Westelijk Halfrond 387 1183 JC Amstelveen

Royaal en instapklaar 3-kamerappartement van 93 m² met twee grote balkons op het oosten en westen, gerenoveerd in 2024 en met uitstekende bereikbaarheid.

Ben je op zoek naar een ruim, modern afgewerkt en direct te betrekken appartement op een centrale locatie in Amstelveen? Dan is dit comfortabele 3-kamerappartement op de derde woonlaag absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een stijlvolle, eigentijdse afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en maar liefst twee royale balkons van 9 m² per stuk.

Dankzij de gunstige ligging met tram- en bushaltes voor de deur bereik je Amsterdam, de Zuidas en omliggende voorzieningen snel en eenvoudig. Daarnaast bevinden winkels, sportfaciliteiten, scholen en diverse groenvoorzieningen zich op korte afstand. Het appartement biedt daarmee een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Vanuit hier bereik je eenvoudig de verschillende woonlagen en de bergingen.

Vijfde verdieping
Via de lift of trap bereik je het appartement op de vijfde woonlaag. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.

Direct valt de royale maatvoering van het appartement op. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan veel vergelijkbare appartementen in de omgeving.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot beide balkons op het oosten en westen. Het balkon op het oosten is perfect om met de ochtendzon van een kop koffie en het ontbijt te genieten. Het balkon op het westen biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en is ruim genoeg voor een gezellige zit- of loungehoek. Met een totale buitenruimte van circa 20 m² beschikt het appartement over opvallend veel buitenruimte voor een appartement, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Keuken
De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de woonkamer en eventuele gasten.
De keuken vormt daarmee een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan flexibel worden gebruikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Door de toenemende behoefte aan thuiswerken is deze extra kamer een groot pluspunt.

Badkamer en sanitair
De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van:
• een ruime inloopdouche
• een wastafel
• een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.

Berging
Op de eerste verdieping bevindt zich een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE). Hierdoor wordt het onderhoud van het gebouw gezamenlijk en professioneel georganiseerd.

Ligging
De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amstelveen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich direct voor de deur, waardoor je eenvoudig reist naar onder andere Amsterdam, de Zuidas en omliggende gebieden.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar.
Deze combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel starters, jonge professionals als doorstromers.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 93 m²
• Gelegen op de vijfde woonlaag
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Open keuken in L-opstelling
• Twee balkons van elk circa 9 m² (oost en west)
• Veel natuurlijke lichtinval
• Privé berging op de eerste verdieping
• Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage van € 290,72
• Voorschot stookkosten: € 65,-
• Openbaar vervoer (tram en bus) voor de deur
• Centrale ligging in Amstelveen
• Goede verbinding met Amsterdam en de Zuidas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder