Oostelijk Halfrond 85 1183 EN Amstelveen

**FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Aan het rustige Oostelijk Halfrond bieden wij dit fraaie 4-kamer appartement op de derde verdieping aan, met een heerlijke balkon op het zuiden en een externe berging.

Het appartement ligt in een groene omgeving, waardoor u hier kunt genieten van rust, privacy en veel groen en dat op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling
Via het centrale entree op de begane grond komt u via het trappenhuis in de woning. Vanuit de eerste hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer biedt uitzicht op de groene omgeving en geeft toegang tot de balkon. De gesloten keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de voorkant van het appartement.

Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers grenst er één aan de voorkant en grenzen twee aan de achterkant. De slaapkamers aan de achterkant geven ook toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn ruim.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De externe berging bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen grenzend aan een park en vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen
- EIGEN GROND
- Vrij uitzicht
- Energielabel F
- woonoppervlakte 72,50 m2, externe bergruimte 5,50 m2, gebouw gebonden buitenruimte 7,10 m2 conform NEN2580 meetrapport
- Professionele VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
- Bijdrage VVE € 98,02 per maand
- Bijdrage blokverwarming € 176,20 per maand
- Asbest-, ouderdoms-, en niet- bewonersclausule van toepassing
- Snelle oplevering mogelijk

Een ideaal appartement voor wie gelijkvloers wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**ENGLISH TRANSLATION**

In the quiet Oostelijk Halfrond, we offer this lovely 4-room apartment on the third floor, featuring a delightful south-facing balcony and an external storage unit.

The property is situated in a green environment, allowing you to enjoy peace, privacy, and plenty of greenery, all within a short distance of shops, schools, sports facilities, and public transport.

Layout
You enter the apartment via the central entrance on the ground floor and the stairwell. From the first hallway, you have access to the living room and kitchen.

The bright living room offers views of the green surroundings and provides access to the balcony. The enclosed kitchen is functionally furnished and is located at the front of the apartment.

From the living room, you enter the second hallway, which provides access to 3 bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms, one adjoins the front and two adjoin the back. The bedrooms at the back also provide access to the balcony. All bedrooms are spacious.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a connection for the washing machine.

The external storage unit is located on the ground floor.

Characteristics:
- Quietly situated bordering a park and close to schools, shops, public transport, and sports facilities
- FREEHOLD LAND
• Unobstructed views
• Energy label F
• Living area 72.50 m², external storage 5.50 m², building-related outdoor space 7,10m² in accordance with NEN2580 measurement report
• Professional homeowners’ association (VVE) with multi-year maintenance plan
• Monthly Home Owners Association (VvE) contribution: €98,02
• Heating block system contribution: € 176,20 per month
• Short-term delivery possible

An ideal apartment for those who want to live on one level in a green, quiet environment with all urban amenities within easy reach.

Toon meer Toon minder