Graaf Willemlaan 55 1181 EE Amstelveen

Ontdek deze royale, lichte en uitstekend onderhouden hoekwoning van ca. 176 m², gelegen op een zeer ruim en zonnig perceel (228 m²) in de geliefde wijk Randwijck. Deze karakteristieke jaren '50 woning combineert ruimte, comfort, licht en duurzaamheid met maar liefst zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een vernieuwde woonkeuken, een vrijstaande garage met carport en een zonnige tuin rondom de woning. Deze recent gemoderniseerde woning met onder meer 15 zonnepanelen, airconditioning, zonneschermen en screens, open haard, laadpaal, en diverse isolatiemaatregelen is een ideale gezinswoning op een toplocatie nabij Amsterdam.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree met garderobe, vaste kast en modern toilet bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen, de dakramen (voorzien van zonneschermen) en de sfeervolle open haard is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De fraaie visgraat parketvloer geeft de woonkamer extra karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (2022), welke beschikt over een royaal eiland, veel werk- en bergruimte, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend ligt de lichte serre, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/provisieruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Dankzij de dakramen (voorzien van zonneschermen) beschikken ook deze kamers over een prettige lichtinval. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. In een separate ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur beschikbaar.

Berging/Garage
De vrijstaande garage met aangrenzende carport biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor een auto. De cv-installatie bevindt zich in de garage.

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Randwijck, één van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten op loopafstand, aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart Amstelveen, waar tevens een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur aanwezig is.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend; zowel het Amsterdamse Bos als park De Braak liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. De bushalte is minder dan 2 minuten lopen. Daarnaast zijn de A9, A2, A4 en Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 176 m² (NEN2580)
Vrijstaande garage van ca. 19 m² met carport met eigen laadpaal
Bouwjaar 1958
Royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
Maar liefst 6 slaapkamers
2 badkamers, 3 WC’s
Moderne keuken vernieuwd in 2022
Quooker (boiler vernieuwd in 2025)
15 zonnepanelen (2020)
Airconditioning (2021) op de eerste en tweede verdieping (koelen én verwarmen)
Vloerverwarming in keuken en serre
Elektrische vloerverwarming in toilet en badkamer
Dakbedekking volledig vernieuwd in 2021
CV-ketel Intergas HRE CW5 (2019), CV leidingen vanaf de garage in 2025 vernieuwd en geïsoleerd
Laadpaal op eigen terrein
Moderne alarminstallatie met doormelding naar de politie, tevens drie buitencamera’s
Open haard (volledig vernieuwd, inclusief rookkanaal, in 2021)
Eigen oprit met parkeergelegenheid
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg

ENGLISH:

Discover this spacious, bright and exceptionally well-maintained corner house of approximately 176 m², situated on a very generous and sunny plot of 228 m² in the highly sought-after Randwijck neighbourhood. This characteristic 1950s family home combines space, comfort, natural light and sustainability, offering no fewer than six bedrooms, two modern bathrooms, a renovated kitchen, a detached garage with carport and a sunny garden surrounding the property.

The house has been extensively modernised in recent years and features, among other things, 15 solar panels, air conditioning, renewed roofing, sun awnings and screens, a fireplace, an EV charging point and various insulation measures. Altogether, this makes it an ideal family home in an excellent location close to Amsterdam.

Layout
Ground floor

The spacious entrance hall, with cloakroom, built-in storage cupboard and modern toilet, leads into the generous living room. Thanks to its corner position, large windows, skylights with sun awnings and attractive fireplace, this is an exceptionally bright and pleasant living space. The beautiful herringbone parquet flooring adds further character to the room.

At the rear of the property is the spacious kitchen, which was completely renovated in 2022. It features a generous kitchen island, ample worktop and storage space, a range of high-quality built-in appliances and a Quooker. Adjacent is the bright conservatory, equipped with underfloor heating and French doors opening onto the sunny rear garden, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The ground floor also includes a practical internal storage/pantry area.

First floor

The first floor comprises two spacious bedrooms. The generous bedroom at the front features built-in wardrobes and provides access to the balcony. The second bedroom is also well proportioned and is ideally suited as a bedroom, home office or hobby room.

The modern bathroom has been renovated in recent years and is fitted with a bathtub, spacious walk-in shower, double washbasin with vanity unit and electric underfloor heating. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor

The second floor offers four bedrooms, making the property particularly suitable for larger families or for combining living and working from home. Thanks to the dormer windows and skylights, which are fitted with sun awnings, these rooms also benefit from plenty of natural light.

Centrally located on this floor is the second bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin. Connections for the washing machine and dryer are located in a separate utility area.

Storage/Garage

The detached garage with adjoining carport provides ample space for parking a car, bicycles and additional storage. The private driveway also offers on-site parking. The central heating installation is located in the garage.

Location

The property is situated in the popular Randwijck neighbourhood, one of Amstelveen's most sought-after residential areas. Various primary and secondary schools, sports clubs and childcare facilities are located nearby. For everyday shopping, several supermarkets are within walking distance, while the Amsterdamseweg and Stadshart Amstelveen offer a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural amenities.

Nature lovers are equally well catered for, with both the Amsterdamse Bos and De Braak park nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus services towards Amsterdam, Station Zuid and Schiphol Airport. The nearest bus stop is less than a two-minute walk away. The A9, A2, A4 and A10 ring road can all be reached within minutes.

Key features
Living area approx. 176 m² (NEN 2580)
Detached garage of approx. 19 m² with carport and EV charging point
Built in 1958
Spacious corner house with front, side and rear gardens
No fewer than 6 bedrooms
2 bathrooms and 3 toilets
Modern kitchen renovated in 2022
Quooker, with boiler renewed in 2025
15 solar panels (2020)
Air conditioning on the first and second floors (2021), providing both cooling and heating
Underfloor heating in the kitchen and conservatory
Electric underfloor heating in the toilet and bathroom
Roofing completely renewed in 2021
Intergas HRE CW5 central heating boiler (2019); central heating pipes from the garage renewed and insulated in 2025
EV charging point on private property
Modern alarm system with direct police notification and three outdoor security cameras
Fireplace completely renewed in 2021, including the flue
Private driveway with on-site parking
Freehold property
Completion by mutual agreement

Toon meer Toon minder