Meerhuysen 3

--> english see below
Online een bezichtiging inplannen? Kijk op onze website.
Deze hoekwoning uit 1956 biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van 99 m² beschikt het huis over een fijne, praktische indeling die uitermate geschikt is voor een gezin. Op de eerste verdieping is het voormalige kleine balkon boven de voordeur slim benut en uitgebouwd, waardoor er een ruimere en praktisch ingedeelde badkamer met vloerverwarming is ontstaan. De zolderverdieping is optimaal ingedeeld: hier bevindt zich een royale slaapkamer met een sfeervolle, hoge nok én een extra vijfde slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De woning is netjes afgewerkt met lichte vloeren en frisse witte wanden, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Bovendien biedt het huis de uitgelezen kans aan de nieuwe eigenaar om de woning geheel naar eigen wens en smaak verder aan te passen en te moderniseren.
De ligging in deze veelgewilde buurt van Amstelveen is zeer centraal, op loopafstand van diverse winkels. Tegelijkertijd profiteer je van een groene, zonnige achtertuin die heerlijk beschut ligt dankzij de hoekpositie. De uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam maakt deze locatie ideaal voor wie van stadse voorzieningen houdt, zonder in te leveren op wooncomfort en rust.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een lichte en praktische woonkamer die naadloos overgaat in het eetgedeelte. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De functionele keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct zicht én toegang tot de zonnige tuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Door het betrekken van het voormalige balkon aan de voorzijde bij de woning is er een verrassend ruime badkamer ontstaan, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet. De afwerking op de gehele verdieping is neutraal en fris.
Zolder
De zolderverdieping herbergt maar liefst twee slaapkamers. Er is een royale, sfeervolle hoofdslaapkamer met de indrukwekkende hoge nok in het zicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er dankzij de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als kinder- of werkkamer. Met dakkapellen aan de voorzijde is de zolder desgewenst nog verder te vergroten.
Tuin
De groene achtertuin heeft een gunstige zonligging en ligt beschut dankzij de hoekligging van het perceel. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen.
Omgeving & Bereikbaarheid
De woning heeft een ontzettend gunstige en centrale ligging in Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar diverse buurtwinkels en supermarkten. Ook het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan speciaalzaken, modeboetieks, horecagelegenheden, een bioscoop en de schouwburg.
Voor gezinnen is de locatie uitermate praktisch: verschillende basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Ook de International School of Amsterdam (ISA) is snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de wijk volop parken, speelvoorzieningen en sportclubs aanwezig voor de nodige ontspanning en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op loopafstand vind je diverse bus- en tramverbindingen die zorgen voor een snelle en rechtstreekse verbinding naar onder meer Station Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen A9, A10 en A2.
Bijzonderheden
- ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers
- woning biedt de mogelijkheid om naar eigen wens en smaak verder aangepast te worden
- vergroting van de badkamer op de eerste verdieping door het betrekken van het voormalige balkon aan de voorzijde
- zolderverdieping met een grote slaapkamer met hoge nok én een 5e slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde
- groene en zonnige achtertuin op zuidoosten met berging (waar ook de CV ketel hangt)
- zeer centraal gelegen in een geliefde buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de A9/A10
- woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- aangesloten op glasvezel
- vloerverwarming in de badkamer
- CV ketel uit 2023
- fase 0 funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd: laag risico, geen actie vereist
- in de koopakte zullen een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- direct beschikbaar
English:
Meerhuysen 3 – spacious and bright living in the heart of Amstelveen
Would you like to schedule a viewing online? Visit our website.
This corner house built in 1956 offers a pleasant combination of tranquility, space, and light. With a living area of 99 m², the home features a practical layout that is ideally suited for a family. On the first floor, the former small balcony above the front door has been cleverly incorporated and extended, creating a more spacious and functionally laid-out bathroom with underfloor heating. The top floor is optimally organized: here you will find a generous bedroom with an attractive high ridge ceiling, as well as an additional fifth bedroom thanks to the dormer window at the rear. The house is neatly finished with light flooring and fresh white walls, allowing natural light free play. Furthermore, the property presents an excellent opportunity for the new owner to further adapt and modernize the home entirely to their own taste and desires.
The location in this sought-after neighborhood of Amstelveen is highly central, within walking distance of various shops. At the same time, you benefit from a green, sunny rear garden that is delightfully sheltered thanks to its corner position. Excellent accessibility toward Amsterdam makes this location ideal for those who enjoy urban amenities without compromising on living comfort and peace.
Layout
Ground floor
You enter through the hallway into a bright and practical living room that flows seamlessly into the dining area. Large windows allow plenty of natural light to filter through. The functional kitchen is situated at the rear, offering direct views of and access to the sunny garden.
First floor
This floor accommodates three well-sized bedrooms, all featuring large windows that provide a pleasant influx of light. By incorporating the former front balcony into the home, a surprisingly spacious bathroom has been created, fitted with underfloor heating, a shower, washbasin, and toilet. The finish across the entire floor is neutral and fresh.
Second floor (attic)
The attic floor houses no fewer than two bedrooms. There is a spacious, atmospheric main bedroom with the impressive high ridge ceiling in full view, giving a great sense of space. Additionally, a full-fledged fifth bedroom has been created thanks to the dormer window at the rear, making it ideal as a children's room or home office. If desired, the attic can be expanded even further by installing dormer windows at the front.
Garden
The green rear garden enjoys a favorable sunny southeast orientation and sits sheltered due to the corner position of the plot. A detached stone shed provides extra storage space, house the central heating boiler, and offers ample room for bicycles.
Surroundings & Accessibility
The property enjoys a remarkably convenient and central location in Amstelveen. For daily groceries, you can walk within minutes to various local neighborhood shops and supermarkets. The indoor shopping mall Stadshart Amstelveen is also just a short distance away, offering an extensive selection of specialty shops, fashion boutiques, dining venues, a cinema, and the theater.
For families, the location is exceptionally practical: several primary schools, childcare facilities, and secondary schools are in the immediate area. The International School of Amsterdam (ISA) is also quick and easy to reach. Additionally, the neighborhood offers plenty of parks, playgrounds, and sports clubs for sports and leisure.
Accessibility is outstanding. Within walking distance, you will find various bus and tram connections providing fast, direct routes to Station Zuid, Amsterdam city center, and Schiphol Airport. By car, you can reach the main arterial roads A9, A10, and A2 within a few minutes.
Key features
- spacious corner house with no fewer than 5 bedrooms
- property offers great potential to be further customized to your own taste and style
- extended bathroom on the first floor by incorporating the former front balcony
- top floor with a large bedroom featuring a high ridge ceiling plus a 5th bedroom thanks to the rear dormer window
- green, sunny southeast-facing rear garden with a shed (housing the central heating boiler)
- highly central location in a popular neighborhood near schools, shops, and public transport
- excellent accessibility toward Amsterdam and the A9/A10 motorways
- property is largely fitted with double glazing
- connected to fiber internet
- underfloor heating in the bathroom
- CV installation (2023)
- quickscan foundation conducted: low risk, no action required
- an age clause, asbestos clause, and non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed
- available per direct