70 m2 wonen
4 kamers
A

Zwingliweg 49 1185 BZ Amstelveen

70 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 2.350 /mnd
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gemeubileerd 4-kamerappartement met balkon nabij het Amsterdamse Bos met energielabel A!
Bent u op zoek naar een ruim, duurzaam en instap klaar appartement op een uitstekende locatie in Amstelveen? Dan is dit volledig gemeubileerde 4-kamerappartement aan de Zwingliweg 49 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een balkon, energielabel A en een gunstige ligging nabij het Amsterdamse Bos biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht en biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is een wasmachine aanwezig.

De woning beschikt over drie (!) ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche. Tevens beschikt het appartement over een praktische berging.

Omdat de woning volledig gemeubileerd wordt verhuurd, kunt u er direct intrekken.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amstelveen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand, waardoor zowel Amsterdam als de rest van de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen eveneens op circa 10 minuten lopen.

Kenmerken
* Energielabel A
* Beschikbaar: per direct
* Woonoppervlakte: ca. 84 m²
* Drie slaapkamers
* Gemeubileerde oplevering of leeg in overleg
* Maximaal 2 personen of een gezin
* Wij controleren uw bewijs van inkomsten
Genoemde maten en informatie zijn een indicatie waar geen rechten aan kunnen worden ontleend.
?

--- ENGLISH ---

Furnished 4-room apartment with a balcony near the Amsterdamse Bos, with energy label A!
Are you looking for a spacious, sustainable and move-in-ready apartment in an excellent location in Amstelveen? Then this fully furnished 3-bedroom apartment at Zwingliweg 49 is exactly what you’re looking for. With a living area of approximately 84 m², a balcony, energy label A and a convenient location near the ‘Amsterdamse Bos’, this property offers a comfortable living environment with all amenities within easy reach.
Layout
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained block with a lift. The property features a bright living room with plenty of natural light and provides access to the balcony, where you can enjoy the fresh air.
The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven and fridge. A washing machine is also provided.
The apartment has three (!) spacious bedrooms and an additional room that would be ideal as a study, hobby room or guest room. The bathroom is fitted with a shower. The apartment also features a practical storage room.
As the property is let fully furnished, you can move in straight away.
Location
The property is situated in a quiet and green residential area in Amstelveen. Just a few minutes’ walk away is the Amsterdamse Bos, ideal for walking, sport and leisure activities.
Transport links are also excellent. Tram and bus stops are around a 10-minute walk away, making both Amsterdam and the rest of the region easily accessible. In addition, various supermarkets, shops and other everyday amenities are also within a 10-minute walk.
Features
* Energy rating: A
* Available: immediately
* Living area: approx. 84 m²
* Three bedrooms
* Furnished or unfurnished by arrangement
* Maximum of 2 people or a family (couple + children)
* We will check your proof of income

The dimensions and information provided are for guidance only and do not constitute a legal entitlement.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwingliweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.000 – 445.000
Woningwaarde
+1.47%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 415.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12530
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amstelveen

OZB € 246,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 706,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Zwingliweg 49

De WOZ-waarde van Zwingliweg 49 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwingliweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwingliweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zwingliweg 49 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Keizer Karelpark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 5.03 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 5.57 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 7.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 763.324
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.51%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zwingliweg 49 in Amstelveen ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwingliweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zwingliweg 49? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Zwingliweg 49 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Zwingliweg 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus