Huispedia
108 m2 wonen
4 kamers
A

Angelinapolder 32

108 m²
4 kamers
A
3825 LW Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 653K – 723K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een toplocatie in Vathorst? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement aan de Angelinapolder 32 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2021, combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.
De omgeving is een groot pluspunt. Rondom het complex vind je volop groen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast liggen winkelcentrum Vathorst en station Vathorst op korte loopafstand, waardoor je zowel voor boodschappen als voor woon-werkverkeer altijd snel op weg bent. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig en vlot bereikbaar.
Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Zodra je binnenkomt, valt direct de praktische indeling op. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en profiteert dankzij de vele raampartijen van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een prettige, open sfeer waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de middag- en avondzon; de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen met een drankje of gezellig buiten te dineren.
De moderne open keuken van Bulthaup sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktisch spoel- en kookeiland, biedt deze keuken niet alleen veel werkruimte maar ook een gezellige plek om samen te koken en te genieten. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, zoals een Miele inbouwkoffiemachine, oven, vaatwasser en Bora kookplaat.
Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele en flexibele wooninvulling. De extra kamers bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor logerende kinderen of kleinkinderen, een hobbyruimte of een rustige werk- of leeskamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging, wat bijdraagt aan het wooncomfort en gemak van alledag.
Ook aan praktische zaken is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein.
Kortom: een modern, energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een fantastische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een heerlijke plek om zorgeloos te wonen in het geliefde Vathorst!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 653.000 - 723.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 653.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harderwijkk. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Markenhaven 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Weteringkade 203 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17990
€
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Angelinapolder 32

De WOZ-waarde van Angelinapolder 32 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Angelinapolder en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Angelinapolder 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Angelinapolder 32 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Vathorst-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.79 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.69 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Angelinapolder 32 in Amersfoort ligt tussen de 653.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Angelinapolder. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Angelinapolder 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.