Rozenoord 11 1181 MB Amstelveen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom in dit lichte, verzorgde 3-kamerappartement (72 m²) met zonnig balkon (7 m²) op het westen in de geliefde wijk Elsrijk. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met zowel lift als trap. Je woont hier centraal in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer (sneltram en bus).

Highlights:
- Zonnig balkon op het westen: middag- en avondzon
- Vrij en groen uitzicht
- Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos: ideaal om te wandelen en fietsen
- Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam (Zuid en Centrum)

Ligging:
Centraal in de groene wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart met een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. De gezellige weekmarkt op vrijdag is dichtbij. Ook het Amsterdamse Bos, sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Rembrandtweg liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: sneltramhalte Onderuit en diverse buslijnen in de buurt, en de A9/A10 snel bereikbaar. Schiphol en Amsterdam (Zuid en Centrum) zijn vlot te bereiken.

Indeling appartement:
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Fietsenberging (4 m²).

2e Verdieping:
Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Separate hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen deuren, bad en een wastafelmeubel met lades; hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen (fietsen)berging met verlichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Servicekosten ca. € 184,- per maand
- Voorschot verwarming € 145,-. per maand
- Gezonde VvE met MJOP; professionele administrateur Amstarr VvE Beheer; informatie beschikbaar
- Energielabel: E
- In de koopakte worden een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

----------------------------------------------

Book a viewing online right away? Visit our website!

Welcome to this bright, well-maintained 3-room apartment (72 m²) with a sunny west-facing balcony (7 m²) in the popular Elsrijk neighbourhood. The apartment is in a small-scale, well-maintained complex. From the living room and the balcony you can enjoy unobstructed, green views. The apartment is on the second floor and can be reached by both lift and stairs. You’ll live centrally in Amstelveen, within walking distance of Stadshart and public transport (light rail and bus).

Highlights:
- Sunny west-facing balcony: afternoon and evening sun
- Unobstructed, green views
- Leafy residential area near the Amsterdamse Bos: ideal for walking and cycling
- Fast, direct light-rail connection to Amsterdam (Zuid and Centre)

Location:
Centrally located in the green Elsrijk neighbourhood, within walking distance of Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema and the Cobra Museum. The lively weekly market on Fridays is nearby. The Amsterdamse Bos, sports facilities, schools, daycare centres and shopping areas such as Kostverlorenhof and Rembrandtweg are also around the corner. Excellent accessibility: light-rail stop Onderuit and various bus lines nearby, and quick access to the A9/A10. Schiphol and Amsterdam (Zuid and Centre) are easy to reach.

Apartment layout:
Ground floor:
Neat communal entrance with doorbell panel, lift, stairwell and access to the (bicycle) storage rooms. Bicycle storage room (4 m²).

Second floor:
Entrance with hall and cloak area, WC with small sink. Spacious living/dining room with access to the west-facing balcony. Separate corner kitchen with built-in appliances. Two bedrooms, one with two built-in wardrobes. The bathroom has a large shower with tempered glass doors, a bathtub and a vanity with drawers; there is also space for a washing machine and dryer. In addition, there is a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor.

Key details:
- Year of construction: 1961
- Plastic window frames with double glazing
- Block heating
- Hot water via electric boiler
- Service charges approx. €184 per month
- Heating advance €145 per month
- Healthy HOA with long-term maintenance plan (MJOP); professional administrator Amstarr VvE Beheer; information available
- Energy label: E
- A non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale

Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!

Toon meer Toon minder