink, a towel radiator, and is sleekly tiled. The setup for the washing machine and dryer is also located here.

A neat separate toilet is situated next to the bathroom.

There is a spacious private storage unit in the basement.

Please consult our floor plans and photos for the exact layout of this property.

Special features:

- Turn key, good condition, oak wooden floor, fresh and modern apartment.
- Ground floor apartment
- Freehold.
- Beautiful small-scale apartment complex in good condition. - Energy label C.
- Living area approximately 80 m2 (measured according to NEN-2580).
- Child-friendly neighborhood.
- Various schools, daycare centers, and an INTERNATIONAL SCHOOL nearby.
- Balcony with unobstructed view.
- Spacious storage room.
- Free parking in front of the building.
- Monthly HOA service charges: € 185.-.
- Monthly advance payment for heating costs: € 100.-.
- Located on the ground floor.
- Excellent location, near green spaces, sports facilities, shops, the Amsterdamse Bos, and De Poel.
- Public transport connections (bus and metro), arterial roads, and highways are within easy reach.
- Flexible delivery options available.

SURROUNDINGS
The apartment is situated in the popular and child-friendly neighborhood of Keizer Karelpark West. This district is characterized by its central location, abundant greenery, playgrounds, and a pleasant mix of residents. From first-time buyers and expats to families. Within a 5-minute bike ride, you can reach the Amsterdamse Bos (de Poel) or the Amstelveen shopping center (Het Stadshart). There is a children's playground close to the property, and around the corner are a swimming pool, a gym, and a sports complex. There are various schools nearby, including the International School. For your daily groceries, you can visit the nearby "Van der Hooplaan" shopping center, and there are also cozy cafes in the neighborhood, including the bustling Oude Dorp. Or you can take a walk around "de Poel". The apartment is very easy to reach by both car and public transport. Within a 5-minute walk, there are good tram and bus connections to Amsterdam and Schiphol, among other destinations. You can reach the A10 or A9 ring road by car within a few minutes, Schiphol within 15 minutes, and WTC Amsterdam within 20 minutes by tram.

Would you like to live comfortably and enjoyably in a spacious and bright apartment, Turn Key, in an excellent location? Then come by to view this apartment. You are most welcome.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn De Algemene Consumentenvoorwaarden van de beroepsgroep, deze voorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de NVM, Vast-goedPRO, Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad.

The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area.
The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.
The home has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies Heemskerk Property B.V. trading as Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. and its employees, as well as the seller, against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the professional association apply; these conditions were established in consultation with the NVM, Vast-goedPRO, Vereniging Eigen Huis, and the Consumentenbond within the framework of the Coordination Group for Self-Regulation Consultation of the Social-Economic Council.

Toon meer Toon minder