Belle van Zuylenlaan 13

Een instapklare, recent gerenoveerde en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale achtertuin op het oosten! Deze woning aan de Belle van Zuylenlaan 13 biedt volop leefruimte, een prettige lichtinval gedurende zowel de ochtend als de middag, een moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, twee dakkapellen en veel praktische bergruimte. Met een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal, waar voldoende plek is voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de fijne lichtinval voelt de leefruimte aangenaam licht en ruimtelijk aan. Zowel in de ochtend als in de middag profiteert de woning van veel natuurlijk daglicht. Dankzij de open indeling staan de keuken en woonkamer prettig met elkaar in verbinding.
De moderne, circa drie jaar oude keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hiermee beschikt de keuken over alle gemakken voor dagelijks gebruik en uitgebreid koken.
Tuin
De ruime, goed onderhouden achtertuin van circa 58 m² is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Er is tevens voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om buiten te dineren. De verzorgde tuin vormt een fijne plek om buiten te ontspannen.
De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een ruime berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een lichtbruine laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De trap leidt naar de ruime overloop op de tweede verdieping, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, is op deze verdieping extra ruimte gecreëerd.
Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en aanvullende bergruimte onder de dakkapellen. Hierdoor is de beschikbare ruimte optimaal benut.
Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede, ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een douchecabine, een zwevend toilet, inbouwkasten en mechanische ventilatie.
Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens ruimte voor het opbergen van wasmiddelen en andere huishoudelijke benodigdheden. Ook de cv-ketel is hier opgesteld.
Op de overloop bevindt zich nog extra bergruimte en is de vliering bereikbaar.
Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de vliering van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Locatie
De woning is gelegen aan de Belle van Zuylenlaan in Amstelveen, in een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van rustige woonstraten, winkelvoorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam maakt dit een fijne plek om te wonen.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op korte afstand. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Ook het Stadshart Amstelveen is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum.
Daarnaast is het Gelderlandplein in Amsterdam-Buitenveldert een aantrekkelijke bestemming voor wie graag winkelt of ergens een hapje wil eten. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.
Ook aan groen en recreatiemogelijkheden is in de omgeving geen gebrek. Het Amsterdamse Bos is een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, sporten of ontspannen. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amstelland volop mogelijkheden voor mooie fiets- en wandeltochten langs de Amstel en door het groene buitengebied.
Voor gezinnen zijn er in Amstelveen diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen te vinden. Daarmee biedt de omgeving een goede combinatie van voorzieningen voor jong en oud.
De bereikbaarheid is eveneens gunstig. In de omgeving zijn verschillende openbaarvervoersverbindingen aanwezig, waaronder tram- en busverbindingen richting Amsterdam en andere delen van Amstelveen. Via de nabijgelegen A9 en A10 zijn onder andere Schiphol, Amsterdam en de overige delen van de Randstad goed bereikbaar.
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.
Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.
Oplevering
In overleg.
Bijzonderheden
• Instapklare, recent gerenoveerde en goed onderhouden eengezinswoning;
• Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
• Veel natuurlijke lichtinval gedurende de ochtend en middag;
• Vier slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Moderne open keuken van circa drie jaar oud met diverse inbouwapparatuur;
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Quooker, combi-oven en stoomoven aanwezig;
• Goed onderhouden achtertuin van circa 58 m² op het oosten;
• Berging van circa 8 m² met elektra en verlichting;
• Achterom aanwezig;
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
• Praktische inbouwkasten en diverse bergruimtes;
• Separate vliering van circa 4 m²;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zullen een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.