Klaasje Zevensterstraat 349 1183 MD Amstelveen

Te koop: Klaasje Zevensterstraat 349, 1183 MD in Amstelveen, incl 1 parkeerplaats -- see English translation below --

Luxe afgewerkte benedenwoning van circa 120 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime privé tuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gebouwd in 2021, beschikt over energielabel A+ en is volledig gelijkvloers.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de tuin en het overdekte terras. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een stijlvolle zwarte taatsdeur tussen het leef- en slaapgedeelte.
Dankzij de recente bouw profiteert de woning van het comfort dat daarbij hoort, zoals uitstekende isolatie, vloerverwarming, een WTW-installatie en een zeer gunstig energielabel A+. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en comfortabel, energiezuinig wonen.

INDELING
Via de gezamenlijke entree van het complex is de woning bereikbaar. De woning zelf bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een prettige, gelijkvloerse indeling. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en in de woning is een verlaagd plafond aangebracht met fraaie inbouwspots. De ramen zijn voorzien van horren.
De entree geeft toegang tot de ruime hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Het leefgedeelte is door middel van een stijlvolle zwarte taatsdeur afgescheiden van de hal met de slaapkamers en badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging komt er veel daglicht binnen en is er een mooie verbinding met de tuin.
De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een Dekton aanrechtblad, veel kastruimte en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een ingebouwde stoomoven met eigen wateraansluiting, een Miele heteluchtoven met magnetronfunctie en een Miele inductiekookplaat waarbij het volledige kookoppervlak flexibel kan worden gebruikt. Daarnaast zijn een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en brede afzuigkap aanwezig. Door de open opzet sluit de keuken direct aan op de eet- en woonkamer.
Vanuit de woonkamer is de ruime privé tuin van circa 59 m² bereikbaar. De tuin ligt op het noordwesten en loopt rondom een deel van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een beschut, overdekt terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De tuin is voorzien van elektra.
Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de rustige tuinzijde. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De woning beschikt over twee badkamers. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Verder is er een separaat toilet aanwezig.
In de woning bevindt zich tevens een praktische berging/technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Voor ventilatie is een WTW-installatie aanwezig.

In de ondergelegen parkeerkelder beschikt de woning over een privé berging en een eigen parkeerplaats. Het is mogelijk een tweede parkeerplaats bij te kopen voor € 45.000,- k.k. Deze parkeerplaats is voorzien van een EVSmart-laadpunt. De huur van het laadpunt is vooruitbetaald tot 20 november 2031. Tot die datum worden alleen de daadwerkelijke verbruikskosten in rekening gebracht. Het actuele laadtarief met de EVSmart-laadpas bedraagt € 0,2683 inclusief btw per kWh.

LOCATIE
Klaasje Zevensterstraat 349 is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Amstelveen, op korte afstand van zowel het Stadshart als diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand en biedt onder meer supermarkten en diverse speciaalzaken.
Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging gunstig. De groene omgeving van de Middelpolder bevindt zich nabij, terwijl het Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en andere voorzieningen eveneens eenvoudig bereikbaar is. Daarmee combineert de locatie rust en wooncomfort met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend. Halte Oranjebaan bevindt zich op korte afstand en biedt goede openbaarvervoerverbindingen richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A9, A2 en A10, waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol en de omliggende steden goed bereikbaar zijn.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, index A170. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast wordt een tweede parkeerplaats, index A180, optioneel aangeboden voor € 45.000,- k.k. aanvullend op de koopsom. Deze tweede parkeerplaats is voorzien van een laadvoorziening.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt deel uit van de hoofdvereniging VvE Klaasje en de ondersplitsing VvE Klaasje Gebouw C (Saffier). Voor de parkeerplaatsen geldt de afzonderlijke VvE Klaasje Parkeren. De verenigingen worden professioneel beheerd door VT2000. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Tevens is er een huishoudelijk reglement.
De servicekosten voor het appartement bedragen in 2026 € 258,66 per maand en vanaf 1 januari 2027 € 266,41 per maand. De maandelijkse servicekosten voor een parkeerplaats bedragen in 2026 € 39,70 en vanaf 1 januari 2027 € 40,89.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.

HIGHLIGHTS
- 119,9 m², NEN2580 gemeten;
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A+;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Privé berging in de kelder;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs;
- Tweede parkeerplaats met laadvoorziening optioneel te koop voor € 45.000,- k.k.;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Vloerverwarming en PVC-visgraatvloer door de gehele woning;
- Oplevering in overleg;
- De keuze van de notaris is aan de koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat gebruik wordt gemaakt van het model koopcontract van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

______________________________________

For sale: Klaasje Zevensterstraat 349, 1183 MD in Amstelveen, incl 1 parking spot

Luxury-finished ground-floor apartment of approximately 120 m² featuring three bedrooms, two bathrooms, a spacious private garden and a private parking space in the underground parking garage. Built in 2021, the apartment has an A+ energy label and is arranged entirely on one level.
The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and, thanks to the large windows, enjoys a direct connection with the garden and covered terrace. The property has been finished to a high standard and features, among other things, a PVC floor with underfloor heating, smoothly plastered walls, a lowered ceiling with recessed spotlights and a stylish black pivot door separating the living area from the sleeping quarters.
Thanks to its recent construction, the apartment offers all the comfort associated with modern building standards, including excellent insulation, underfloor heating, a heat recovery ventilation system and a highly favourable A+ energy label. Together, these features provide a pleasant indoor climate and comfortable, energy-efficient living.

