Keizer Karelweg 114 1185 HZ Amstelveen

Deze verrassend ruime jaren 50 hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 157 m2 met een ruime inpandige berging met zolder een zonnige achtertuin op het zuiden!
In de fijne en ruime tuin staat een houten tuinhuis met een berging. Heerlijk om zomers nog te chillen. Er is een heater, dus ook op een koelere avond is het er nog goed te verblijven.
Doordat de keuken en berging in de voormalige garage zijn gesitueerd is er een ruime en speelse woonkamer ontstaan. De woning kan op sommige punten worden gemoderniseerd, maar dan heeft u volop mogelijkheden om deze verder geheel aan uw eigen wensen en stijl aan te passen. De keuken sluit aan op een bijkeuken annex werkruimte voor wasmachine en stalling fietsen. Opgang naar ruime berging boven keuken en aparte CV ruimte. Het huis heeft 11 zonnepanelen. De woning is uiteraard voorzien van internet (glasvezel) en heeft een aantal domotica toepassingen voor veiligheid en comfort.

Locatie
De woning is gelegen in de geliefde wijk "Keizer Karelpark". De aantrekkelijke wijk kenmerkt zich door verscheidene type woonhuizen, omgeven door groenvoorzieningen, waterpartijen en plantsoenen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum van der Hooplaan. Nog dichterbij is het Hueseplein, eveneens met horeca en een paar winkels. Ook op loopafstand ligt het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels. Voorts het eveneens nabij gelegen mondaine winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Met een directe uitvalsweg naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes op een paar minuten loopafstand, zorgt ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen twintig minuten in Amsterdam zuid en op de Zuidas.

Begane grond:
Tochtportaal, hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot speelse woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een parket vloer. Zowel vanuit de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de tuin gelegen op het zuiden, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. In de tuin staat een houten tuinhuis met berging voor tuinspullen en een overkapping. De tuin beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer achter en de grote slaapkamer voor beschikken over vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim waarvan een slaapkamer toegang geeft tot een balkon. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee fijne slaapkamers door de twee dakkapellen en een mooie 2e badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 157 m2;
- Perceeloppervlakte 241 m2;
- Ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam binnen handbereik;
- Scholen, muziekschool, bibliotheek, winkels, medische voorzieningen, zoals huisarts en apotheek, op loopafstand;
- Fraaie ligging op loopafstand van ’t mondaine Stadshart met vele horecavoorzieningen, bioscoop, theater, vele winkels en ruime parkeervoorzieningen;
- Ruime parkeermogelijkheden in de straat; (in de praktijk heb ik altijd een parkeerplaats direct voor de deur).
- Over het zeer nabij gelegen Zwarte pad bent u in 20 minuten op de fiets van en naar de Zuidas;
- In de koopakte zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen;

------------------------------

This surprisingly spacious 1950s corner house offers a living area of 157 m², complete with a large indoor storage room with an attic, and a sunny south-facing backyard! In the lovely and spacious garden there is a wooden garden house with an additional storage area. It’s a wonderful spot to relax during the summer. There is even a heater, so it remains comfortable on cooler evenings.

Because the kitchen and storage room are located in the former garage, a roomy and playful living room has been created. The property can be modernized in certain areas, giving you plenty of opportunities to adapt it completely to your own tastes and style. The kitchen is connected to a utility room/office space for the washing machine and bike storage. There is access to a spacious storage room above the kitchen and a separate heating system room. The house has 11 solar panels. Additionally, the property is equipped with internet (fiber-optic) and several home automation features for security and comfort.

Location:
The property is located in the much-loved "Keizer Karelpark" neighborhood. This attractive area is characterized by several types of houses, surrounded by green spaces, water features, and small parks. The shopping center on Der Hooplaan is within walking distance. Even closer is the Hueseplein with its restaurants and a few shops. Also within walking distance is the picturesque Oude Dorp with its cozy restaurants and various shops. Additionally, the upscale shopping center ‘Het Stadshart’ is nearby; a modern and luxurious retail area with entertainment options as well.

Accessibility:
With a direct exit road to both the A9 and the A10 (the ring road around Amsterdam) and the presence of several bus stops just a few minutes' walk away, public transportation is excellent (Amsterdam and Schiphol are reachable within 15 minutes). By bike, you can reach Amsterdam South and the Zuidas within twenty minutes.

Ground Floor:
Entrance hall, hallway with a restroom, utility closet, and access to the playful living room.
The spacious living room features a parquet floor. Both the kitchen and the living room provide access to the south-facing garden, where it is delightful to spend the whole day. In the garden, there is a wooden garden house with storage for garden tools and a patio cover. The garden has a back entrance.

First Floor:
Landing and access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedroom and the large front bedroom both include fitted wardrobes and provide access to the bathroom. The two front bedrooms are spacious, one of which has access to a balcony. The attractive bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin unit, and a toilet.

Second Floor:
Landing, two pleasant bedrooms through two dormer windows, and a lovely second bathroom with a shower and toilet.

Special Features:
- Living area: 157 m²;
- Plot size: 241 m²;
- Spacious living room, 5 bedrooms, and 2 bathrooms;
- Excellent accessibility by public transport and car, with both Schiphol and Amsterdam within easy reach;
- Schools, a music school, library, shops, and medical facilities such as a general practitioner and pharmacy are all within walking distance;
- A charming location within walking distance of the upscale Stadshart with many hospitality options, a cinema, theater, numerous shops, and ample parking facilities;
- Spacious parking options on the street (in practice, there is always a parking spot right outside the door);
- Via the nearby Zwarte pad you are within 20 minutes by bike to and from the Zuidas;
- The purchase agreement will include an asbestos clause and an age-related clause.

Toon meer Toon minder