Maccabiadelaan 68 1183 VB Amstelveen

Mooi! Keurig onderhouden 2-kamerappartement met Frans balkon op het zuiden, gelegen op een toplocatie nabij de Middelpolder! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklaar appartement op een rustige, groene locatie, maar wil je tegelijkertijd alle voorzieningen en de uitvalswegen van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik hebben? Dan is dit 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard!

++English text below++

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de geliefde Middelpolder. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amstelveen bent. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de gunstige ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en relatief onderhoudsvrij wil wonen.

L O C A T I E
Het appartementencomplex ligt op een rustige en groene locatie, direct nabij het prachtige natuurgebied de Middelpolder. Vanuit de woning wandel, fiets of sport je zo de natuur in. Een heerlijke plek om even aan de drukte van alledag te ontsnappen.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentra zoals Bankrashof en Kostverlorenhof. Het gezellige Stadshart van Amstelveen bevindt zich op korte fietsafstand, evenals het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel met diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: verschillende sportverenigingen en Special Sports Amstelveen bevinden zich in de directe omgeving.

D U U R Z A A M W O N E N
Het appartementencomplex beschikt over een groen dak en zonnepanelen. Daarnaast heeft ieder appartement de mogelijkheid om maximaal 6 zonnepanelen voor eigen gebruik te plaatsen, waarmee je zelf extra duurzame energie kunt opwekken en je energielasten kunt beperken. Op dit moment is het appartement voorzien van een energielabel A!

B E R E I K B A A R H E I D
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de A9 en de A10. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, de Zuidas en Schiphol goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De tramverbindingen van lijn 5 en 25 zijn vanaf het nabijgelegen Oranjebaan of Stadshart van Amstelveen goed bereikbaar en bieden een directe verbinding met Amsterdam of Uithoorn.

I N D E L I N G
Via de entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. De woning beschikt over een praktische indeling met een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dit is de koelere zijde van de woning, wat met name tijdens de warmere zomermaanden prettig is.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer is het Franse balkon op het zuiden bereikbaar. Dankzij de zuidelijke ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon en het buitenleven.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een eigen berging. De algemene inpandige fietsenstalling is gelegen op de begane grond.

Naast het eigen Franse balkon kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke tuin op de begane grond en het gezamenlijke terras op de eerste verdieping. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.

Verkopers aan het woord:
Na 16 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, is voor ons het moment aangebroken om een volgende stap te zetten naar een nieuwe woning in Amstelveen. We hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij hebben gedaan.
Wat wij bijzonder vinden aan de woning, is de prachtige lichtinval in de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren, aan de zuidkant, schijnt de hele dag het licht naar binnen. Het geeft de woning een fijne, open en warme sfeer. Ook de ligging vinden wij een groot pluspunt: rustig en groen, direct aan de Middelpolder, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of kunt ontspannen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten op het Stadshart van Amstelveen en ben je zo in Amsterdam. Voor ons is het de perfecte combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Keurig onderhouden en instapklaar 2-kamerappartement;
• Energielabel A;
• Maandelijkse servicekosten bedragen: € 140,54;
• Lift aanwezig;
• Woonoppervlakte is 48.3 m2;
• Uitstekende ligging direct nabij natuurgebied de Middelpolder;
• Frans balkon op het zuiden;
• Gezamenlijke tuin en gezamenlijk terras voor bewoners;
• Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen;
• Mogelijkheid om per appartement maximaal 6 zonnepanelen voor eigen gebruik te plaatsen;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Diverse voorzieningen en sportverenigingen op korte afstand;
• Nabij winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof;
• Centrum van Amstelveen op korte fietsafstand;
• Goede bereikbaarheid van Amsterdam, de A9 en A10.

Vraagprijs: € 360.000,-- k.k.
Oplevering in overleg.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Well-maintained one-bedroom apartment with a south-facing French balcony, ideally located near the Middelpolder!
Are you looking for a well-maintained, move-in-ready apartment in a quiet and green setting, while still having all amenities and major roads to Amstelveen and Amsterdam within easy reach? Then this one-bedroom apartment is definitely worth viewing!
The property is attractively located on the edge of the popular Middelpolder nature reserve. Here, you can enjoy peaceful and green surroundings, while the centre of Amstelveen is just a few minutes away by bike. Thanks to its practical layout, neat finish and excellent location, this apartment is ideal for anyone looking for comfortable and relatively low-maintenance living.

