Huispedia
Volg deze woning
158 m2 wonen
241 m2 perceel
6 kamers
A

Zwarte Zee 52 3825 WL Amersfoort

158 m²
wonen
241 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
178 m²
Tuin
€ 874.000 – 965.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.380/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat hebben wij hier altijd met veel plezier gewoond! Zwarte Zee 52 is voor ons een huis geweest waar alles klopte: ruimte, licht, een fijne sfeer en een heerlijke plek in de wijk. Een plek waar de kinderen veilig konden opgroeien, waar we genoten van de zon in de tuin en waar alles wat je nodig hebt dichtbij is. Met een beetje pijn in ons hart, maar ook met veel trots, dragen we dit huis nu over aan nieuwe bewoners.’

De woning ligt in het geliefde en kindvriendelijke Vathorst. Scholen, kinderopvang, speeltuintjes en gezondheidszorg bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een goede koffie wandelen ze graag even naar Corazon en ook het winkelcentrum en NS-station zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De ligging is heerlijk centraal, zonder in te leveren op rust en ruimte.

Bij de bouw is de woning uitgebouwd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht. De woning is bovendien goed onderhouden en verduurzaamd: zo zijn er in 2023 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst, net als een zonnescherm, en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd.

Via de entree kom je in de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een fijne plek om samen te komen, compleet met diverse inbouwapparatuur en een prachtig Smeg-fornuis dat koken hier extra leuk maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met grote ramen en direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met wastafel, douche en ligbad, en een apart toilet.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers, een overloop en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s.

Aan de voorzijde is een oprit voor het parkeren van een auto, met toegang tot de garage. De tuin is stijlvol aangelegd, ligt perfect op het zuiden en biedt meerdere terrassen, zodat er altijd een fijn plekje in de zon (of schaduw) te vinden is.

‘Wat wij het meest gaan missen? De centrale ligging in de wijk, het comfort van een compleet en energiezuinig huis en vooral de zonnige tuin waar we zoveel mooie momenten hebben beleefd. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij.’

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 874.000 - 965.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
644 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
178 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Oppervlakte
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwarte Zee 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-02-2026 · Makelaardij de Parel
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 850.000
26-01-2026 · Makelaardij de Parel
Te koop
€ 000.000
29-07-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 874.000 – 965.000
Woningwaarde
€ 850.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 920.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwarte Zee 24
Verkocht aug 2026
Zwarte Zee 24
Vraagprijs € 850.000
Winnend bod
Arabische Zee 1
Verkocht sep 2026
Arabische Z. 1
Vraagprijs € 765.000
Winnend bod
Straat van Gibraltar 170
Verkocht jul 2026
Straat van. 170
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22610
€
Hypotheeksom € 918000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 810,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.920,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 848.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwarte Zee 52

De WOZ-waarde van Zwarte Zee 52 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Zee en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Zee 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Bron: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.21 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.83 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 621.276
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.82%
  • Gezinnen met kinderen 63%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwarte Zee 52 in Amersfoort ligt tussen de 874.000 en 965.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwarte Zee. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwarte Zee 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.