Baak van Tholen 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze moderne 2 onder 1 kap woning uit 2019 combineert een royale woonoppervlakte van circa 165 m² met een perceel van 251 m², energielabel A, zes zonnepanelen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Hier geniet je van alle voordelen van relatief nieuw wonen: uitstekende isolatie, veel wooncomfort, een energiezuinig karakter en een frisse, eigentijdse uitstraling. Geen grote renovaties of verbouwingen, maar een woning waar je direct je eigen thuis van kunt maken.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Baak van Tholen ligt in Waterdorp, onderdeel van Vathorst. De wijk is geïnspireerd op karakteristieke Hollandse waterdorpen en kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld, veel groen en water en een rustige, dorpse sfeer. Een aantal woningen in Waterdorp zijn zogenaamde specials, waaronder deze notariswoning, met een uitgesproken karakteristieke bouwstijl. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en Station Amersfoort Vathorst goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toilet en meterkast en trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de leefruimte een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De combinatie van een royale woonkamer en keuken maakt de begane grond tot een heerlijke leefverdieping met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een brede wastafel, douche en tweede toilet. Dankzij de drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een knus balkon.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die dankzij de hoge kap extra ruimtelijk aanvoelt en een ruime was-/bergkamer met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapruimte, maar ook veel praktische bergruimte.
Buitenleven
De woning beschikt over een tuin met houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een perceeloppervlakte van 251 m² is er voldoende ruimte om buiten te ontspannen en van de tuin te genieten.
Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, een comfortabel en praktisch pluspunt.
Bijzonderheden
•Bouwjaar 2019;
•Circa 165 m² woonoppervlakte;
•Perceeloppervlakte 251 m²;
•Energielabel A;
•6 zonnepanelen;
•4 slaapkamers;
•2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
•Gelegen in het groene en waterrijke Waterdorp in Vathorst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 875.000
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.
Recent verkocht in de buurt
-
Baak van Sc. 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
Baak van Sc. 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 779.000Winnend bod
-
Zaltbommels. 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 801.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baak van Tholen 1 is 801.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baak van Tholen en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baak van Tholen 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 2.46 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.68 km · Treinstation
- Hoevelaken 6.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baak van Tholen 1 in Amersfoort ligt tussen de 865.000 en 955.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baak van Tholen. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baak van Tholen 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.