3825 LH Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Ameliapolder in Amersfoort ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Ameliapolder 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 2005, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ameliapolder. Als we naar het perceel kijken is dit 39.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Amersfoort, dan is dit de buurt die je zoekt. Ameliapolder 22 is gelegen in de fijne buurt Vathorst-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ameliapolder 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Ameliapolder 22 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ameliapolder en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ameliapolder 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ameliapolder 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Paulinapold. 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Terschellin. 68
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 720.000
Weteringkade 250
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 849.000
Markenhaven 14
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Laaxumstraat 54
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Markenhaven 56
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 729.000
Paulinapold. 58
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 748.000
Damespolder 27
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Stavorenstr. 47
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 679.000
Hindeloopen. 148
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Ameliapolder 22 nu tussen € 708.000 en € 823.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ameliapolder 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
