Huispedia
91 m2 wonen
121 m2 perceel
4 kamers
A

Valutaboulevard 55

91 m²
121 m²
4 kamers
A
3825 BS Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 517K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden woning met gezellige veranda èn de mogelijkheid tot 3 slaapkamers in Vathorst? Kom dan kijken bij Valutaboulevard 55, een woning met comfort en sfeer.
Deze keurig afgewerkte woning ligt centraal gelegen aan de rand van Vathorst dichtbij de voorzieningen van winkelcentrum Vathorst, het station en de uitvalswegen. Voor de deur is voldoende parkeerruimte. Eigenlijk hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten.
We nemen je graag mee:
Begane Grond
De bestrate voortuin geeft toegang tot de entree. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het keurig afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd met in moderne grijs/zwarte afwerking, uiteraard voorzien van fonteintje. Over de gehele begane ligt een laminaat vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming.
De keuken ligt aan de voorzijde en is in L-opstelling. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Naast veel bergruimte vind je hier de vaatwasser, een Quooker, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en natuurlijk een apart oven en magnetron. Door de opstelling aan de voorzijde kijk je tijdens het keuken fijn weg naar buiten. Hier kun je heerlijk kokkerellen.
De woonkamer is ruim en licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Door de glazen schuifpui loopt binnen over in buiten. De sfeervolle ruimte leent zich voor een gezellige eethoek waarbij voldoende ruimte overblijft om een fijne living te creëren. In de woonkamer is een handige en ruime trapkast gemaakt.
Eerste verdieping
Via de beklede trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijke ruime slaapkamer voor een XL-bed met dito kast. Heb je behoefte aan meer kamers, dan is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee goede slaapkamers. We laten het je graag zien!
De slaapkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld. Een ideale kamer voor opgroeiende kinderen of kantoor.
De badkamer is een heerlijke plek; voorzien van een inloopdouche, een ruim bad om heerlijk te ontspannen, toilet en een wastafelmeubel met een aparte kast waardoor je veel bergruimte voor cosmetica hebt. Ook hier vind je vloerverwarming wat de ruimte comfortabel maakt.
Via de overloop vind je naast de badkamer een ruime kast met wasmachine/droger opstelling. Keurig wegwerkt waardoor deze niet in de weg staan. De gehele vloer op de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaat in tegelook. Alle wanden zijn netjes afgewerkt. Ook vind je bij de slaapkamers screens ter verduistering. Je hoeft hier niet meer te klussen.
De Tuin
De tuin ligt op het noorden en is heerlijk om einde middag in de zon te genieten. Aan de woning is een heerlijke veranda gemaakt wat een beschutte ligging mogelijk maakt. Achter in de tuin is vrij recent een stijlvolle, ruime schuur gebouwd met overkapping. Voldoende plek voor fietsen en gereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Wat maakt Valutaboulevard 55 ‘je nieuwe thuis’:
- Keurig afgewerkte woning
- Luxe keuken en goed sanitair
- Veel ruimte in de woning
- Prachtige keuken en strakke badkamer
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Strakke vloer- en wandafwerking
- Goed onderhouden (CV uit 2022, MV uit 2024)
- Veranda met ruime berging in de achtertuin
- Centrale ligging in Vathorst
Valutaboulevard 55 is gelegen in de buurt Vathorst De Velden. De wijk is omgeven door water, bomen en houtwallen. Dit een ruim opgezette maar ook beschutte en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Zo is daar winkelcentrum Vathorst, station Vathorst en scholen in de directe nabijheid.
Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien.
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 517.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
324 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · MARELL Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 19-02-2026 · MARELL Makelaars
    Te koop
  3. 05-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 465.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bennekomseb. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Valutaboule. 53 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Valutaboule. 27 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valutaboulevard 55

De WOZ-waarde van Valutaboulevard 55 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valutaboulevard en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valutaboulevard 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.25 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.65 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valutaboulevard 55 in Amersfoort ligt tussen de 465.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valutaboulevard. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valutaboulevard 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.