Bos en Vaartlaan 45 1181 AC Amstelveen

Op de grens van Amstelveen en Amsterdam, in de groene en kindvriendelijke wijk Randwijck, ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement met een royaal balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag van een net onderhouden complex met beveiligde entree, videofoonsysteem, twee liften en een berging in de onderbouw.

De locatie is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier woon je rustig en groen, terwijl Amsterdam, Amstelveen, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Het Amsterdamse Bos ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren op of aan het water. Ook de Vrije Universiteit Amsterdam, Amsterdam UMC locatie VUmc en de Zuidas bevinden zich op korte afstand, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor forenzen, studenten, starters en iedereen die centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en groen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de A9, A4 en A10 bereikbaar, met snelle verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen tegen een gunstig tarief.

Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen met zowel Amsterdam als Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Buitenveldertselaan, een AH om de hoek op de Bourgondischelaan, en Groot Gelderlandplein snel bereikbaar.

Kortom: een ideale woonplek voor wie rustig en groen wil wonen, maar de stad, voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben.

Indeling
De entree geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op de living. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.

De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer, recent geplaatst in 2026, is keurig afgewerkt en ingericht met een douchecabine, brede wastafel met meubel, een grote ronde spiegel en aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
-Gelegen op de eerste verdieping;
-Woonoppervlak ca 55m² (NEN2580);
-Balkon op het zuiden;
-Energielabel C;
-Professioneel beheerde VvE;
-Maandelijkse servicekosten € 200,44 exclusief stookkosten;
-Voorschot stookkosten € 67,- per maand;
-Vloer, keuken en meterkast 2023;
-Badkamer en toilet 2026;
-Goed onderhouden complex met beveiligde entree, videofoon en twee liften;
-Aparte berging in de onderbouw;
-Groene en rustige woonomgeving vlak bij Amsterdamse Bos;
-Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
-Nabij VU, Zuidas en stadshart Amstelveen;
-Asbest clausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.

-------------------------

On the border of Amstelveen and Amsterdam, in the green and family-friendly Randwijck neighbourhood, you will find this bright and well-laid-out one-bedroom apartment with a spacious south-facing balcony. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with a secure entrance, video intercom system, two lifts and a private storage room in the basement.

Surroundings
The location is without doubt one of the major advantages. Here, you live in a quiet and green setting, while Amsterdam, Amstelveen, the Zuidas business district and Schiphol Airport are all easily accessible. The Amsterdamse Bos is just a short distance away and offers plenty of opportunities for walking, cycling, running and recreation on or by the water.

The Vrije Universiteit Amsterdam, Amsterdam UMC location VUmc and the Zuidas are also nearby, making this an excellent location for commuters, students, starters and anyone looking to live centrally without compromising on peace, space and greenery.

Accessibility is excellent. The A9, A4 and A10 motorways can be reached within a few minutes, providing fast connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, The Hague and Haarlem. There is ample parking available in the immediate area, and residents can apply for a parking permit at a favourable rate.

Bus and tram stops are within walking distance and provide quick connections to both Amsterdam and Amstelveen. For daily groceries, the shopping centres on Buitenveldertselaan, a supermarket around the corner on the Bourgondischelaan and Groot Gelderlandplein are all easily accessible.

In short: an ideal place to live for anyone who wants to enjoy a quiet and green residential environment, while keeping the city, amenities, main roads and public transport within easy reach.

Layout
The entrance provides access to the living room with open kitchen. Large windows create a pleasant amount of natural light. The kitchen, installed in 2023, is fitted with various built-in appliances and connects well with the living area. From the living room, there is access to the sunny balcony, a lovely place to sit outside.

The spacious bedroom features a practical built-in wardrobe and also provides access to the balcony. The modern bathroom, recently installed in 2026, is neatly finished and fitted with a shower cabin, wide washbasin with vanity unit, a large round mirror and a washing machine connection.

There is also a separate toilet. The apartment has a wood-look laminate floor.

A private storage room is located in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings.

Special features
- Located on the first floor;
- Living area approx. 55 sq. m. in accordance with NEN2580;
- South-facing balcony;
- Energy label C;
- Professionally managed homeowners’ association;
- Monthly service charges €200,44, excluding heating costs;
- Advance payment for heating costs €67 per month;
- Flooring, kitchen and meter cupboard renewed in 2023;
- Bathroom and toilet renewed in 2026;
- Well-maintained complex with secure entrance, video intercom and two lifts;
- Separate storage room in the basement;
- Green and quiet residential area near the Amsterdamse Bos;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- Near VU Amsterdam, Zuidas and Amstelveen city centre;
- Asbestos clause applies;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder