69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** English translation below ***
Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit zeer verzorgde appartement op de eerste verdieping is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en gezellig thuis op een centrale locatie in Amstelveen. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met ruime, lichte kamers en een prettige lichtinval. De ligging is werkelijk ideaal: de winkelstrip aan de Van der Hooplaan, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, uitstekende OV-verbindingen en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst tref je aan de linkerzijde de moderne keuken, uitgevoerd in hedendaagse kleuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser en biedt een directe doorgang naar de fraaie badkamer. Deze is stijlvol en volledig van deze tijd, met een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. In de badkamerkast bevinden zich de opstelling voor de cv-ketel, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal zijn verder een separaat toilet en een praktische ingebouwde kast aanwezig. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, beschikt over een ingebouwde kast en biedt via een schuifdeur toegang tot het zonnige balkon. De ruime woonkamer is ontstaan doordat de voormalige derde slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is een fijne, lichte leefruimte gecreëerd en is ook vanuit de woonkamer het balkon op de westzijde bereikbaar. Het gehele appartement, met uitzondering van de keuken en badkamer, is voorzien van een neutrale laminaatvloer en afgewerkt met een zachte wandkleur, waardoor de woning direct te betrekken is. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met zandkleurige vloer? en wandtegels. Op de begane grond bevindt zich de berging. Wat je nog wilt weten: • Energielabel C; • Bouwjaar c.v. ketel 2026; • Servicekosten: € 230,07 per maand; • Moderne keuken en badkamer; • Zonnig balkon. ======================================================================== Why would you want to live here? This very well-maintained apartment on the first floor is an excellent opportunity for anyone looking for a comfortable and cosy home in a central location in Amstelveen. The apartment features a practical and comfortable layout with spacious, bright rooms and pleasant natural light. The location is truly ideal: the shopping strip on Van der Hooplaan, Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, excellent public transport connections and major access roads towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht are all within easy reach. A perfect place for those who want to live centrally yet peacefully. What makes this property special? Upon entering, you will find the modern kitchen on the left-hand side, finished in contemporary colours. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, combi-oven, extractor hood and dishwasher and offers direct access to the attractive bathroom. This bathroom is stylish and fully up to date, featuring a walk-in shower, washbasin and towel radiator. The bathroom cupboard houses the central heating boiler, as well as space for a washing machine and dryer. In the hallway, there is also a separate toilet and a practical built-in cupboard present. On the right-hand side of the hallway, there is a spacious bedroom. The second bedroom, located next to the living room, features a built-in wardrobe and offers access to the sunny balcony via sliding doors. The spacious living room was created by incorporating the former third bedroom into the living room. As a result, a pleasant and bright living space has been created, and the west-facing balcony is also accessible from the living room. The entire apartment, with the exception of the kitchen and bathroom, is fitted with a neutral laminate floor and finished with soft wall colours, making the property ready for immediate occupancy. The kitchen and bathroom are finished with sand-coloured floor and wall tiles. What makes this home special: • Energy label C; • Year of construction of the central heating boiler: 2026; • Service charges: €230.07 per month; • Modern kitchen and bathroom; • Sunny balcony.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lindenlaan 473
De WOZ-waarde van Lindenlaan 473 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 473.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 230,- /mnd
Kosten
€ 230
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lindenlaan 473 in Amstelveen ligt tussen de 374.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 8.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 473? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
