Prinses Margrietlaan 3
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Prinses Margrietlaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Patrimonium. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amstelveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-01-2025 · Door makelaarTe koop€ 11.500.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Handweg 157 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 2.795.000Winnend bod
-
Keizer Kare. 468 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 3.640.000Winnend bod
-
Olympiadela. 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 3.250.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 9.066.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prinses Margrietlaan 3 is 9.066.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 128.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietlaan en 74.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietlaan 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
- Amsterdam Zuid 4.08 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 4.89 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prinses Margrietlaan 3 in Amstelveen ligt tussen de 4.856.000 en 5.548.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Margrietlaan. Met een vraagprijs van € 11.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Prinses Margrietlaan 3 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 4.856.000 en € 5.548.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 11.500.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 14.447 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 9.279 per m². Deze woning is dus 56% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 13% van de 8 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Prinses Margrietlaan 3 al te koop?
21 maanden, sinds 28 januari 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 796 m² groot. Het perceel is 1828 m². Er zijn 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 6 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 5,5 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Oranjebuurt te wonen?
Er wonen ongeveer 920 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.