Amberlaan 58 1185 RM Amstelveen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op een rustige en groene locatie in Amstelveen ligt dit ruime 3-kamerappartement aan de Amberlaan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht over groen en water en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Highlights
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Twee slaapkamers
- Balkon met vrij uitzicht over groen en water
- Eigen berging in de onderbouw
- Lift aanwezig
- Energielabel C

Ligging & bereikbaarheid
De Amberlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van verschillende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Ook het Oude Dorp van Amstelveen en het Amsterdamse Bos bevinden zich in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelen, horeca en cultuur is het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand gelegen.

Ook voor sport, scholen en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel bieden daarnaast alle ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon van de omgeving te genieten.

De bereikbaarheid is goed. In de omgeving bevinden zich diverse busverbindingen en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol en de A9 goed bereikbaar. Rondom het complex kan gratis worden geparkeerd.

Indeling
Via de centrale entree van het complex bereikt u met de lift de verdieping waarop het appartement is gelegen. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.

De entree van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en beschikt over voldoende kastruimte en een vaste bergkast.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u geniet van een vrij uitzicht over het groen en water.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat, beschikt over vaste kastruimte en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer kan naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal.

Let op: op dit moment is er geen werkend warmwatervoorziening aanwezig. De oorspronkelijke (huur) geiser is verwijderd. Een koper dient zelf zorg te dragen voor het realiseren van een nieuwe warmwatervoorziening. Daarnaast zijn er in deze presentatie enkele artist impressions opgenomen. Deze afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en geven geen exacte weergave van de werkelijkheid. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 80 m²
- Bouwjaar circa 1962
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming
- Geen werkend warm water aanwezig; de geiser is verwijderd
- De servicekosten bedragen € 250,- per maand (inclusief WA- en opstalverzekering, reservering groot onderhoud, administratiekosten), exclusief € 100,- voorschot stookkosten;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een groene locatie in Amstelveen en ziet u mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te pakken? Plan dan direct online een bezichtiging via onze website. Wij laten u het appartement graag zien.

-----

Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Situated in a quiet and green location in Amstelveen, this spacious two-bedroom apartment on Amberlaan offers a bright living room, two bedrooms, a balcony with unobstructed views over greenery and water, and a private storage unit in the basement. The apartment is located in a well-maintained residential complex with a lift and offers plenty of opportunities to modernise the property according to your own taste and preferences.

Highlights
- Living area: 80 m²
- Bright living room with large windows
- Two bedrooms
- Balcony with unobstructed views over greenery and water
- Private storage unit in the basement
- Lift
- Energy label C

Location & accessibility
Amberlaan is situated in a quiet and green residential area, within easy reach of various amenities. For everyday shopping, you can visit the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan. The Old Village of Amstelveen and the Amsterdamse Bos are also located nearby. For more extensive shopping, restaurants and cultural activities, Stadshart Amstelveen is just a short bike ride away.

There are also plenty of opportunities for sports, schools and recreation in the surrounding area. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel offer ample space for walking, cycling or simply enjoying the outdoors.

The apartment is well connected by public transport and road. Several bus services can be found nearby, while Amsterdam, Schiphol Airport and the A9 motorway are easily accessible via the main roads. Free parking is available around the complex.

Layout
Through the communal entrance of the complex, you can reach the apartment floor by lift. On the ground floor, the apartment has its own private storage unit.

The entrance to the apartment provides access to the various rooms. The kitchen is located at the front of the apartment. It is spacious and offers ample cupboard space as well as a built-in storage cupboard.

The living room is spacious and bright thanks to the large windows. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a dining area. The living room provides access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views over the surrounding greenery and water.

The apartment has two bedrooms. The main bedroom is generously sized, features built-in storage space and is located at the front of the apartment. The second bedroom can be used as a bedroom, home office or guest room, depending on your needs.

The bathroom features a shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet in the hallway.

Please note: there is currently no functioning hot water supply in the apartment. The original rented water heater has been removed. The buyer will be responsible for arranging a new hot water system. In addition, several artist's impressions have been included in this presentation. These images are for illustrative purposes only and do not provide an exact representation of the actual property. No rights can be derived from these artist's impressions.

Details
- Living area: 80 m²
- Year of construction: approx. 1962
- Situated on freehold land
- Heating via communal heating system
- No functioning hot water supply; the water heater has been removed
- Service charges: €250 per month (including third-party liability and building insurance, reserve fund for major maintenance and administration costs), excluding a €100 advance payment for heating costs
- The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause
-Transfer date by mutual agreement; an early transfer may be possible

Interested?
Are you looking for a spacious apartment in a green location in Amstelveen and do you see the potential to modernise the property according to your own taste? Schedule a viewing online directly via our website. We would be happy to show you around the apartment.

Toon meer Toon minder