Pruimenlaan 20 1185 RW Amstelveen

***For English below***

Dit heerlijke instapklare appartement van 80 m2 op de eerste woonlaag is nu te koop. “Home is where your story begins” dat is wat je voelt zodra je deze woning binnenkomt! Je voelt je meteen thuis, modern en warm tegelijk. De woonkamer en balkon zijn op het westen gelegen. Het appartement beschikt over een moderne keuken en een badkamer voorzien van douche en bad. Het geheel is afgewerkt met een mooie houten vloer.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid vind je de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum "Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Een aanrader is dan een bezoek aan de restaurant Sunday aan de Poel heerlijk borrelen, eten en van het prachtige uitzicht over het meer genieten.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree, kom je via de trap of gedeeltelijk met de lift naar de eerste verdieping. Ruim opgezette entree die toegang biedt tot alle vertrekken, in de hal een het toilet met fonteintje. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met diverse inbouw Siemens apparatuur zoals 5 pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.

De badkamer beschikt over zowel een bad als douche, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor het licht als het ware naar binnen valt. Het balkon ligt op het westen, dit is de plek om even lekker te relaxen in de middagzon! De slaapkamer 2e slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en beschikt over handige inbouwkasten.

Het complex wordt goed beheerd, de bewoners zijn betrokken bij de VVE, deze is daardoor erg actief. Er wordt zo nu en dan een schoonmaakdag en een buurtbarbecue georganiseerd wat een positieve uitwerking heeft op de sfeer onder de bewoners. ?

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Kleinschalig appartementencomplex
- Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2
- HR ++ isolatie dubbel glas
- Energielabel B
- Diverse scholen, kinderdagverblijven en internationale school in de buurt?
- Balkon op het westen?
- Gratis parkeren
- Servicekosten VVE € 246,-
- Maandelijks voorschot stookkosten € 92,-
- Gelegen op de eerste verdieping
- Oplevering is flexibel.

Kortom:
Een instap klaar appartement met fantastisch balkon, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbaar 3-kamerappartement én rust in Amstelveen. “Home is where your story begins…” Bel voor een afspraak!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. ??

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful, move-in ready apartment of 80 m² on the first residential floor is now for sale. “Home is where your story begins” is exactly what you feel the moment you step inside! It immediately feels like home—modern yet warm at the same time. The living room and balcony are west-facing. The apartment features a modern kitchen and a bathroom equipped with both a shower and a bathtub. The entire property is finished with a beautiful wooden floor.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the popular and family-friendly neighborhood of Keizer Karelpark West. This area is characterized by its central location, abundant greenery, play areas, and a pleasant mix of residents—from first-time buyers and expats to families. Within 5 minutes by bike, you can reach the Amsterdamse Bos (De Poel) or the shopping center of Amstelveen (Stadshart).
Close to the property, there is a children’s playground, and just around the corner you’ll find a swimming pool, gym, and sports complex. The International School is also nearby. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center “Van der Hooplaan,” and there are several cozy cafés in the area, including the lively Old Village (Oude Dorp). You can also enjoy a walk around De Poel. A highly recommended spot is Restaurant Sunday at De Poel—perfect for drinks, dining, and enjoying the stunning lake views.

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Within a 5-minute walk, you’ll find excellent tram and bus connections to, among others, Amsterdam and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road or A9 within minutes, Schiphol within 15 minutes, and by tram, you can reach Amsterdam’s WTC in about 20 minutes.

LAYOUT:
Via the shared entrance, you reach the first floor by stairs or partly by elevator. The spacious hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet with a small sink.
The modern kitchen, located on the gallery side, is equipped with various built-in Siemens appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination microwave oven.

The bathroom features both a bathtub and a shower, a washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine. The living room has large windows that allow plenty of natural light to flood in. The west-facing balcony is the perfect place to relax in the afternoon sun. The second bedroom, located on the gallery side, includes convenient built-in wardrobes.

The complex is well managed, and residents are actively involved in the homeowners’ association (VvE), making it very engaged. Occasional cleaning days and neighborhood barbecues are organized, contributing positively to the atmosphere among residents.

SPECIAL FEATURES:
- Freehold property (no ground lease)
- Small-scale apartment complex
- Living area: 80 m²
- HR++ double glazing insulation
- Energy label B
- Various schools, daycare centers, and an international school nearby
- West-facing balcony
- Free parking
- Service costs (VvE): €246 per month
- Monthly advance heating costs: €92
- Located on the first floor
- Flexible completion date

IN SUMMARY:
A move-in ready apartment with a fantastic balcony, centrally located with excellent amenities nearby. Ideal for anyone looking for an affordable 3-room apartment combined with peace and quiet in Amstelveen. “Home is where your story begins…” Call now to schedule a viewing!

This property is offered by Nieuw West Makelaardij. While we have compiled the information about this property with the utmost care, the following disclaimer applies:

This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN2580 standard. This instruction aims to provide a uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property carefully, discrepancies may exist. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All dimensions are indicative. If exact measurements are important to you, we recommend measuring them yourself or having them measured.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply. This property has been listed by a certified NVM real estate agent.

Toon meer Toon minder