L O C A T I O N
The apartment complex is situated in a quiet and green location, directly adjacent to the beautiful Middelpolder nature reserve. From the property, you can easily head out for a walk, bike ride or sporting activity in the surrounding countryside. It is the perfect place to escape the hustle and bustle of everyday life.
At the same time, everyday amenities are within easy reach. For your daily shopping, you can visit shopping centres such as Bankrashof and Kostverlorenhof. The lively Stadshart shopping and entertainment centre in Amstelveen is just a short bike ride away, as is the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, with its various restaurants and inviting terraces.
Sports enthusiasts are also well catered for, with various sports clubs and Special Sports Amstelveen located nearby.

S U S T A I N A B L E L I V I N G
The apartment complex features a green roof and solar panels. In addition, each apartment has the option to install up to 6 solar panels for personal use, allowing you to generate additional sustainable energy and potentially reduce your energy costs.
The apartment currently has an Energy Performance Certificate (EPC) rating of A.

A C C E S S I B I L I T Y
The location also offers excellent accessibility. Public transport is well organised, while by car you can quickly reach the A9 and A10 motorways via the nearby main roads. This provides easy access to Amsterdam, the Zuidas business district and Schiphol Airport.
The property is also easily accessible by public transport. Tram lines 5 and 25 can be conveniently reached from the nearby Oranjebaan tram stop or Stadshart Amstelveen, providing direct connections to Amsterdam and Uithoorn.

L A Y O U T
The apartment can be accessed via the entrance of the apartment complex. The property has a practical layout, with a hallway providing access to the various rooms.
The bedroom is located at the front of the apartment. This is the cooler side of the property, which is particularly pleasant during the warmer summer months.
At the rear of the apartment is the bright living room with an open-plan kitchen. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining area. The south-facing French balcony can be accessed from the living room. Thanks to its southerly orientation, it is a lovely place to enjoy the sunshine and outdoor atmosphere.
The practical kitchen is equipped with various appliances, including a combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination.
The bathroom features a walk-in shower and vanity unit. There are also connections for a washing machine and tumble dryer.
The apartment has its own private storage unit on the first floor. The communal indoor bicycle storage area is located on the ground floor.
In addition to the private French balcony, residents can make use of the communal garden on the ground floor and the communal terrace on the first floor. A lovely place to sit outdoors and enjoy the green surroundings.

T H E S E L L E R S S A Y:
After living here with great pleasure for 16 years, the time has come for us to take the next step and move to a new home in Amstelveen. We hope that the new residents will feel just as at home here as we have.
What we particularly love about the property is the beautiful natural light in the living room. Thanks to the south-facing French doors, sunlight enters the room throughout the day. This gives the apartment a pleasant, open and warm atmosphere.
We also consider the location to be a major advantage: peaceful and green, right next to the Middelpolder, where you can enjoy walking, cycling or simply relaxing. At the same time, you can reach the Stadshart of Amstelveen within just a few minutes and Amsterdam is also easily accessible.
For us, it is the perfect combination of peace and tranquillity, space and all amenities close by.

P A R T I C U L A R S
• Well-maintained and move-in-ready one-bedroom apartment;
• Energy Performance Certificate (EPC) rating A;
• Monthly service charges: €140.54;
• Lift available;
• Living area of 48.3 m²;
• Excellent location directly adjacent to the Middelpolder nature reserve;
• South-facing French balcony;
• Communal garden and communal terrace for residents;
• The apartment complex has solar panels;
• Option for each apartment to install up to 6 solar panels for personal use;
• Quiet and green residential environment;
• Various amenities and sports clubs within a short distance;
• Close to Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres;
• Amstelveen town centre within a short cycling distance;
• Excellent access to Amsterdam and the A9 and A10 motorways.

Asking price: €360,000 buyer's costs payable by the purchaser (k.k.)
Completion by mutual agreement.

Toon meer Toon minder