Huispedia
160 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
A++++

Podium 639

160 m²
100 m²
5 kamers
A++++
3826 PB Amersfoort
Verkocht
Vraagprijs
€ 730.500
€ 4.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 745K – 820K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nieuwbouw droomwoning in aanbouw – oplevering april 2026.
Stap binnen in deze royale en toekomstbestendige nieuwbouwwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een moderne gezinswoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, ontworpen voor het leven van nu én de toekomst.
En waar je ook bent in huis, overal ben je verbonden met buiten dankzij de grote ramen. En je auto? Die parkeer je in de stallingsgarage.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping en een extra (slaap-)kamer op de begane grond van ongeveer 3m hoog, ideaal voor thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.
De lichte woonkamer op de 1e verdieping vormt, samen met de royale keuken met kookeiland, het hart van het huis en staat in directe verbinding met het terras op het zuidoosten en grenzend aan de gemeenschappelijke daktuin – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten en tot in de middag buiten te zitten.
Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht: je beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal die aangesloten is op de eigen meterkast, helemaal klaar voor elektrisch rijden. Door de gehele woning ligt vloerverwarming. Met de warmtepomp en de moderne WTW-installatie is het altijd de juiste behagelijke temperatuur.
Bovendien zijn er al diverse opties gekozen, zodat u profiteert van extra luxe én gemak zonder keuzestress.
De volgende meerwerkopties zijn inbegrepen in de V.O.N.-prijs:
- Separaat toilet op de 2e verdieping
- Luxe tegels in de toiletten en badkamer tot aan het plafond
- Vervallen overloop 1e verdieping
- Het leveren en aanbrengen van een laadpaal bij de eigen parkeerplaats
- Buitenkraan achtergevel
- Diverse extra elektra opties
Het eigendom van de woning is vastgelegd als appartementsrecht in de splitsingsakte en splitsingstekening. Voor deze vorm is gekozen vanwege de parkeergarage en de binnentuin op het dek van de parkeergarage.
Als eigenaar van een appartementsrecht betaal je servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Een indicatie van deze servicekosten bedraagt circa € 150,00 per maand per eigenaar.
Ideaal ook voor wie niet te lang met dubbele woonlasten wil zitten: opleveringsprognose april 2026.
Kortom: een stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning met veel ruimte, een zonnig terras en moderne voorzieningen. Een unieke kans om zorgeloos te wonen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.
Interesse? Via de projectwebsite woneninpodium.nl is meer informatie beschikbaar en is inschrijven mogelijk.
Neem contact op en maak een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 - 820.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 730.500
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-03-2026 · Beumer Woonvast
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 745.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.888/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Genemuideng. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Rekwisieten 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 744.100
    Winnend bod
  • Terschellin. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19890
€
Hypotheeksom € 782000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Podium 639

De WOZ-waarde van Podium 639 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Podium 639.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
-99.997%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Podium 639 in Amersfoort ligt tussen de 745.000 en 820.000 euro. Met een vraagprijs van € 730.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Podium 639? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.