Aardmansberg 3 3825 RJ Amersfoort

Welkom in deze sfeervolle woning in Vathorst. Een woning die je niet alleen ziet, maar voelt. Stijlvol ingericht met kleur, warmte en die heerlijke brede vensterbank waar je meteen wilt neerploffen. En dat balkon... die moet je echt even ervaren.

Bewoner: 'In de lichte woonkamer met het ruime balkon genoot ik vaak van de laatste avondzon. Maar het zijn de momenten in de gezellige woonkeuken, met vrienden zittend in de diepe vensterbank terwijl ik kookte, die ik het meest zal missen.'

Wat een leuk huis is dit! In Vathorst staat deze speels ingedeelde woning met energielabel A, twee slaapkamers, een gezellige woon-/eetkeuken en een ruime woonkamer met schuifdeuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Voor de fietsen is er een inpandige berging en parkeren kan voor de deur.

Je woont hier niet alleen aan het water, maar ook heel centraal. Aan de overzijde van de Valutaboulevard vind je een grote supermarkt, een sportschool, kringloopwinkel en fantastische winkels voor een nieuw interieur. Na een paar minuten sta je bij de bushalte en verder woon je in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en de snelweg A1. De historische binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand, maar met openbaar vervoer kan uiteraard ook.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vind je niet alleen de voordeur maar ook een extra deur naar de inpandige (fietsen)berging. Deze praktische ruimte, ideaal voor fietsen en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, is ook bereikbaar vanuit de hal.
Wat direct opvalt in de hal is het speelse kleurgebruik dat zorgt voor een warme eerste indruk. In de toiletruimte zie je dezelfde stijl terug. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen de hal en de woonkamer. Hier word je verwelkomd door royale ramen tot aan de vloer en twee schuifdeuren die toegang geven tot het heerlijke terras. De woonkamer biedt volop ruimte om jouw ideale zit- en tv-hoek te creëren, denk aan een grote, comfortabele bank en een paar fijne fauteuils om helemaal tot rust te komen.

Eerste verdieping:
De overloop met een praktische inbouwkast staat in open verbinding met de eetkeuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij deze ligging geniet je niet alleen van een mooi uitzicht over de rustige straat, maar ook van de ochtendzon die heerlijk naar binnen valt.
De keuken is een fijne plek om samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijten. De keukenopstelling is recent gerenoveerd met nieuwe frontjes en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur. Voor de kookliefhebber is alles aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een leuk detail is de diepe vensterbank die uitnodigt om even neer te ploffen, een hele fijne zitplek.
Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, momenteel ingericht als master bedroom en een comfortabele werkkamer. De badkamer is royaal van formaat en slim ingedeeld met een regendouche en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafels.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer openen twee schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en het groen eromheen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, een fijne zitplek voor lange zomeravonden of om gewoon even tot rust te komen in de buitenlucht.

Als je de rij woningen bekijkt zie je op meerdere plekken een dakopbouw. Zo kan dit huis zelfs met je meegroeien tot maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) met HR-glas;
- Buitenschilderwerk (kozijnen voorzijde) uitgevoerd in 2020;
- Elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamers) en zonnescherm (balkon);
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder