63 m2 wonen
2 kamers
C

Westelijk Halfrond 205-A 1183 HV Amstelveen

63 m²
wonen
2
kamers
63 m²
2 kamers
C
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1974
Bouwjaar
€ 377.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.349/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.349) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.587/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Interesse ? Wij ontvangen graag een e-mail zodat we een afspraak kunnen plannen

Hoog wonen. Ver kijken. Snel thuis

Houdt u van licht, ruimte en uitzicht? Dan bestaat de kans dat u hier vaker naar buiten kijkt dan naar uw televisie.
Op de 13e verdieping van het Meridiaan-gebouw bevindt zich dit volledig gerenoveerde hoekappartement van circa 75 m². Dankzij de hoge ligging, grote raampartijen en het royale balkon op het zuidoosten kijkt u ver uit over Amstelveen en de wijde omgeving. De karakteristieke jaren-zeventig architectuur van het complex laat zich vandaag de dag vooral voelen in de royale opzet, de grote raampartijen en het vrije zicht rondom.

Hier woont u tussen stad en groen: de ontspannen sfeer van Amstelveen wanneer u thuis bent, de dynamiek van Amsterdam zodra u de deur uitstapt. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en het Stadshart van Amstelveen liggen op korte afstand, terwijl thuis juist daglicht, openheid en een gevoel van vrijheid de toon zetten.
Ruimte. Uitzicht. Bereikbaarheid.

Indeling
Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de woning op de 13e verdieping.
Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. Dankzij de doordachte indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut, waardoor het appartement groter aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden.

Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woonkamer open en licht aan. Het uitzicht blijft overal in de leefruimte aanwezig.
De moderne open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte.
De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om buiten te zitten en uit te kijken over de stad en het omliggende groen.
De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging.

Omgeving
Het appartement ligt in de wijk Kostverloren, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied de Amstelveense Middelpolder. Wandelpaden, waterpartijen en groenstroken geven de buurt een aangenaam en ontspannen karakter.
Het is zo'n buurt waar de Middelpolder om de hoek ligt, terwijl de Zuidas nooit ver weg is.
Binnen vijf minuten bereikt u het Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
De woning wordt grotendeels ongemeubileerd verhuurd, maar is voorzien van een wasmachine, tafel met stoelen, een bed en een kledingkast.

Niet iedereen zoekt meer vierkante meters. Soms zoekt u vooral meer horizon.

Interested? We would be happy to hear from you. Please send us an email and we will arrange a viewing

Living Above It All. Seeing Further. Getting Home Faster

Do you appreciate natural light, open space and far-reaching views? Then chances are you may find yourself looking out the window more often than at your television.

Situated on the 13th floor of the Meridiaan building, this fully renovated corner apartment of approximately 75 m² offers an exceptional sense of light, space and freedom. Thanks to its elevated position, large windows and generous southeast-facing balcony, you can enjoy panoramic views across Amstelveen and the surrounding area.

The characteristic 1970s architecture reveals itself through spacious proportions, expansive windows and unobstructed views in every direction.
Here, you enjoy the best of both worlds: the relaxed atmosphere of Amstelveen at home and the energy of Amsterdam just moments away. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid and the Stadshart shopping centre are all within easy reach, while at home, daylight, openness and a sense of tranquillity take centre stage.
Space. Views. Connectivity.

Layout
The well-maintained central entrance with elevator provides access to the apartment on the 13th floor.
The entrance hall connects all rooms of the apartment. Thanks to its efficient layout, every square metre is used to its full potential, creating a living experience that feels more spacious than the floor area might suggest.

The corner position and large windows make the living room exceptionally bright and airy. Wherever you are in the living space, the views remain an integral part of the experience.

The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances and practical storage space.

The spacious bedroom easily accommodates a double bed and wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the southeast-facing balcony — an ideal spot to enjoy your morning coffee while taking in the views over the city and surrounding greenery.
The renovated bathroom features a walk-in shower, washbasin and washing machine. A separate toilet is located adjacent to the bathroom.
A private storage unit is available in the basement of the building.

Location
The apartment is located in the popular Kostverloren neighbourhood of Amstelveen, within walking distance of shops, public transport and the beautiful Amstelveense Middelpolder nature and recreation area.
This is the kind of neighbourhood where open green landscapes are just around the corner, while Amsterdam's Zuidas business district is never far away.

Within five minutes you can reach Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities. Amsterdam Zuid, the Zuidas and Amsterdam city centre are all easily accessible by both car and public transport.
The apartment is offered largely unfurnished, but includes a washing machine, dining table with chairs, bed and wardrobe.

Not everyone is looking for more square metres. Sometimes, what you're really looking for is a little more horizon.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.349
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon
  • Balkon:
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 235 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westelijk Halfrond 205-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 400.000
28-03-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
29-01-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 377.000 – 419.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.53%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Heuven Goedhartlaan 428
Verkocht jul 2026
Van Heuven. 428
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Van Heuven Goedhartlaan 520
Verkocht jul 2026
Van Heuven. 520
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Van Heuven Goedhartlaan 458
Verkocht jul 2026
Van Heuven. 458
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amstelveen

OZB € 227,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 687,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Westelijk Halfrond 205-A

De WOZ-waarde van Westelijk Halfrond 205-A is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelijk Halfrond en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westelijk Halfrond 205-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bankras, Kostverloren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.27 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.57 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 752.691
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.18%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westelijk Halfrond 205-A in Amstelveen ligt tussen de 377.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westelijk Halfrond. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westelijk Halfrond 205-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westelijk Halfrond 205-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westelijk Halfrond 205-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westelijk Halfrond 205-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westelijk Halfrond 205-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.