LAY OUT
The property is accessed via the communal entrance of the complex. The apartment itself is situated entirely on the ground floor and offers a comfortable, single-level layout. Throughout the property, there is a herringbone-pattern PVC floor with underfloor heating. The walls are smoothly plastered and a lowered ceiling with elegant recessed spotlights has been installed. The windows are fitted with insect screens.
The entrance opens into a spacious hallway, providing access to the various rooms. A stylish black pivot door separates the living area from the hallway leading to the bedrooms and bathrooms. At the front of the apartment is the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to the large windows and corner position, the room enjoys plenty of natural light and a pleasant connection with the garden.
The open-plan kitchen has a modern and luxurious finish and features a Dekton worktop, ample storage space and high-quality Miele built-in appliances. These include a built-in steam oven with its own water connection, a Miele convection oven with microwave function and a Miele induction hob with a fully flexible cooking surface. In addition, the kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher and wide extractor hood. The open layout creates a natural connection between the kitchen, dining area and living room.
The spacious private garden of approximately 59 m² is accessible from the living room. The garden is situated on the north-west and wraps around part of the apartment. Directly adjoining the living room is a sheltered, covered terrace, creating a pleasant transition between indoor and outdoor living. The garden is also equipped with electricity.
Three bedrooms are accessible from the hallway. The largest bedroom is generously sized and situated on the quiet garden side of the apartment. The other two bedrooms are also well proportioned and are suitable for use as children’s rooms, a home office or guest rooms.
The apartment features two bathrooms. The spacious main bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and double washbasin unit. The second bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet.
The apartment further includes a practical storage/utility room with connections and space for a washing machine and dryer. A heat recovery ventilation system is installed for ventilation.

In the underground parking garage, the apartment has a private storage room and one private parking space. It is possible to purchase a second parking space for an additional €45,000, costs payable by the buyer. This parking space is equipped with an EVSmart charging point. The rental fee for the charging point has been prepaid until 20 November 2031. Until that date, only the actual electricity consumption costs will be charged. The current charging rate using the EVSmart charging card is €0.2683 including VAT per kWh.

LOCATION
Klaasje Zevensterstraat 349 is situated in an attractive and central location in Amstelveen, within easy reach of both Stadshart Amstelveen and a wide range of everyday amenities. The immediate area offers shops for daily groceries, schools, sports facilities and healthcare services. Bankrashof shopping centre is within walking distance and offers, among other things, supermarkets and various specialist shops.
The location is also ideal for leisure and recreation. The green surroundings of the Middelpolder are nearby, while Stadshart Amstelveen, with its extensive selection of shops, restaurants, cultural venues and other amenities, is also easily accessible. This makes the location an excellent combination of peace, comfort and convenient access to urban facilities.
Accessibility is excellent. The Oranjebaan public transport stop is located nearby and offers good connections towards Amsterdam and other destinations. By car, the property is conveniently located in relation to the A9, A2 and A10 motorways, providing easy access to Amsterdam, Schiphol Airport and the surrounding cities.

PARKING
The apartment has its own private parking space in the underground parking garage, index A170. This parking space is included in the asking price. A second parking space, index A180, is available for purchase separately for €45,000 costs payable by the buyer, in addition to the purchase price. This second parking space is equipped with an EV charging point.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment forms part of the main homeowners’ association, VvE Klaasje, as well as the sub-association VvE Klaasje Gebouw C (Saffier). The parking spaces fall under the separate homeowners’ association VvE Klaasje Parkeren. The associations are professionally managed by VT2000. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and funds are reserved for future maintenance. House rules also apply.
The monthly service charges for the apartment amount to €258.66 in 2026 and €266.41 from 1 January 2027. The monthly service charges per parking space amount to €39.70 in 2026 and €40.89 from 1 January 2027.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

HIGHLIGHTS
- 119.9 m², measured in accordance with NEN2580;
- Built in 2021;
- Energy label A+;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- Private storage room in the basement;
- Private parking space in the underground parking garage included in the asking price;
- Second parking space with EV charging point optionally available for €45,000 costs payable by the buyer;
- Situated on freehold land, therefore no ground lease;
- Underfloor heating and herringbone-pattern PVC flooring throughout the apartment;
- Completion in consultation;
- The buyer is free to choose the civil-law notary, provided that the notary is located in the Amsterdam/Amstelveen region and that the standard purchase agreement used by the notaries affiliated with Ring Amsterdam is applied.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurements.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder