Fideliolaan 126
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een slimme indeling en grote raampartijen die de hele dag door voor een prettige hoeveelheid lichtinval zorgen. Vanuit de woning is er fraai uitzicht over een parkje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. In de huidige indeling is er 1 grote slaapkamer en 1 kleine kamer (thuiswerkplek) aanwezig, maar de grote hoeveelheid ruimte biedt zeker mogelijkheden voor de realisatie van meer slaapkamers.
Kortom: gewoon een heel prettige woning!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een rustige locatie aan de oostrand van Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en de Zuidas, welke per fiets in slechts 20 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum op 650 meter van de woning . Binnen 5 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in de polderlandschappen tussen Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel of in het op korte afstand gelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt 10 minuten loopafstand en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.
Appartement:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis, behalve de slaapkamers en badkamer – die via een aparte hal te betreden zijn.
De entreehal staat in een open verbinding met de keuken die modern is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelakst, vriezer en een vaatwasser. Een aparte kast in de keuken biedt plaats voor de witgoedopstelling.
De zonnige en zeer ruime woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt tevens toegang tot het ruime balkon welke gericht is op het zonnige zuidoosten.
De woning beschikt over 1 grote slaapkamer en over 1 kleine kamer die zeer geschikt is als thuiswerkplek.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een regendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.
Het gehele appartement is strak afgewerkt met laminaatvloer.
Parkeren en berging:
De woning beschikt over een ruime eigen (fietsen)berging.
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Ruim en zeer zonnig appartement
• Grote raampartijen / veel natuurlijke lichtinval
• Goed onderhouden
• 1 grote slaapkamer en 1 kleine kamer (thuiswerkplek), realisatie van extra slaapkamers is goed mogelijk
• Ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen
• Rustige wijk op 5 minuten fietsen van het Stadshart en 20 minuten van de Zuidas
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• VVE kosten zijn inclusief voorschot stookkosten van 273,-
•? ? ? In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · VLIEG Makelaars Amstelveen OGVerkocht geboden€ 405.000
-
17-02-2026 · VLIEG Makelaars Amstelveen OGUit de verkoop
-
19-12-2025 · VLIEG Makelaars Amstelveen OGTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fideliolaan 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Fideliolaan 144 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Camera Obsc. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fideliolaan 126 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fideliolaan en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fideliolaan 126.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Amsterdam RAI 4.3 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 4.39 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 6.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fideliolaan 126 in Amstelveen ligt tussen de 399.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fideliolaan. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fideliolaan 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.