Huispedia
155 m2 wonen
80 m2 perceel
6 kamers
A++++

Rekwisieten 41

155 m²
80 m²
6 kamers
A++++
3826 PD Amersfoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 749.500
€ 4.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 759K – 834K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Open Huis woensdag 24 juni van 14.30 tot 16.00 uur! Locatie: Podium 649 in Amersfoort
Rekwisieten 41/ bouwnummer 66/ Modelwoning
Koopsom € 749.500,- V.O.N.
Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je liever niet lang wachten? Dan zijn de woningen in Podium fase 2 een unieke kans. De oplevering van deze woningen start binnenkort en loopt tot oktober 2026. Je profiteert van de voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten of lang dubbele woonlasten te hebben.
Bouwnummer 66 is één van onze 3 volledig afgewerkte modelwoningen.
Indeling:
Hal/entree voorzien van smaakvolle visgraat PVC-vloer welke doorloopt tot in de keuken en woonkamer. Meterkast en technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Het tegelwerk (60 x 60 cm) is tot het plafond aangebracht. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Hier wordt nog een moderne Siematic keuken geïnstalleerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het zonneterras op het zuidwesten. De woonkamer en keuken hebben strak afgewerkte muren met een hoog plafond. Open trap naar de eerste verdieping met praktische trapkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer. De wanden zijn strak afgewerkt. De luxe badkamer is ingedeeld met ligbad, inloopdouche met glazenwand, wastafel met meubel en spiegel. Er is gekozen voor een luxe 60 x 60 cm tegel op zowel vloer als wand. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fontein. Het tegelwerk is aangebracht tot het plafond.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De wanden van deze verdieping zijn eveneens strak afgewerkt. Er ligt een moderne PVC-vloer. Inpandige berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fontein.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 155 m2;
- Living (keuken en woonkamer) op de begane grond, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin;
- Inclusief luxe sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletten;
- Moderne Siematic keuken;
- 3 woonlagen en 5 (slaap)kamers;
- Eigen parkeerplaats en berging in de gezamenlijke stallingsgarage;
- Voorzien van laadpaal.
In de v.o.n.-prijs zijn opties opgenomen. Deze opties liggen vast en kunnen niet meer worden aangepast.
Het eigendom van deze woningen is vastgelegd als appartementsrecht in een splitsingsakte en splitsingstekening. Voor deze vorm is gekozen vanwege de parkeergarage en de binnentuin deels op het dek van de parkeergarage.
Als eigenaar van een appartementsrecht betaal je servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Een indicatie van deze servicekosten bedraagt circa € 142,00 per maand per eigenaar.
Meld je aan voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van alle updates.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 759.000 - 834.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon
Zonneterras
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 749.500
  2. 19-06-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 759.000 – 834.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Genemuideng. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Rekwisieten 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 744.100
    Winnend bod
  • Terschellin. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20170
€
Hypotheeksom € 796000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.512,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rekwisieten 41

De WOZ-waarde van Rekwisieten 41 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rekwisieten 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
-99.997%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rekwisieten 41 in Amersfoort ligt tussen de 759.000 en 834.000 euro. Met een vraagprijs van € 749.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rekwisieten 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.