Mr. G. Groen van Prinstererlaan 163 1181 TS Amstelveen

Dit ruime appartement ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw. Er is een afgesloten entree en het complex beschikt over een liftinstallatie en een videofooninstallatie. Het appartement ligt zeer gunstig, met op korte afstand het Stadshart van Amstelveen, winkelcentrums Bankras,- Groen,- én Kostverlorenhof, allen met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Op een steenworp afstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn (tram) naar Amsterdam en de halte voor de bus richting diverse bestemmingen. De diverse uitvalswegen, waaronder de A9, A10, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Groengebied Amstelland, de golfbaan Amsteldijk, de kinderboerderij Ëlzenhove” en meerdere mogelijkheden tot recreatie. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Vanuit de entree zijn de keuken en de woonkamer te betreden. De lichte woonkamer is evenals de hal en beide slaapkamers voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn het balkon en een tussenhal bereikbaar. De tussenhal biedt toegang tot de slaapkamers en het toilet.

De moderne witte keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een raam boven het werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven en een combimagnetron. Ook is in de keuken een geiser geplaatst.

Het balkon ligt op het westen. De hoofdslaapkamer ligt net als het balkon aan de westzijde. Deze slaapkamer is ontstaan door samenvoeging van 2 slaapkamers en is dus heerlijk ruim!

Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Vanuit de 2e slaapkamer is de badkamer bereikbaar.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek met glazen deur, een wastafel met badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vanuit de tussenhal bereikbaar.

Bijzonderheden:
De aanwezige meubilering/inboedel is ter overname.
De woonoppervlakte van het appartement is 65,50 m².
De oppervlakte van het balkon is: 4,10 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.30 m².
Inhoud woning: 205 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1962.
De woning beschikt over 9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van blokverwarming met warmtemeters.
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 19-10-2030.
De servicekosten zijn: € 150,-- per maand, exclusief stookkosten.
Dit is inclusief de verhoging die definitief zal worden vastgesteld in de vergadering op 9 februari 2026.
De stookkosten zijn € 75,-- per maand.
De VvE wordt verzorgd door Amsteldam Beheer.
Op 31 december 2025 was de totale onderhoudsreserve circa € 23.600,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This spacious apartment is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex and includes a storage unit in the basement. There is a secure entrance, and the complex is equipped with an elevator and a video intercom system. The apartment is conveniently located, just a short distance from Amstelveen city center and the Bankras, Groen, and Kostverlorenhof shopping centers, all offering a wide variety of shops and restaurants. The Amstelveenlijn tram stop to Amsterdam and the bus stop to various destinations are just a stone's throw away. Various highways, including the A9, A10, A2, and Beneluxbaan, are quickly and easily accessible. A short bike ride away, you'll find the Amstelland Green Area, the Amsteldijk golf course, the Ëlzenhove petting zoo, and a variety of recreational opportunities. Ample parking is available in front of the apartment, thanks to a permit system.

Layout:
The entrance leads to the kitchen and living room. The bright living room, along with the hallway and both bedrooms, features attractive laminate flooring. The living room provides access to the balcony and a hallway, which provides access to the bedrooms and the toilet.

The modern white kitchen has an L-shape and features a window above the countertop, an induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a fridge/freezer, an oven, and a combination microwave. A water heater is also installed in the kitchen.

The balcony faces West. The master bedroom, like the balcony, faces West. This bedroom was created by combining two bedrooms and is therefore wonderfully spacious!

Both bedrooms have built-in wardrobes.

The bathroom is accessible from the second bedroom.

The fully tiled bathroom features a spacious shower with a glass door, a vanity with vanity, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet is accessible from the hallway.

Details:
The existing furniture/furnishings are available for takeover.
The living area of the apartment is 65.50 m².
The balcony area is 4.10 m².
The external storage space is 6.30 m².
Apartment volume: 205 m³.
Immediate delivery possible.
Built in 1962.
The apartment has 9 circuits, 1 cooking circuit, and 2 earth leakage circuit breakers.
The apartment has uPVC window frames with double glazing.
The apartment has district heating with heat meters.
The apartment has an energy label D, valid until October 19, 2030.
The service costs are €150 per month, excluding heating costs.
This includes the increase that will be finally determined at the meeting on February 9, 2026.
The heating costs are €75 per month.
The homeowners' association (VvE) is managed by Amsteldam Beheer. As of December 31, 2025, the total maintenance reserve was approximately €23,600.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder