132 m² wonen

203 m² perceel

6 kamers

Ruys de Beerenbroucklaan 31 1181 XR Amstelveen

132 m²

wonen

203 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 865.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

96 m²

Tuin

€ 981.000 – 1.140.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.553/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Open keuken Balkon aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het westen Zonnepanelen aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Berging aanwezig

Gewilde buurt

58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het westen.

In de geliefde en rustige wijk Elsrijk ligt deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd en daardoor ruimte biedt aan een gezellig eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich tussen het zitgedeelte en de uitbouw.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met en suite kleedkamer en openslaande deuren naar het balkon. Deze kleedkamer kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer met inloopdouche, wc (sanibroyeur) en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met wasmachine-opstelling, een separaat toilet en bergruimte. Aan de voor- en achterzijde zorgen grote dakkapellen voor veel licht in de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen douchecabine en wastafel.

Buitenruimte:
De circa 16 meter diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging met elektra en een achterom.

? Pluspunten van deze woning:
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Grote dakkapellen op de tweede verdieping
• Circa 16 meter diepe tuin op het westen
• Gelegen in de gewilde wijk Elsrijk
• Nabij Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte ca 132 m²;
• De zonnepanelen kunnen gehuurd worden voor €70,- per maand of worden overgenomen voor ca €4500;
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
• Projektnotaris is NvS Notary, Apollolaan 153, 1077 AS Amsterdam.

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Oplevering in overleg
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via UP makelaars Gooi 035-5339057

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 981.000 - 1.140.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1954
Soort dak Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Inhoud 451 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 96m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ruys de Beerenbroucklaan 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

30-04-2026 · AAN WATER WONEN makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 865.000

27-02-2026 · AAN WATER WONEN makelaars

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

24-01-2026 · AAN WATER WONEN makelaars

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruys de Beerenbroucklaan 31 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 981.000 – 1.140.000

Woningwaarde

€ 865.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.47%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.060.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Ruys de Bee. 22

Vraagprijs € 995.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Frans Halsl. 32

Vraagprijs € 1.195.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Thorbeckela. 120

Vraagprijs € 895.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

25470

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 1061000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amstelveen

OZB € 547,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 208,- / jaar

Totaal per jaar € 1007,-

Geschatte belasting € 84 /mnd

WOZ Ruys de Beerenbroucklaan 31

De WOZ-waarde van Ruys de Beerenbroucklaan 31 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruys de Beerenbroucklaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 31.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Elsrijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 0.22 km · 3 min. lopen
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
Amsterdam Zuid 4.39 km · Treinstation
Amsterdam RAI 5.34 km · Treinstation
Amsterdam Lelylaan 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 805.818
Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Inter Immo Makelaars BV

Bovenkerkerkade 65, Amstelveen

121 m² 135 m² perceel 8 kamers

€ 700.000 Onder de waarde

NEWCURB Makelaars

Carel Fabritiuslaan 26, Amstelveen

143 m² 135 m² perceel 5 kamers

€ 1.035.000 Onder de waarde

BorgerSmith makelaars en taxateurs

Meerhuysen 13, Amstelveen

113 m² 150 m² perceel 5 kamers

€ 925.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 31 in Amstelveen ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruys de Beerenbroucklaan. Met een vraagprijs van € 865.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruys de Beerenbroucklaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruys de Beerenbroucklaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruys de Beerenbroucklaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Ruys de Beerenbroucklaan 31 1181 XR Amstelveen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus